Ipoteca pentru construirea unei case din lemn
Casele de lemn sunt cele mai curate și mai sigure locuințe din punct de vedere ecologic. Conform caracteristicilor lor calitative, aceste clădiri moderne nu sunt deloc inferioare celorlalte obiecte imobile și, în unele cazuri, chiar le depășesc. Se apreciază în special aspectul atractiv și un microclimat sănătos din toate spațiile interioare din casele de lemn.
Numeroasele avantaje ale caselor construite din lemn natural au fost foarte apreciate, motiv pentru care cererea pentru astfel de locuințe este astăzi destul de ridicată. Adevărat și costul său este destul de ridicat, dar pentru că unii cumpărători de astfel de bunuri imobiliare se întorc la bănci pentru a deschide un credit ipotecar.
Ipoteca la o casă privată: politica băncilor
Nu toate instituțiile financiare, sau mai degrabă, chiar și câteva dintre ele sunt gata să emită un credit ipotecar pentru achiziționarea de bunuri imobile din lemn. Motivul pentru aceasta este nivelul scăzut al siguranței la incendiu și un mic indicator al longevității, comparativ, de exemplu, cu clădirile din cărămidă. Aceleași bănci care sunt de acord să emită împrumuturi pentru achiziționarea de astfel de proprietate, a prezentat la cerințele cumpărate casa din lemn stricte.
Specialiștii bancari părăsesc proprietatea pentru care cumpărătorul intenționează să deschidă un împrumut ipotecar și să efectueze o evaluare amănunțită. Ei acordă atenție intrărilor în casă (trebuie să existe drumuri bune) și sistemelor de comunicații. Casa trebuie să fie conectată cu apă, lumină.
Banca va refuza un împrumut în cazul în care casa are mai mult de 10-15 ani sau când nu se fac reparații în clădirea nouă. Cererea pentru o ipotecă va fi aprobată dacă debitorul împreună cu familia pot intra și locuiesc pe deplin în casă împreună cu familia, imediat după tranzacția de vânzare-cumpărare. Proprietatea trebuie să fie situată în sat și să fie potrivită pentru o viață de-a lungul întregului an. Cladirea sezoniera cumpara un credit ipotecar nu va functiona. Fundația casei din lemn și toate materialele utilizate în construcții sunt supuse unei inspecții obligatorii.
O casă privată este construită pe un teren care este vândut împreună cu o proprietate imobiliară. Specialiștii băncii trebuie să verifice toate documentele pentru parcela, care trebuie să fie decorate corespunzător. Terenul ar trebui să aibă statutul de așezare sau posibilitatea utilizării acestuia pentru a construi imobiliare rezidențiale.
Condițiile băncii
Condițiile de funcționare a unei case de lemn nu sunt foarte lungi și, prin urmare, creditorii în majoritatea cazurilor cu împrumuturi ipotecare pentru astfel de bunuri imobiliare reduc perioada maximă de împrumut. De asemenea, debitorii ar trebui să fie pregătiți pentru faptul că atunci când faci o ipotecă pe o casă de lemn va trebui să facă un depozit inițial mare.
Un debitor care vrea să aranjeze un credit ipotecar în casa țara de copac, ar trebui să pregătească un set standard de documente, care include o copie a lucrării, un certificat eliberat de munca oficială, pașaport, IIN. Unele instituții financiare pot solicita furnizarea unor documente suplimentare. documente standard va trebui să atașați documente la domiciliu: dreptul de proprietate asupra bunurilor vândute de către vânzător, harta cadastrală, un extras din registrul de stat, structura tehnică a pașaportului, documentele de evaluare.
În cazul în care creditorul este de acord să emită un credit ipotecar pe teren și o casă de lemn, debitorul va trebui să meargă la compania de asigurări, din cauza condițiilor obiectului garanției creditului ipotecar dobândit devine proprietatea băncii, care este supusă asigurării obligatorii. În majoritatea cazurilor, primele de asigurare vor fi ușor mai mari decât în cazul caselor din cărămizi și alte materiale similare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: