Un număr considerabil de case finite conform documentelor sunt listate ca construcții neterminate. Foto: Alexander Zaitsev
Imaginați-vă că un om construiește o casă. Lucrarea principală a fost deja făcută, proprietarul se stabilește, sărbătorește o vânare de locuințe și aranjează încet ceva, aranjând. Casa este listată ca un obiect neterminat. Dar aici este complet gata, iar proprietarul nu se grăbește să emită documente: fie o dată, sau prea leneș pentru a tam-tam. Și între timp economisește impozite. Din anul viitor, acest mod de economisire nu se va termina.
Obiectele aflate în construcție vor fi impozitate la aceleași rate de impozitare ca proprietate: 0,1 la sută - valoarea rezidențială mai mică de 300 de milioane de ruble, 0,5 la sută - alte clădiri și facilități, de exemplu, pentru apartamente, 0,5 până la 2,0% - pentru obiecte în valoare de peste 300 de milioane de ruble.
Impozitul pe neterminat
- În articolul 401 din Codul fiscal se afirmă clar că obiectele de impozitare sunt, de asemenea, recunoscute ca obiecte de construcție neterminate care nu au fost anterior impuse. Noi în regiunea Sverdlovsk a doua milioane de proiecte de construcții de capital, care sunt înregistrate în baza de impozitare, 44000, sau 2,2 la sută - este clădiri neterminate, - a spus „OG“ Lydia Isayev, șeful departamentului de impozitare a bunurilor și veniturilor persoanelor fizice Administrația Serviciului Federației Federale a Rusiei pentru regiunea Sverdlovsk.
Între timp, apar o serie de întrebări dificile. Experții observă că în legislația fiscală actuală nu există o definiție specială pentru conceptul de "obiect al construcției de capital în curs". În plus, nu există reguli pentru evaluarea unor astfel de obiecte, dacă acestea aparțin persoanelor fizice. Nu există nicio îndoială că aceste reguli vor fi dezvoltate, dar când acestea sunt încă necunoscute.
Ieșiți din umbre
Desigur, există, de asemenea, case, cabane, cabane, care nu sunt implicate în cifra de afaceri fiscală pentru că autoritățile fiscale pur și simplu nu au nici o informație despre aceste obiecte sau despre proprietarii lor. Proprietarii unei astfel de proprietăți sunt, de asemenea, într-o surpriză neplăcută.
Numai proprietarii plătesc
Nu există nicio îndoială că, ca urmare a inovării, veniturile municipalităților vor crește semnificativ. Și schimbările vor afecta nivelul prețurilor?
"Este încă dificil să previzionăm impactul inovațiilor pe piața imobiliară", a declarat Rustem Galeev, director executiv al Camerei Imobiliare din Ural, publicației noastre.
Între timp, toate clădirile noi se vor referi acum și la obiectele de construcție neterminate. Oamenii care au cumpărat și sunt de gând să cumpere un apartament intr-o casa nou construita, nedumerit: în cazul în care nu trebuie să plătească taxa pentru un apartament in casa, care se află pe stadiul de excavare? La urma urmei, contractul de participare la construcția comună este înregistrat în Rosreestr.
- În ciuda faptului că o persoană a încheiat un acord privind achiziționarea unei acțiuni, el nu este proprietarul apartamentului, dacă casa nu a fost încă construită. Proprietarul va deveni proprietarul său numai după ce obiectul achiziționat a fost transferat de el de către dezvoltator în cadrul actului de acceptare-transfer ", a explicat Lydia Isaeva.
Cu construcția prelungită, plata impozitelor nu reprezintă o problemă pentru cumpărătorul de locuințe, ci pentru dezvoltator.
Ați găsit o greșeală? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: