Trebuie să cunoașteți toate condițiile
Înainte de a trece la algoritmul de returnare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpărați un apartament, este necesar să luați în considerare condițiile în care acest lucru este posibil. Astfel, contribuabilul poate returna impozitul dacă:
- Bunurile imobile achiziționate sunt situate pe teritoriul Rusiei;
- O persoană fizică care cumpără locuințe plătește regulat impozitul pe venit de 13%;
- Locuințele au fost cumpărate pe cheltuiala contribuabilului. Locuințele achiziționate în detrimentul capitalului-mamă, fondurile bugetare cu finanțare de la stat sau pe cheltuiala întreprinderii nu sunt luate în considerare;
- Contractul de vânzare a fost încheiat între persoane care nu sunt rude, precum și subordonați în funcție;
- Cheltuielile nu depășesc 2 milioane de ruble.
În cazul în care toate aceste condiții sunt îndeplinite, persoana are dreptul de deducere a impozitului pe venit la 13%.
La deducerea impozitului, se iau în considerare și următoarele cheltuieli pentru cumpărarea casei:
- Să lucreze la proiectele obiectelor;
- Pentru achiziționarea de materiale de construcție;
- Pentru a achiziționa o casă pe site-ul cu construcții neterminate;
- Cheltuieli pentru finalizarea casei;
- Pentru a vă conecta la comunicații.
De asemenea, luați în considerare costul cumpărării unui apartament sau cameră:
- Cu privire la achiziționarea de drepturi asupra bunurilor imobile;
- Pentru lucrul la decorare;
- Pentru achiziționarea de materiale de finisare.
Cheltuielile de finisare sunt luate în considerare numai atunci când contractul spune că apartamentul a fost achiziționat fără finisare.
Pentru a depune o cerere cu toate documentele către Inspectoratul de la locul propiska, este necesar atunci când persoana primește dreptul de proprietate.
Algoritmul de recuperare a impozitului pe venitul personal
- Copie după pașaport;
- INN;
- Numărul contului de decontare;
- Contracte de vânzare sau de construcție a parts;
- Referința 2-NDFL;
- Certificat de înregistrare a legii;
- Actul de transfer în proprietate;
- În cazul în care apartamentul a fost cumpărat pe credit: un contract de împrumut și un certificat de la bancă cu privire la dobânzile plătite,
o declarație în scris; - 3-PIT;
- Inventarul tuturor documentelor prezentate.
Este nevoie de timp pentru a verifica copiile și originalele. Dacă faceți o greșeală, atunci din cauza corecției sale, veți pierde de la una la trei luni. După colectarea întregului pachet de documente, puteți trece la pasul următor.
Operațiune de rambursare a taxelor
Există două moduri de a face acest lucru.
Pachetul de documente trebuie să fie transferat la Inspectoratul de la locul de înregistrare permanentă. Aceasta se face după un an de la data achiziționării apartamentului. Inspectorul va lua în considerare documentele prezentate timp de trei luni. În cazul unei decizii pozitive, restituirea impozitului va fi făcută în contul de decontare specificat în cererea scrisă.
Puteți imediat după cumpărarea unei case să vă furnizați toate documentele necesare Inspectoratului la locul de înregistrare permanentă. Documentele vor fi verificate timp de 30 de zile. Apoi proprietarului apartamentului i se va emite un document care va confirma dreptul său de a restitui impozitul pe venitul personal. Numele angajatorului persoanei respective va fi indicat acolo. Apoi, va trebui să faceți notificarea la departamentul de conturi la locul de muncă. Din luna în care va fi furnizată notificarea, impozitul pe venitul personal va înceta să fie dedus din salariu până la finalizarea integrală a restituirii. Cu o activitate oficială în mai multe locuri, angajatul poate rambursa taxa la fiecare loc de muncă.
Rambursarea se efectuează într-un volum care nu depășește impozitul plătit. Dacă suma de mai sus este mai mare decât cea returnată, restituirea va fi efectuată și în anii următori.
Legea rusă stabilește limita sumei. pe care se face restituirea impozitului pe venitul personal - 2 milioane de ruble. Chiar dacă apartamentul este cumpărat pentru 7 milioane, atunci impozitul pe venitul personal va fi rambursat doar cu 2 milioane de ruble.
Este posibil să combinați ambele tipuri de restituire a impozitului pe venit personal, dacă, de exemplu, ați cumpărat locuințe în anul precedent. Pentru anul respectiv, este posibil să se obțină despăgubiri de la Inspectoratul Fiscal în contul de decontare, iar pentru acest an să se acorde notificarea departamentului contabil.
TVA la cumpărarea de bunuri imobiliare - un mit sau o realitate?
Când cumpărați o proprietate, puteți reveni numai la impozitul pe venitul personal - o taxă asupra venitului unei persoane. Pentru a obține bani înapoi atunci când cumpărați o casă sau plătiți un credit ipotecar se poate face numai prin returnarea impozitului pe venit personal.
Atunci când procesați returnarea impozitului pe venit, este foarte important să luați în considerare cu atenție colectarea și completarea tuturor documentelor necesare. Chiar și cea mai mică greșeală poate să-ți ia mult timp și nervi de la tine. Primiterea fără plată a unei sume de plată timp de un an nu înseamnă deloc că va fi posibilă și plata plăților neplătite în următorii ani. Dar dacă pregătiți cu atenție un pachet de documente, atunci primirea cu succes a unei declarații de impozitare a venitului personal este destul de realistă.
Am realizat deja că aveți o problemă specială.
Sunați, vom decide:
+7 (499) 350-84-15 Moscova +7 (812) 309-75-63 Saint-Petersburg
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: