Există o metodologie pentru calcularea estimării. Și, potrivit ei, executorul judecătoresc face o evaluare preliminară a proprietății arestate. pe baza semnelor externe și a condițiilor tehnice. Dar, dacă estimarea preliminară este mai mare de 30 de mii de ruble, el este obligat să atragă un specialist-evaluator.
Dacă valoarea proprietății nu depășește 30 mii de ruble, executorul judecătoresc poate oferi debitorului să vândă în mod independent această proprietate și să depună bani într-un cont de depozit la serviciul executor judecătoresc. În această diviziune, în cazul în care se introduce o procedură de executare împotriva acestuia. Este mult mai convenabil pentru debitor însuși: are oportunitatea de a vinde mai rapid și mai profitabil proprietatea, vor fi mai puține apeluri și revendicări judiciare.
Pentru a evalua proprietățile în valoare de peste 30 mii de ruble, este numit un expert de evaluare, cu care serviciul executorilor judecătorești a încheiat un acord. De regulă, evaluarea este efectuată în termen de 5 zile de la momentul în care evaluatorul a primit o cerere la îndemână. Există obiecte complexe care necesită studierea documentelor suplimentare (de exemplu, procentul din capitalul autorizat), caz în care termenul poate fi prelungit, dar, de regulă, nu depășește două săptămâni.
După evaluare, executorul judecătoresc informează părțile la procedura de executare (debitorul și recuperatorul) cu evaluarea. Părțile au dreptul să nu fie de acord cu aceasta și să o atace în instanță, inclusiv cu implicarea unui evaluator independent. Dar, în acest caz, toate costurile sunt suportate de partea care a depus o astfel de cerere.
- După expirarea termenelor stabilite prin lege (10 zile pentru recurs împotriva evaluării), executorul judecătoresc pregătește documentele pentru a transfera proprietatea spre vânzare. El nu se ocupă de implementare. Apoi, executorul judecătoresc hotărăște cu privire la pregătirea transferului proprietății pentru vânzare și îl transmite Biroului executorilor judecătorești. Există un departament special, care se ocupă de organizarea muncii (se efectuează examinarea documentelor). După aceea, pachetul complet de documente este trimis la Agenția Federală de Administrare a Proprietății, care se ocupă de vânzarea bunurilor confiscate. Rosimushchestvo are relații contractuale cu organizații specializate care acceptă proprietatea de vânzare.
Proprietatea este vândută prin licitații. Există o anumită procedură: publicarea în mass-media a informațiilor despre obiectul care este pus în licitație: parametrii săi, condițiile în care cetățenii pot participa la licitație. Dacă cineva prezintă interes, puteți accesa site-ul web al Agenției Federale de Management al Proprietății. Dacă proprietatea este vândută, atunci în termen de 5 zile după aceea, banii trebuie să meargă în contul de depozit al serviciului executor judecătoresc, iar serviciul executor judecătoresc le-a lăsat deja la dispoziția recuperatorilor.
În cazul în care proprietatea nu este vândută, executorul judecătoresc decide să reducă prețul cu 15% din costul inițial și, din nou, trimite decizia (deja prin intermediul administrației Agenției Federale de Management al Proprietății).
Dacă proprietatea nu a fost vândută nici după reducerea prețului de 15%, executorul judecătoresc oferă această proprietate recuperatorilor pentru plata datoriilor (cu o "reducere de 25%" a costului inițial). Dacă există mai multe recuperatori, atunci în ordinea priorității, în funcție de primirea documentelor. Iar recuperatorii au dreptul să ia această proprietate sau să o refuze. În cazul în care valoarea bunului este semnificativ mai mare decât datoria, recuperatorul plătește diferența față de contul de depozit al serviciului executor judecătoresc, în cazul în care "restituirea" este returnată debitorului.
Perioada totală pentru vânzarea de bunuri de la începutul procedurii la încasarea datoriei poate depăși 3 luni și uneori durează până la un an. Nu am spus în zadar că orice acțiune procedurală a executantului judecătoresc (care emite o rezoluție) poate fi atacată. Se întâmplă ca terții să solicite excluderea de proprietate din arest.
Trimiteți-le prietenilor: