Tendințele actuale în construcția de locuințe
construcții din lemn relevante din nou, astăzi, datorită unor indicatori precum respectarea mediului, estetica, design frumos exterior, și cel mai important - accesibilitatea acestui tip de clădiri. Pe piața de construcții individuale pare din ce în ce dispus să dispus să acorde prioritate la achiziționarea de clădiri din lemn se datorează faptului că costul redus al materialului de construcție de bază - lemnul este baza politicii de prețuri de determinare a valorii proprietății ce contribuie la atragerea și să intereseze un potențial cumpărător. Trebuie remarcat faptul că nu numai factorul de preț este atrăgător în construcția din lemn. case noi construite, de regulă, cu utilizarea de busteni, furnir laminat, sau lemn convenționale rindeluite, egale în ceea ce privește performanța și confortul interior de omologii lor monumentale, și într-un microclimat unic și armonios, care creează o viață și material natural - o mare parte din superiorul lor.
Popularizarea pe scară largă a construcțiilor din lemn determină dorința de a achiziționa o casă din lemn și, ca urmare, apar întrebări financiare cu privire la achiziționarea acesteia. Este inutil să negeți că chiar și un preț scăzut al unei case de lemn poate fi disponibil la un moment dat pentru o familie simplă, medie, iar în acest caz, o soluție la toate problemele financiare ar putea fi o ipotecă.
Ipoteca unei case din lemn. Cerințe pentru împrumut
Astăzi, nu atât de multe bănci sunt gata să sprijine achiziționarea de case construite din materiale de lemn, motivând poziția lor cu riscuri mari, deoarece casele de lemn sunt inferioare cărămizilor pentru factorii de combatere a incendiilor și pentru funcționarea lor pe termen lung.
Cu toate acestea, există bănci a căror politică internă vizează în întregime dezvoltarea unui program de locuințe, în cadrul căruia, în anumite condiții, sunt gata să ofere împrumuturi ipotecare pentru achiziționarea de case din lemn. Cerințele pentru bunurile achiziționate, conform cărora se solicită ipoteca, sunt simple, dar este necesar ca casa din lemn să fie în deplină conformitate cu acestea:
- Construcția unei case din lemn trebuie să aibă o fundație solidă, care este o confirmare a nivelului ridicat de rezistență și durabilitate;
- Perioada de funcționare a clădirii (sau livrarea de proiect a structurii) nu trebuie să depășească zece până la cincisprezece ani;
- Structura din lemn trebuie modificată pentru a trăi pe tot parcursul anului;
- Casa trebuie să fie dotată cu toate interschimbările de comunicare;
- Structura nu ar trebui să aibă defecte constructive, atât explicite cât și ascunse.
Participarea factorului de proprietate funciară
Trebuie reamintit faptul că nu numai clădirea principală este supusă evaluării expertului băncii. Banca acordă o mare importanță terenului pe care se află structura din lemn. Documentele pentru parcelă trebuie să respecte toate normele și cerințele stabilite și să fie un pachet de documente valabil din punct de vedere legal. Site-ul nu trebuie să fie arestat sau să aibă mize contestate. Prioritatea pentru bancă este deținerea terenurilor pentru construcția de locuințe individuale.
Rețineți că factorul de fragilitate relativă a structurii de lemn afectează dimensiunea de plată în jos (este ușor mai mare decât în ipotecare sub structura de cărămidă), iar durata programului de creditare, reducând în mod semnificativ calendarul obligațiilor de către debitor. Detaliile acestor informații vor fi disponibile de către consultanții băncii pe care îl solicitați pentru un împrumut ipotecar.
Asigurări de garanție
De obicei, creditorul în cazul în care este, în general mulțumit cu pachetul de documente furnizate de dvs. pe baza cărora sunteți dispus să ofere credite ipotecare pe o casa de lemn necesită respectarea încă o condiție - de asigurare a bunurilor, care este furnizată prin împrumut.
Credit ipotecar imobilizat în ipotecă este obiectul unei ipoteci - adică casa pe care o achiziționați în mod direct. Casa din lemn, datorită riscului ridicat de incendiu, ca obiect al gajului, se referă la proprietatea cu un factor de risc ridicat și aceasta este baza asigurării obligatorii.
Nu orice companie de asigurări astăzi, asigură ușor de proprietate aparținând grupului de risc ridicat, cu toate acestea, pentru a găsi astfel de societăți posibil, și informații despre acestea, de regulă, nu au practic toate băncile angajate în construcții ipotecare din lemn de creditare.
Trebuie remarcat faptul că societatea de asigurări, împreună cu evaluarea casei asigurate, vor lua în considerare și terenul adiacent, care va juca un rol pozitiv în obținerea consimțământului pentru asigurare.
În ceea ce privește societatea de asigurări, rețineți că costul asigurării pentru o casă din lemn este puțin mai mare decât pentru clădirile rezidențiale din piatră, în legătură cu care costul asigurărilor dvs. va diferi semnificativ de calculele standard de asigurare.
Amintiți-vă că doar o combinație a tuturor condițiilor de mai sus contribuie la un răspuns pozitiv la cererea dvs. de credit ipotecar pentru achiziționarea unei case din lemn.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: