Gift, conform definiției legale, există trei tipuri:
Donatorul nu plătește, obligă plătitorul să plătească. Suma de bani trimisă la buget este determinată de existența legăturilor de familie și de cetățenia destinatarului.
Rudele apropiate sunt:
Această regulă se aplică tranzacțiilor efectuate cu scopul de a da un apartament, de exemplu, nepoata, sora sau copil. În cazul în care tranziția de proprietate a soțului la soția sau soția soțului ei, de la mama la fiu sau fiica de la bunica ei la nepotul ei, inclusiv un minor.
Venitul obținut la cumpărarea unui apartament sau a unei case de la un membru al familiei este scutit de blocare. În alte cazuri, să spunem, atunci când se dă o locuință unui nepot, impozitul pe venit va trebui să fie plătit în aceeași sumă ca atunci când se face donarea unui străin. Pentru comparație, în Finlanda nu este luată în considerare numai prezența unei relații înrudite, ci și proximitatea acesteia.
În plus, nu există impozit pe bunurile imobile plătite de consilierii și membrii familiilor lor. Eliberarea are loc în baza Convenției de la Viena.
- apartament;
- casa;
- camerele din apartamentul comun;
- teren de teren.
La ce cost este impozitul plătit pe darul apartamentului: cum să calculați?
Codul Fiscal prevede că rata dobânzii pentru calculul impozitului pe venit este de 13%. Atât de mult trebuie să plătiți unui rezident. În cazul în care contractul este încheiat cu un nerezident, în contrast cu rușii donatarul cetățean al altei țări trebuie să plătească statului 30%, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acorduri internaționale între țări.
Ca regulă generală, impozitul pe venitul personal este de 13%. Atunci când se primește bunurile imobile ca un cadou, se ține seama de întreaga valoare a obiectului, reflectată în termenii tranzacției, adică la fel de mult ca și costurile elementului supradotat. Dar există o rezervă că prețul unui apartament dat într-un contract nu trebuie să difere de valoarea de piață cu 20% (și mai multe procente).
Un exemplu de modul în care se calculează impozitul pe venitul personal atunci când se eliberează un cadou între străini unui apartament la un preț de 5 milioane de ruble. Suma de plată este de 650 mii ruble.
Dacă există un transfer al cotei în casă, atunci partea de impozitare se încadrează în partea indicată în donație. Restul banilor trebuie plătit unui alt participant. Dacă unul dintre beneficiari este scutit de plata și celălalt nu este, atunci acesta este plătit numai din partea celei de-a doua persoane.
Aveți o problemă? Sunați avocatul:
+7 (499) 703-46-28 - Moscova, regiunea Moscova
+7 (812) 309-76-23 - Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
Calcularea impozitului pe venit pentru acordarea de terenuri se efectuează în conformitate cu regulile generale. Baza impozitului pe teren este egală cu prețul terenului. Dacă pe teritoriu există un obiect rezidențial, atunci suma include costul dachilor și al terenurilor. Plătit, precum și alte tranzacții donative, este destinatarul. Puteți da ca rude, de exemplu, copiilor și străinilor.
În ceea ce privește mașinile donatoare, părțile ar trebui să fie ghidate de normele Codului Fiscal. Un vehicul, care este un automobil, se referă la obiecte de cadou impozabile. De exemplu, participarea la o acțiune comercială și obținerea unei mașini de către câștigător nu scutește de la plata taxei. Calculul direct se bazează pe valoarea de piață a mașinii. În cazul în care prețul este indicat în dolari sau în euro, cursul de schimb este luat în considerare.
Proprietatea unei premise pentru un fond neocupat definește o proprietate ca fiind o proprietate comercială. Dar acest lucru nu modifică regulile pentru calcularea și plata impozitului pe venitul personal. La elaborarea unui contract pentru oferta de bunuri imobile comerciale, se recomandă angajarea unui specialist. Consultantul va identifica cerințele cheie, verifică acreditările reprezentantului dacă LLC participă ca parte la tranzacție. În plus, un avocat sau agent imobiliar va monitoriza respectarea regulilor, astfel încât contractul să nu fie anulat mai târziu.
Ce documente sunt necesare?
Pentru a plăti suma datorată, este necesar să urmați acest algoritm:
- 1. Pregătiți documente.
- 2. Trimiteți documentele organismului responsabil - IFNS.
- 3. Așteptați până când decontarea este gata.
- 4. Să plătiți suma expusă.
De asemenea, puteți calcula suma taxei, dacă nu există niciun beneficiu. Primirea primită, care arată cât de mult va fi plătită, de la Inspecția Fiscală va fi o confirmare a corectitudinii calculelor.
Cum de a evita plata, de a eluda legea?
Din cauza reticenței de a plăti bugetul pentru obținerea proprietății ca cadou, părțile la tranzacție caută tot felul de modalități de ocolire. Avocații indică faptul că nu există nicio obligație de a plăti impozitul pe venitul personal. dacă a existat un acord de cumpărare. Fără taxe, puteți vinde, dacă proprietatea a fost de locuințe timp de 3 ani. Dacă este mai mică, atunci plata este făcută celui care este "vânzătorul". Taxa de înregistrare a tranzacțiilor este de la 1500 la 150 000 de ruble. Un astfel de act este o tranzacție imaginară și se pedepsește după detectare.
A doua opțiune este obținerea de bunuri transferate în ordinea moștenirii. Taxa va fi de 0,6% pentru rudele non-apropiate, dar nu mai mult de 1 milion de ruble. Modalitatea de a acorda indicația în voință nu este foarte convenabilă pentru destinatar, deoarece dreptul de proprietate va veni numai după ce a intrat în drepturi de moștenire. Anularea voinței este posibilă fără informarea moștenitorului.
Adresați-vă o întrebare unui avocat
Pentru orice întrebări, vă rugăm să contactați avocații noștri prin intermediul acestui formular!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: