Efectuarea de moștenire pe cotei de teren este asociat cu o serie de caracteristici și este diferită de procedura de adoptare a deținerea unei proprietăți numai în cazul în care moștenită, nu ca parte a unui întreg. Există o regulă care precizează că moștenirea poate fi acceptată doar în ansamblu (paragraful 2 al articolului 1152 din Codul civil al Federației Ruse). Nu puteți alege ce proprietate doriți să moșteniți. Separat de restul de proprietate poate fi moștenită cota de teren în cazul în care alte bunuri de defunctului nu este prezent, sau a pierdut perioada de circulație la notar.
Ce este o cotă de teren
În limba de drept, o cotă de teren este unul dintre tipurile de proprietăți imobiliare (conform articolului 130 din Codul civil al Federației Ruse). Dar, în același timp, nu este vorba de un teren, ci doar de dreptul de ao primi într-o anumită sumă. Acesta face parte din terenul comun, nealocat în natură. Dacă proprietarului i sa alocat deja un teren pe pământ, atunci este posibil să se întocmească un act de stat cu privire la dreptul de proprietate. Apoi proprietarul unității dobândește un anumit teren cu granițele sale.
Chiar înainte de alocarea unei acțiuni la fața locului, acestea pot fi parțial eliminate.
Acțiunile care pot fi efectuate pe o parte din teren sunt indicate în legea "Despre circulația terenurilor agricole". Această lege federală prevede că proprietarul unei cote de teren poate acționa împreună cu el, la discreția sa - de a da, de a vinde etc. Și, dacă se dorește, apoi becul, cine va considera necesar.
Dar există restricții privind acțiunile de teren fără alocarea unui teren separat. Un astfel de teren poate fi decontat, dar nu poate fi vândut / închiriat până când nu este alocat.
Prezența unui certificat de drept de partajare indică faptul că site-ul nu a fost încă alocat în natură.
Acest lucru nu-l împiedică să moștenească și să formalizeze cota de teren.
Începerea procesului și documentația necesară
În primul rând trebuie să vizitați un notar pentru a vă confirma dreptul de a moșteni. A face în termen de 6 luni de la data oficială a morții testatorului (în jurisprudență această dată este numită deschiderea moștenirii). Dacă nu reușiți să fiți în timp pentru această perioadă, va trebui să vă ocupați de restabilirea termenului prin intermediul instanței, adică să rezolvați afirmația relevantă.
Există două moduri de a moșteni cota de teren: conform voinței și conform legii (dacă totul se face la momentul potrivit și nu este adus în fața instanței).
Pentru a accepta moștenirea veți avea nevoie de următoarele documente (dacă moștenirea trece prin lege):
Prezența unui certificat pentru o cotă de teren înseamnă că terenul nu a fost alocat în natură. Acest lucru nu poate împiedica moștenirea acestuia și formalizarea corectă a cotei de teren.
Dacă există voință
Cel mai puțin problematic poate fi considerat moștenire prin voință. Și dacă voința îndeplinește toate cerințele, atunci, puteți spune, jumătate din lucrare este făcută. În cazul în care se face de către toate regulile și înregistrate la notar, atunci toate persoanele care sunt menționate în acesta au dreptul să aterizeze social în conformitate cu voința testatorului.
Există o excepție în regula. Se ocupă de cazurile în care există o cotă obligatorie în cota de teren. Conform legii aflate la dispoziția acestuia, aflate în întreținere copii, părinți cu handicap, soți au dreptul la moștenire, indiferent dacă le-am adus aminte în voia lui sau nu. Acest lucru a fost făcut pentru a proteja cetățenii care nu aveau un susținător de familie.
Dacă nu există voințe
Luați în considerare cazul în care voința lipsește sau este recunoscută ca nevalidă. Apoi, procedura de moștenire moștenită devine efectivă. Potrivit și pentru cazurile în care testamentul nu specifică succesorii cotelor de teren ale decedatului.
Procedura generală privind moștenirea prin lege este descrisă la articolul 1141 din Codul civil al Federației Ruse.
În cazul în care dreptul de a moșteni o acțiune este dovedit, este necesar să se continue procesarea.
- Certificat de valoare estimată a site-ului. Aceste informații sunt gestionate de comitetul regional al resurselor funciare.
- Un document documentat, care precizează că situl nu este așezat și nu este arestat.
- Un certificat de lipsă a datoriilor și a delincvențelor pentru plata impozitelor (puteți obține de la inspectoratul fiscal
Aceste referințe pot fi colectate independent.
- Informațiile privind posibilitatea de a intra în drepturile proprietarului și certificatul de înregistrare sunt date doar la cererea notarului.
Cazul se apropie de final! Acest lucru este indicat de pachetul complet de documente colectate. În acest caz, notarul va deschide un caz ereditar, în cadrul căruia vor fi efectuate verificările și verificările necesare (moartea testatorului, legalitatea dreptului la moștenire și momentele legale care apar pe parcurs).
După examinarea cazului ereditar, dreptul de a moșteni pământul este confirmat prin eliberarea certificatului corespunzător. După ce a primit-o, moștenitorul are dreptul de a solicita autorităților de înregistrare să înregistreze dreptul de proprietate asupra terenurilor moștenite conform legii sau moștenirii.
Cota de teren este moștenită pe motive generale, deoarece face parte din avere, precum și alte bunuri. Această regulă este descrisă în capitolul 65, partea 3, secțiunea V din Codul civil al Federației Ruse. Tema moștenirii în lege este întreaga secțiune "Legea moștenirii". Aici puteți găsi informații despre moștenirea diferitelor tipuri de proprietăți, inclusiv acțiunile de teren (articolele 1176, 1177).
Dacă nu puteți să faceți fără curte, ce puteți face?
Cu privire la existența unei astfel de moșteniri ca pământ, adesea moștenitorii vor învăța din întâmplare, uneori, la expirarea nu a ceea ce jumătate de an, prevăzut de art. 192 ГПК Federația Rusă (punctele 1 și 3) (atunci când este posibilă eliberarea moștenirii notariale) și an și chiar decenii.
În orice caz, trebuie să acționați conform procedurii. Mâner trebuie, în instanțe generale (n. 1 h., Și 1 oră. 3, v. 22, n. 5 h. 1 st. 23 din GIC). Creanțele sunt aduse în instanță la locul deschiderii moștenirii.
În funcție de circumstanțele depunerii cererii în instanță, lista documentelor necesare va depinde. În orice caz, asta este
- Declarație de cerere în formă.
- Petiție, cu o cerere de a apela martori, de care veți avea nevoie în instanță.
- Document privind plata taxei de stat.
- Documente care confirmă circumstanțele pe care se bazează cerințele dvs. Poate fi: o copie a certificatului de deces al testatorului; copiile certificatelor de căsătorie, de naștere, de adopție (în funcție de statutul pârâtului și de moștenitori); va, alta.
- Dacă ați pierdut termenul limită pentru acceptarea moștenirii, aveți nevoie de dovezi clare cu privire la validitatea motivelor pentru care moștenitorul nu a putut aplica notarului la timp. Rețineți că Codul civil nu oferă o definiție clară a cauzelor care pot fi considerate valabile.
- Documente pentru cota de teren.
- Certificatul de refuz al unui notar de a emite un certificat de drept la moștenire. Alte documente care confirmă valabilitatea cerințelor dvs.
Dacă există mai mulți moștenitori
În cazul în care o cotă de teren revendicat de mai mulți moștenitori, invocând st.1141 din Codul civil proprietatea este împărțit între moștenitorii prima coadă în părți egale, sau a doua și a treia, în absența primei etape.
Prin urmare, se poate concluziona că înregistrarea unei astfel de moșteniri ca o cotă de teren în proprietate privată este un proces îndelungat. Este nevoie de răbdare, de timp și de cunoștințe.
Dar, dacă intenționați să dispuneți de proprietăți moștenite în conformitate cu legea, atunci trebuie doar să treceți prin toate etapele acestei proceduri.
Trimiteți-le prietenilor: