Irkutsk este cel mai mare oraș din Siberia, a cărui populație este în continuă creștere și se apropie de cifra de 1 milion. Prin urmare, problema cu o locuință confortabilă și accesibilă pentru majoritatea locuitorilor din oraș este destul de acută aici. În parte pentru a rezolva aceasta poate o nouă așezare "Berezovy". Din motive greu de explicat, Irkutsk are două unități de locuințe aproximativ egale, cu acest nume, situat la 15 km distanță. În primul caz, acesta este un microdistrict situat în cartierul Leninsky, lângă Novo-Lenino. În cel de-al doilea caz este o așezare în regiunea Sverdlovsk, nu departe de Markov. Este, de asemenea, adesea numit un microdistrict, pe care mulți oameni, chiar șoferii de taxi, îl provoacă confuzie. Acest articol oferă informații numai despre satul "Berezovy". A început să fie construită acum 7 ani. În acest timp, au fost comandate 9 cozi, formate din mai mult de 200 de case. Acum, linia 10 este în curs de finalizare, dar dezvoltatorul intenționează să continue construcția. Până în prezent, acesta este cel mai mare proiect de locuințe din Irkutsk.
locație
Satul Berezovy (Irkutsk) este situat în cartierul Sverdlovsk al orașului, dar din punct de vedere teritorial aparține orașului Markov, la care se află doar 1500 de metri. Cel mai apropiat vecini „Birch“ din IHT sunt parteneriat grădină „Domostroitel“ și „Birch“ și din oraș - „Nikolov Posad“ Akademgorodok LCD „Crystal“ LCD „Kalinin“ și satul cabana
Accesibilitatea în transporturi
Amplasarea de la Berezoviy (Irkutsk) este o legătură bună de transport. Akademgorodok, gara, piața centrală, strada Energetikov sunt obiectele la care merg autobuzele și microbuzele din Berezovoy. Intervalul de trafic este mai mic de 15 minute, iar cu cât este mai mare așezarea (acum este de 1,5 km), cu atât mai departe este transferată oprirea finală a transportului public.
De asemenea, șoferii din Berezovoy pot ajunge cu ușurință la muncă și la locurile de odihnă.
Singura problemă a satului este cea a drumurilor în stare proastă, iar terenul deluros, care complică considerabil mașinile oricărei clase și destinații, deplasându-se pe traseul ales.
Ecologie și condiții naturale
Aerul curat și terenul frumos sunt avantajele indiscutabile ale așezării Berezovy. Irkutsk cu privire la nivelul de poluare a resurselor naturale este un oraș destul de prosper, cu cea mai mare parte a emisiilor aici nu sunt destinate producției industriale, ci pentru transportul auto. În "Berezovoy", deoarece nu este în centrul orașului, există încă o mulțime de congestie în vehicule, astfel încât aerul aici este destul de curat. Există puține spații verzi pe teritoriul satului, dar există un parc de pădure mare, în jurul căruia oamenii organizează picnicuri, organizează festivaluri folclorice.
Irkutsk este situat în apropierea defecțiunii tectonice seismice, deci aici cutremurele sunt un fenomen frecvent. Pentru a proteja împotriva acțiunilor lor satul "Berezovy", toate casele din el sunt ridicate cu dispozitivul de seismograme.
Unele îngrijorări sunt cauzate numai de materialele utilizate în construcții, și anume de betonul gazos. De fapt, seismic sigur este doar betonul gazos D 700 V5, produs de producătorii individuali. Ca urmare, acest material este scump. Ce brand foloseste clientul pentru a implementa proiectul clasei economice este necunoscut.
Cine construiește
infrastructură
Complexul rezidential "Berezovy" din Irkutsk, conform planului general, ar trebui sa devina un microdistrict auto-suficienta, in care mai mult de 200 de case vor fi construite in 3-5 etaje. Dezvoltatorul intenționează să aici toate șantierele și peisajului zona locală, arbuști și copaci plantați, sparge paturi de flori, să construiască un loc de joacă pentru copii să se joace și zone de agrement pentru adulți, precum și mai multe terenuri de sport, două grădinițe, școli, magazine, supermarketuri, farmacii, clinici, facilități viață de serviciu, veterani de club. Până în prezent, unele dintre aceste planuri au fost implementate. Astfel, în „Birch“ este o gradinita, care se încheie construcția celei de a doua construcție a școlii a început, deja comandat mai multe magazine, printre care - clădirea, magazin universal, mai multe Băcănie. Ecologizarea șantierelor a fost slabă, iar terenurile pentru copii și sport nu au fost încă construite.
Pentru automobiliștii din "Berezovoi" în conformitate cu planul ar trebui să fie dotate cu locuri de parcare. De fapt, mașinile sunt lăsate chiar în curți, sub ferestrele apartamentelor, în pasajele dintre case.
Proiectarea unui complex rezidential
Aspect destul de frumos are o așezare "Berezoviy". Irkutsk, așa cum este indicat mai sus, este situat într-o zonă seismică, cu toate acestea numărul optim de etaje aici - trei la cinci. Acestea sunt casele care se construiesc în Berezovoye. În primele două linii sunt în majoritate cu trei etaje, realizată cu dezvoltatorul balcoane cu geamuri și loggii. În liniile ulterioare ale casei au fost ridicate la trei și cinci etaje. Balcoanele din ele dezvoltatorul nu mai sunt glazurate. Numai garduri metalice instalate.
În toate cazurile, proiectarea zonelor de intrare se face în conformitate cu principiile minimalismului. Ascensoarele în holuri nici concierge cameră și Căruțuri nu sunt furnizate, numai zonele pentru instalarea de cutii poștale.
Tehnologia construcțiilor
Toate clădirile din sat. "Berezovy" (Irkutsk) sunt construite pe tehnologia monolit-cadru. Fundația este realizată din plăci din beton armat cu panglică încrucișată. Pereții exteriori sunt montate din dale de beton celular de tip „Cbits“ (autoclavă călire) cu incluziuni dispozitive monolitice. Pereții sunt încălziți de vată minerală.
Casele satului sunt construite cu unele diferențe. Astfel, în prima și a doua rotire a acoperișului, ele sunt făcute chiar și fără înclinare, iar iarna duce la acumularea de zăpadă, iar în primăvară - la excesul de apă. Fatadele se confruntă cu siding "sub o caramida", care până la sfârșitul primului an de funcționare a început să cadă.
În casele turnărilor ulterioare, acoperișurile au început să fie făcute cu o pantă mică, iar fațadele erau căptușite cu cărămidă, dar materialul de încălzire a fost înlocuit cu vată minerală pe spumă.
Satul "Berezovy" (Irkutsk), apartamente, amenajarea și proiectarea acestora
- O singură cameră, suprafața totală medie (S) din care - de la 24 la 35 m 2;
- două camere S = de la 35 la 48 m 2;
- cu trei camere S = de la 48 la 65 m 2.
La fiecare etaj există 7 apartamente.
Structura lor în casele diferitelor cozi este diferită. În unele camere, ele au o formă care se apropie de un pătrat, în altele sunt mai alungite. În astfel de apartamente nu există ferestre în bucătării.
Închiriați un apartament fără finisaje. Constructorii efectuează numai conducte de instalații de comunicații și cabluri, face o șapă dur de podele, instalați partiții între camere și ferestre de sticlă.
Localitatea "Berezovy" din Irkutsk este destul de populară. Apartamente, comentarii despre calitatea care nu sunt foarte entuziaști, sunt cumpărate rapid. La începutul prețul de construcție de 1 m 2 a existat un total de 25 000 de ruble, astfel încât oamenii să poată cumpăra proprietăți chiar și cu venituri mici, cum ar fi pensionarii și familiile tinere. De asemenea, în locuința "Berezovski" a fost acordat militarilor și locuitorilor care au fost reinstalați din zonele de dezastru. Acum, prețul pentru 1 m 2 a sărit la 35 000-40 000 de ruble. Cu compania "Nord-Vest", instituțiile financiare cooperează:
- Sberbank.
- "Rosselkhozbank".
- "Primsotsbank".
- "VTB".
- Banca Moscovei.
- "UralSibBank".
În cozile de închiriat de apartamente de vânzare liberă nu mai este. Acestea pot fi achiziționate numai ca o locuință secundară. Prețurile în acest caz - de la 55 000 de ruble pe 1 m 2.
Satul "Berezovy" (Sverdlovsk, Irkutsk), cursul de construcție
Localitatea Berezovy (Irkutsk) lasă o impresie dubioasă investitorilor și rezidenților. Recenzile lui sunt marcate de astfel de aspecte pozitive:
- ecologie frumoasă (lângă pădure);
- o bună accesibilitate a transporturilor;
- prețuri scăzute pentru metri pătrați;
- există o infrastructură (magazine, instituții pentru copii);
- utilități scăzute.
Aspectele negative ale decontării menționate în recenzii ca întreg:
- teritoriul are o relief deluros, ceea ce complică (în special în gheață) călătoria absolută a tuturor mijloacelor de transport;
- nu există un loc specific pentru parcare (autoturismele sunt puse acolo unde este necesar);
- calitatea slabă a drumurilor care conduc spre oraș;
- nu o situație destul de favorabilă (în furtul de mașini sau furtul de proprietate nu este neobișnuit);
- în unele curți și intrări iluminatul insuficient;
- Infrastructura existentă nu corespunde cu cea declarată în proiect.
În ceea ce privește calitatea apartamentelor, pretențiile chiriașilor sunt după cum urmează:
- nu există absolut nici o izolare fonică (în unele case ale peretelui între apartamente de gips-carton);
- umezeala in apartamente;
- pereți și partiții de zidărie de calitate slabă;
- umplerea proastă a podelelor.
Mulți potențiali cumpărători cred că toate aceste neajunsuri sunt compensate de prețul scăzut al locuințelor din acest sat.
10 fapte interesante despre intimitate, despre care probabil că nu știați. Consultați cele mai interesante și impresionante date despre activitatea sexuală care vă vor surprinde.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: