Shaposhnikova Irina Igorevna
Consilier principal de conducere al Academiei de Științe "Șanse"
Interesele copiilor înainte de a ajunge la maturitate, care în Rusia vin la vârsta de 18 ani, sunt reprezentate de părinți. Toate tranzacțiile cu bunuri imobile deținute de copii sub 14 ani sunt comise exclusiv de către părinți. Cetățenii care au împlinit vârsta de 14 ani participă la tranzacție, își pun semnătura în contract, dar în acest caz acționează în conformitate cu acordul scris al reprezentanților legali - mamă sau tată.
RONO, atunci când ia în considerare cererile, abordează problema destul de flexibil. Toți factorii sunt luați în considerare. Să presupunem că o familie este destul de bine, deține mai multe apartamente, dintre care unul, în cazul în care proprietarul este un copil, trebuie vândut. În schimb, se achiziționează o zonă mai mică. Permisiunea este acordată, de obicei, cu condiția ca cota copilului să fie mai mare - de exemplu, 1/2 apartamente, în loc de fostul 1/4. Și dacă, de exemplu, o familie are un singur apartament și părinții doresc să cumpere o cameră în loc de un apartament cu 2 camere pentru a obține niște bani, o astfel de afacere poate fi interzisă deoarece va încălca interesele copilului. Apelul în instanță asupra deciziilor lui RONO este un caz rar. În agenția noastră, de obicei, ne adaptăm cerințelor și asigurăm respectarea intereselor copiilor în tranzacții. În RONO, situația cu eliberarea permiselor se dezvoltă în moduri diferite. Dificultatea este că nu există mulți specialiști care se ocupă de aceste probleme, iar dacă cineva se îmbolnăvește sau pleacă în concediu, timpul pentru obținerea permisiunii poate dura până la o lună.
Primirea documentelor pentru vânzarea bunurilor aparținând minorilor, în practică, durează mai mult decât o vânzare standard. Este necesar să se colecteze un pachet complet de documente atât pentru apartamentele vândute, cât și pentru cele achiziționate, care vor fi prezentate la RONO și apoi vor primi permisiunea de a vinde. Întrucât cele mai multe tranzacții sunt de natură alternativă, este aproape imposibil să se păstreze independent lanțul vânzătorilor și cumpărătorilor în situații similare. Prin urmare, astfel de tranzacții se desfășoară în cea mai mare parte prin intermediul agențiilor imobiliare. AN Chance a făcut acest lucru cu succes de 15 ani.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: