Avocații romani sunt fondatorii multor concepte și teorii care există în zilele noastre. Este Roma antică și acționează ca locul de naștere al conceptului care ne interesează. Curios este faptul că traducerea literală a slujitorilor romani. din care provine "servitutea" rusească, este sclavia. Astfel, inițial acest drept de proprietate a fost înțeles ca fiind datoria unui lucru, dependența acestuia. Acest institut civil a fost necesar de către vechii romani pentru a limita drepturile individuale de proprietate ale proprietarilor de terenuri în favoarea vecinilor lor. Datorită sfințeniei, a fost posibilă utilizarea resurselor de apă pe o parte a altora pentru a transporta mărfuri prin ea. De asemenea, acest drept le-a permis să ceară de la vecin că structura sa era frumoasă și nu distrugea deschiderea de vedere din fereastră.
Conceptul de servitute
Semnificația pe care oamenii o introduce în această definiție la intervale diferite de timp este semnificativ diferită. Deci, inițial anii romani au crezut că servitute - acesta este dreptul unei persoane la o parte din lucrurile altcuiva. Treptat, au început să se îndepărteze de această definiție primitivă. Totuși, un servitute nu este un drept de proprietate, ci mai degrabă un drept de a folosi un lucru ce aparține altui. Cu toate acestea, nu este nelimitat, ci este furnizat în cea mai mică cantitate necesară existenței normale a unui vecin. Deci, ia în considerare și moderni oameni de știință ruși-juriști.
Domeniul de aplicare al autorității
Înființarea unei servitute presupune întotdeauna apariția unui anumit grup de persoane de orice fel de drepturi la lucrurile altcuiva. Cel mai adesea, cu ajutorul ei oferă un pasaj, precum și de călătorie printr-o secțiune a vecinului. În plus, dreptul la vămuire vă permite să folosiți terenul altor persoane în timp ce vă reparați inginerie, electrice, linii de utilități, în timpul lucrărilor de drenare, în timpul cercetărilor.
Tipuri de servituți
Există mai multe motive pentru clasificarea acestui drept de proprietate. Trebuie remarcat faptul că obiectul său nu este doar un teren. Servitatia poate fi instalata atat pe terenurile fondului forestier, cat si pe obiectele de apa. Astfel, gospodăria nu este singura de acest fel, deoarece există încă pădure și apă. Dreptul de utilizare limitată a proprietății altei persoane poate fi permanent sau urgent, gratuit sau plătit. De asemenea, servitutele pot fi stabilite numai pentru persoane fizice și pot exista în interesul unui număr nelimitat de persoane. Aici vorbim despre clasificarea acestor drepturi reale la speciile private și publice.
Condiții de apariție
Existența unei instituții de drept corporal, cum ar fi un serviciu de servitute, nu înseamnă că toată lumea poate folosi în beneficiul său un complot sau un lucru al unui vecin. Stabilirea unui vecinătate este o procedură care necesită îndeplinirea anumitor condiții. Primul dintre acestea ar trebui să fie considerat prezența a două terenuri, clădiri, alte obiecte imobile care sunt deținute de diferite persoane.
În același timp, unul dintre acestea este într-o poziție privilegiată și mai favorabilă decât în cealaltă. A doua condiție este existența unei frontiere sau a unui cartier comun. Cea de-a treia circumstanță obligatorie pentru stabilirea unui vecinătate se referă la specificul acelor îndatoriri care sunt impuse proprietarului sitului afectat. Nu înseamnă să faci activități active. Aici persoana obligată trebuie fie să tolereze folosirea obiectelor sale de către o altă persoană, fie să se abțină de la anumite acțiuni cu privire la proprietatea sa.
Motive pentru stabilirea
Parcela terenului poate fi împovărată cu servitute în multe feluri. Totul depinde de cine are dreptul limitat de a folosi proprietatea imobiliară a celuilalt. Deci, în cazul în care bunastarea terenurilor este, de asemenea, privată, atunci poate apărea prin acord între vecini. Cu toate acestea, participarea la acest proces este posibilă dacă un consens între cele două părți nu a fost realizat în mod pașnic.
Servitatia publica se datoreaza actului normativ corespunzator. Această regulă se aplică nu numai la sarcina terenurilor, ci se aplică și restricțiilor publice apărute în legătură cu pădurile și apele. Funcțiile private de pădure apar în legătură cu adoptarea de către autoritățile statului a documentului relevant, în legătură cu hotărârea judecătorească care a intrat în vigoare, precum și pe baza contractelor. În ceea ce privește apele, acest drept de proprietate limitat este stabilit, de regulă, pe bază contractuală sau în legătură cu o hotărâre judecătorească.
Garanții către proprietar
Legislația Federației Ruse protejează, de asemenea, drepturile proprietarului parcelei împovărate. Astfel, în conformitate cu Codul civil, înființarea unui vecinătate nu poate constitui baza pentru încetarea drepturilor de proprietate ale posesorului de posesie, de eliminare și de utilizare. În plus, proprietarul sitului împovărat are dreptul, în anumite cazuri, să solicite o plată proporțională pentru utilizarea terenului său de la persoanele în interesul căruia a fost înființat vegherea. Astfel, drepturile proprietarilor atunci când sunt restricționate sunt încă protejate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: