Câteva procente - nu atât de mult, dar este doar la prima vedere. Având în vedere costul actual al locuințelor, puteți spune cu siguranță că economiile de mai multe procente pot fi destul de rotunde. Cum să salvați taxele și să nu plătiți în plus?
Câteva procente - nu atât de mult, dar este doar la prima vedere. Având în vedere costul actual al locuințelor, puteți spune cu siguranță că economiile de mai multe procente pot fi destul de rotunde. Cum să salvați taxele și să nu plătiți în plus?
Pentru a evita plata taxei, puteți negocia cu vânzătorul că contractul va indica prețul apartamentului la 1 milion. Suma rămasă va fi transferată prin acord personal sau chitanță.
Pro: una dintre cele mai populare metode din ultimii ani. Vă permite să salvați câteva procente, ceea ce afectează în mod semnificativ suma finală.
Contra: În ceea ce privește legislația, în acest caz, atât cumpărătorul, cât și vânzătorul sunt responsabili, deoarece sunt contribuabili necinstiți. Există riscul de a nu fi înregistrată o tranzacție.
Ca și în versiunea anterioară, puteți negocia cu vânzătorul că costul apartamentului din contract nu va fi pe deplin specificat. De data aceasta până la 3 milioane de ruble.
Pro: achizitor are dreptul de a rambursa impozitele sub forma unei deduceri fiscale de la stat în valoare de 250.000 de ruble, vânzătorul - până la 130.000 de ruble.
Contra: taxele trebuie plătite integral. Opțiunea este adecvată numai pentru acele tranzacții care se desfășoară în aceeași perioadă fiscală.
Opțiunea cea mai legitimă și mai corectă. Impozitul pe cumpărarea și vânzarea unui apartament poate fi împărțit în mod egal între vânzător și cumpărător. În acest caz, 6,5% este plătită de vânzător și de același număr de cumpărători. Desigur, costul unui apartament poate fi considerat crescut, dar are și aspecte pozitive.
Pro: divizarea impozitelor în mod egal între cele două părți oferă o garanție că tranzacția va avea loc în mod necesar, deoarece ambele părți au investit în ea.
Contra: cel mai adesea această opțiune este utilizată, în cazul în care atât cumpărătorul și vânzătorul sunt extrem de interesați de cumpărare și vânzare au avut loc, adică, obiectul este de un interes deosebit.
Un mic truc pentru cei care vinde apartamentul pentru rudele apropiate. În acest caz, este mai profitabil să formalizați acordul cadou, deoarece nu se impozitează darurile. Cu toate acestea, dacă nu aparțineți vânzătorului, atunci va trebui să plătiți impozitul. Astfel, statul își compensează pierderile, ca și când tranzacția ar avea loc în baza unui contract de vânzare.
Pro: în anumite cazuri, impozitul pe apartament este complet eliminat și achiziția nu necesită costuri suplimentare.
Contra: dacă primirea contractului de cadouri intră în organele oficiale, tranzacția va fi considerată nulă.
Dacă obiectul contractului este în proprietate timp de mai mult de trei ani, regulile jocului se modifică ușor și se poate dovedi utilă următoarea metodă.
După trei ani de proprietate asupra proprietății, vânzătorul, potrivit legii, nu este obligat să plătească impozitul pe vânzare. În acest caz, costul locuințelor poate fi specificat în contract în întregime, în orice caz, inspectoratul fiscal nu are dreptul de a face orice pretenții împotriva dumneavoastră, iar tranzacția este perfect legală.
- Dacă locuința este primită prin moștenire sau ca cadou.
- Dacă un apartament este obținut ca urmare a privatizării
- Dacă bunul este primit ca urmare a transferului în cadrul contractului de întreținere pe întreaga durată de viață.
Există mai multe modalități de a economisi pe cumpărarea și vânzarea unui apartament. Dacă aveți încredere în vânzător, iar vânzătorul este încrezător în solvabilitatea și succesul tranzacției, puteți fi de acord că locuința va primi un nou proprietar, iar ambele părți vor câștiga în contract.
Materiale conexe
Cartierul Babushkinsky (NEAD) - unul dintre cele mai favorabile din punct de vedere al ecologiei și realizării zonelor de dormit din capitală. În plus, experții sunt de acord că piața imobiliară este foarte echilibrată aici, iar oferta în clădirile noi se caracterizează printr-un raport optim preț-calitate. Unul dintre proiectele rezidențiale notabile este compania de investiții și construcții Zheldoripoteka din regiunea Moscovei. Aceasta este o casă pe strada Cominternului (posesia 10). Punerea în funcțiune este planificată deja în acest trimestru, iar pentru restul de apartamente disponibile există condiții speciale de cumpărare de la dezvoltator.
Schemele de impozitare a cetățenilor se schimbă destul de des, și nu în favoarea plătitorilor. În acest an, situația sa schimbat, într-un sens, dramatic. Noul impozit pe apartament a determinat mai multe modificări, care vor fi luate în considerare mai jos.
Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament. Când această deducere este stabilită, când nu. Condiții de obținere a unei deduceri fiscale.
Cumpărați un apartament în Moscova sau Sankt-Petersburg nu este o sarcină ușoară. Acțiunile principale pentru cumpărarea unui apartament.
Voi încerca să explic în cât mai multe detalii posibil principiile de bază ale cumpărării unui apartament.
Luați în considerare toate avantajele și dezavantajele contactării unei agenții imobiliare și a auto-livrării, achiziționarea de bunuri imobiliare.
În acest articol, vom vorbi despre modul în care impozitul este perceput asupra veniturilor obținute din vânzarea de bunuri imobiliare și asupra acelor cazuri în care este posibilă deducerea acestei taxe pentru cumpărătorii imobiliari.
Să analizăm în detaliu cum să estimăm corect costul locuințelor?
Merită să luați o ipotecă pentru locuințele suburbane? Toate pro și contra.
În Rusia, practica vânzării (și cumpărării) unui apartament care a trecut prin moștenire a devenit foarte comună, dar cumpărătorul în acest caz poartă anumite riscuri, despre care aș dori să vorbesc în acest articol.
Proprietatea este un obiect foarte atractiv pentru achiziții, vânzări și alte operațiuni. Dar, în același timp, tranzacțiile imobiliare sunt cea mai dificilă sferă de drept.
Articole despre imobiliare și construcții
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: