Pregătirea pentru un apartament

Algoritmul de pregătire pentru vânzarea de apartamente

Dacă era o întrebare despre vânzarea unui apartament. înainte de proprietarul său este sarcina principală: pregătirea corectă a obiectului de vânzare. La urma urmei, ca orice altă marfă, imobiliare, are nevoie de o aprovizionare competentă unui potențial cumpărător.

Pregătirea corectă a proprietății imobiliare de vânzare este un pas sigur pentru realizarea sa profitabilă. Cu cât sunt mai multe eforturi pe care vânzătorul le aplică, cu atât mai eficient și mai profitabil va fi profitul.

Cum să pregătiți în mod corespunzător o proprietate de vânzare?

1. - Primul lucru pe care trebuie să-l pregătiți este documentele pentru locuințe. Un client potențial poate în orice moment să ceară documente de titlu la apartament, deci trebuie să fie complet pregătit înainte ca clienții să înceapă să inspecteze apartamentul. Este probabil ca solicitantul să fie de acord să cumpere un apartament. astfel încât în ​​orice moment el poate avea nevoie de toate certificatele și documentele de proprietate de către vânzător. De îndată ce toate formalitățile cu documentația vor fi soluționate, va fi posibilă abordarea pregătirii directe a apartamentului pentru o vânzare reușită.
2. - Trebuie să vă amintiți că puteți crea o impresie pozitivă a casei dvs., pentru un potențial cumpărător, o singură dată - în momentul în care vizitează locuința. Prin urmare, este foarte important să eliberați apartamentul care este vândut din gunoi, lucruri, mobilier, etc. Afișarea cumpărătorului nu trebuie în niciun caz să fie distrasă de nimic, de exemplu, junk (cutii, sănii și altele). Apartamentul ar trebui să arate curat și spațios. Atributele mai puțin inutile, care pot reduce vizibil parametrii unui apartament, cu atât mai bine. Firește, în același timp, apartamentul ar trebui să aibă ordine, curățenie și o mulțime de lumină.
3. - Prima impresie a unui potențial cumpărător începe să se contureze, începând nu cu apartamentul însuși, ci cu intrarea, unde se află. Prin urmare, înainte de a începe să invitați cumpărători pentru inspecție, aveți nevoie, la început, să puneți lucrurile la ordine la intrare. Adică, trebuie să se spele de aterizare, dacă este necesar - pentru a înfrumuseța și pereți văruiți în alb, linia de vopsea, șurub noul bec, scoateți scrumiera, a pus planta (în cazul în care are loc), elimina mirosurile, repara căsuța poștală pentru e-mail, verificați soneria de la intrare , să pună un covor decent pentru picioarele din fața pragului ușii, să aducă ușa însăși la un aspect decent, etc. Aceasta este, este o operație destul de mare, care necesită întoarcere completă de la vânzător.
4. - În cazul în care vânzătorul are un apartament de acoperire undeva lucioasă în casă (bucătărie, toaletă, baie, dulapuri, etc.), care au nevoie să fie, cum să se spele, coji de fructe și pus într-un aspect decent. Firește, nu trebuie să reamintim că nu este permisă vase murdare, bureți vechi pentru spălare să se afle în chiuvetă; în toaletă stătea o veche "ruff"; Vasele și vasele din bucătărie ar trebui să strălucească, etc. Se pare că ochiul neexperimentat este că toate sunt mici lucruri. De fapt, din astfel de lucruri, în cele ulterioare, se construiește o impresie a locuinței și a proprietarilor săi.
5. - Când intrați în apartament, cumpărătorul ar trebui să se simtă proaspăt. Nu subestima puterea de impact de mirosuri plăcute, care de la prag chiar poate lovi pe cumpărător. Și pot să lovească nu numai din punct de vedere bun, ci și din punct de vedere negativ. Aici trebuie să înțelegeți că aromele au un efect destul de puternic. așa că trebuie să faceți totul în fața vizitatorului pentru a scăpa de mirosurile neplăcute. Asta este, nu fuma in camera, nu este nevoie să pulveriza pulverizator jumătate înainte de sosirea vizitatorului (să se înțeleagă că gusturile proprietarului și cumpărătorul, pur și simplu nu se poate potrivi), nu au nevoie pentru a găti, etc. Cea mai bună opțiune va fi aerisirea elementară a tuturor încăperilor din cameră. Potrivit multor experți, singurul lucru care într-adevăr poate aduce împreună vânzătorul și cumpărătorul, în plus față de aerul proaspăt, aroma de produse proaspete de coapte.
6. - Iluminarea. Acesta este, de asemenea, un punct important. Mulți oameni, chiar până la punctul de groază, sunt asupriți de lumina slabă a lămpilor seara. Pentru a evita disconfortul, ar trebui să fie avertizați în prealabil cu privire la faptul că toate camerele au fost cele mai lumină, iar pentru acest lucru, aveți nevoie pentru a pune lumini noi cu lumina puternica, moale. În general, este necesar să se observe faptul că încăperile, unde există o mulțime de lumină, par să fie mult mai vizibile. De asemenea, este necesar să spunem că nu va fi superfluu să facem nici măcar o reparație. păstrați fundalul. Imaginea de fundal, la rândul său, este cea mai bună alegere a luminii, care dă, vizual, un volum mai mare locuinței. Dacă apartamentul are defecte evidente - plăci crăpate, o chiuvetă veche, pete pe tavan și așa mai departe - totul trebuie pus în ordine. și, dacă este necesar, înlocuiți imediat.
7. - Bineînțeles, dacă apartamentul nu este sanitar dat. atunci, bineînțeles, este mai bine să o înlocuiți cu una nouă, chiar dacă este ieftină. Toate robinetele trebuie să funcționeze corect, toaleta se potrivește perfect, dușul are o nouă perdea, etc. Nu uitați de grilele de ventilație, care trebuie curățate de praf. Pur și simplu, totul ar trebui să funcționeze corect și să fie în puritate perfectă.
8. - Windows. Trebuie să le spălați foarte atent, înainte de a vă invita clienții. Firește, dacă pragurile sunt uzate, acestea trebuie înlocuite sau pur și simplu colorate. Vechile perdele și perdele întunecate, de asemenea, se înlocuiesc cu cele mai ușoare. Cu cât mai mult într-o locuință de lumină, cu atît mai atractivă, mai largă și mai îngrijită este orice apartament.

În general, respectând aceste reguli elementare, vânzătorul apartamentului va avea șansa reală de a vinde nu numai mai repede, dar și mai profitabil proprietatea imobiliară.

Articole similare

• Cum de a pregăti un apartament de vânzare

• Ce documente sunt necesare pentru Rono atunci când vindeți un apartament pe site

• Cum să economisiți la impozit atunci când vindeți un apartament

Trimiteți-le prietenilor: