Nu notarii verifică puritatea juridică a tranzacțiilor

Ați scris că, în conformitate cu modificările elaborate la Codul civil, notarul trebuie să certifice în mod necesar toate tranzacțiile cu bunuri imobiliare. Și că, spun ei, este mai eficient decât un apel către agenții imobiliari, ca notarul verifică legalitatea tranzacției și așa mai departe. Și nu sunt de acord! Agentul selecteaza de fapt o alternativă, colectează documente, care trece prin fiecare organizație, reprezintă și așa mai departe. N. Și notarul pur și simplu a pus o ștampilă pe un formular standard în care chiar și greșelile pot fi. În acest caz, agenții imobiliari de multe ori și 1% nu a luat afacere, și notar, eu de ce ar trebui să o mulțime de bani pentru a da?!

Un notar nu este medic și diagnosticul de "schizofrenie" poate fi trecut cu vederea. Și cum poate un notar să vadă dacă o persoană vinde un apartament prin voința sa?

- Forma notarială obligatorie a tranzacțiilor pentru înstrăinarea proprietăților imobiliare a existat deja la mijlocul anilor 1990: a fost stabilită în Codul civil, - reamintește Alexei Gryadov, asistentul președintelui Camerei Federale a Notarilor. - Cu toate acestea, ulterior legalizarea notarială a acestor tranzacții a fost anulată.

Unul dintre motivele pentru această decizie a fost nemulțumirea față de societate și experți funcția pasivă a unui notar, deoarece el nu a colecta documentele pentru tranzacție, nu le trimite la autoritatea de înregistrare, și, ca rezultat impresia în rândul cetățenilor că rolul său este limitat la „ștampilarea“ pe un formular standard .

Cu toate acestea, după ce piața imobiliară a devenit una dintre rata cele mai corupte și crimă, guvernul încă a decis să se întoarcă la notarială obligatorie a tranzacțiilor imobiliare, punând condiția notariate: el trebuie să devină cetățeni activi trebuie să înțeleagă ce plătesc tarif notarial. Ca urmare, a avut loc o reformă pe scară largă a notarului, în acest an toți notarii Rusia vor fi emise o semnătură electronică, prin care se vor putea obține majoritatea documentelor de tranzacție independent de organele de stat competente, eliminând această povară de cetățeni, precum și documente certificate de trimitere pentru înregistrarea electronică a.

Aceasta va elimina, de asemenea, problema documentelor falsificate prezentate de către notar de către părți (titluri, pașapoarte pierdute etc.), întrucât notarul va cere el însuși în organele de stat.

În plus, actul notarial conform noii legi privind notarii va avea o putere doveditoare și executivă și, prin urmare, părțile vor avea stimulente suplimentare să se adreseze notarului.

În cele din urmă, cerințele pentru notarii înșiși vor crește: la educația lor, la dezvoltarea profesională obligatorie, la standardele etice.

În al doilea rând, notarul nu este cu adevărat un medic, dar în curând el va fi în măsură să verifice, lipsit sau nu un cetățean capacitate limitată printr-o decizie judecătorească - în astfel de cazuri, desigur, tranzacția va fi autorizată să facă numai reprezentantul unui astfel de cetățean.

În fine, în al treilea rând, una dintre poruncile notarului este: să se abțină de la comiterea unui act notarial în caz de îndoială. Notarul nu va certifica o tranzacție, punând în pericol reputația și bunăstarea financiară dacă există vreo îndoială și suspiciune.

Dragi cititori, ce crezi?