Închirierea de proprietăți de la persoane fizice se reflectă în contabilitate prin următoarele înregistrări:
Debit 20, 26, 44 Credit 76
- chiria este taxată;
Debit 76 Credit 68, subcontul "Decontări pentru impozitul pe venitul personal"
- se retine impozitul pe venitul persoanelor fizice;
Debit 76 Credit 50
- plata chiriei;
Debit 20, 26, 44 Credit 60, 71.
- cheltuielile pentru întreținerea proprietăților închiriate sunt luate în considerare;
Debit 19 Credit 60
- TVA este inclusă în componența cheltuielilor pentru întreținerea proprietăților închiriate;
Debit 60, 71. Credit 50, 51
- cheltuieli plătite pentru întreținerea proprietăților închiriate;
Debit 68, subaccount "Calcule pentru TVA", Credit 19
- se deduce TVA;
Debit 68, subcontul "Calcularea impozitului pe venitul personal", Credit 51
- impozitul pe venitul personal este transferat la buget;
Debit 69 Credit 51
Atunci când se repară proprietatea închiriată și se plătește pentru aceasta, există mai multe opțiuni pentru înregistrarea costurilor suportate în contabilitate.
1. În cazul în care suma chiriei este redusă cu suma costurilor suportate de locatar, se efectuează următoarele tranzacții:
Debit 76 Credit 51
- lucrări de reparații plătite;
Debit 20, 26, 44 Credit 60
- chiria este taxată;
Debit 19 Credit 60
- TVA este inclusă în chirie;
Debit 60 Credit 76
- Costurile de reparare sunt incluse în contul chiriei;
Debit 90-2 Credit 20, 26, 44
- chiria este retrasă la prețul de cost;
Debit 68, subaccount "Calcule pentru TVA", Credit 19
- se deduce TVA pe chirie.
2. În cazul în care locatorul transferă fonduri locatarului pentru a acoperi costurile de reparație, contabilitatea se face după cum urmează:
Debit 20, 26, 44 Credit 60
- reflectă costurile reparațiilor;
Debit 76 Credit 20, 26, 44
- a fost imputată datoria locatorului pentru costurile suportate de locatar;
Debit 50, 51 Credit 76
- rambursate de costurile reparației proprietarului.
3. Obligația de a efectua reparații este atribuită locatarului. Reparația este de fapt efectuată de locatar pe cheltuiala proprie.
Debit 20, 26, 44 Credit 60
- se reflectă costul lucrărilor de reparații;
Debit 19 Credit 60
- TVA este inclusă în componența cheltuielilor suportate pentru reparații;
Debit 60 Credit 50, 51
- plătit pentru lucrările de reparații finalizate;
Debit 90-2 Credit 20, 26, 44
- costul lucrărilor de reparații este anulat la prețul de cost;
Debit 68, subaccount "Calcule pentru TVA", Credit 19
- se deduce TVA-ul din costurile scoase din costuri.
4. Obligația de a efectua reparații este atribuită locatarului, dar locatorul îl exercită. În acest caz, locatarul este obligat să ramburseze cheltuielile locatorului, care este luat în considerare după cum urmează.
Debit 20, 26, 44 Credit 60
- reflectă toate costurile asociate utilizării proprietății închiriate, inclusiv costul lucrărilor de reparații;
Debit 19 Credit 60
- TVA este inclusă în componența cheltuielilor suportate;
Debit 76 Credit 50, 51
- a compensat locatorul pentru costurile de reparare;
Debit 90-2 Credit 20, 26, 44
- costul reparației este anulat la costul de producție;
Debit 68, subaccount "Calcule pentru TVA", Credit 19
- se deduce TVA-ul din costurile scoase din costuri.
Reflectarea în evidența contabilă a cheltuielilor locatarului pentru îmbunătățirea inseparabilă a proprietății închiriate depinde de faptul dacă locatorul rambursează cheltuielile prin transferarea banilor sau prin compensarea acestuia în contul chiriei. În primul caz, se fac următoarele tranzacții:
Debit 08 Credit 10, 60, 76.
- reflectă valoarea îmbunătățirilor inseparabile ale proprietăților închiriate;
- creșterea valorii proprietății închiriate datorită îmbunătățirilor făcute;
Debit 76 Credit 08
- se reflectă arieratele locatorului pentru rambursarea cheltuielilor pentru îmbunătățirea proprietății închiriate;
Debit 51 Credit 76
- compensate de cheltuielile locatorului pentru îmbunătățirea proprietății;
- proprietatea a fost returnată locatorului la sfârșitul perioadei de leasing.
În al doilea caz, chiriașul produce următoarele intrări:
Debit 76 Credit 51
- investiții de capital plătite la cererea scrisă a locatorului;
Debit 20 Credit 60
- chiria este taxată;
Debit 19 Credit 60
- TVA este inclusă în chiria acumulată;
Debit 60 Credit 76
- se includ investiții capitale în contul unei chirii (pe baza certificatului bilateral de compensare);
Debit 68, subaccount "Calcule pentru TVA", Credit 19
- se deduce TVA pe chirie (pe baza facturii).
Atunci când se închiriază proprietatea cu dreptul de răscumpărare, în cazul în care contractul de închiriere prevede răscumpărarea proprietăților închiriate prin plata unei singure plăți la sfârșitul perioadei de leasing, următoarele înregistrări se fac în evidențele contabile ale locatarului.
Vezi de asemenea
Procedura de acordare a împrumutului
Acordarea de fonduri monetare de către o organizație de credit sub formă de împrumuturi se efectuează în următoarea ordine: - pentru persoane juridice - numai într-o comandă fără numerar prin creditarea fondurilor către.
Active fixe
Proprietate, Plant Echipament; Active fixe; Imobilizări corporale) sunt active corporale care sunt deținute de întreprindere pentru utilizarea în procesul de fabricație.
Premisele economice ale standardelor internaționale de contabilitate
Primul capitol vă va familiariza cu precondițiile istorice și economice pentru standardizarea contabilității la nivel național, regional și internațional, precum și cu procesul de creare a celor regionale.
Articole similare
-
Contabilizarea amortizării gsm pe cupoane în 1s 8 cu înregistrări
-
Contabilitate și contabilitate fiscală a cheltuielilor pentru un banchet
Trimiteți-le prietenilor: