Există o perioadă de garanție pentru casa și echipamentul instalat în acesta?
Am cumpărat o clădire de apartamente de la constructor, iar în mai puțin de 6 luni - acoperișul a scurs, bateriile au început să curgă, boilerul de gaz și pompa de apă s-au rupt. Dezvoltatorul nu a furnizat niciun document pentru echipamentul instalat și refuză să repare defalcarea gratuit. Este posibil să faceți ceva, există perioade de garanție pentru clădirile rezidențiale?
Răspunsurile avocaților (2)
Bună ziua, Elena. Adresați-vă dezvoltatorului pe baza art. 755 Codul civil (asigurarea calității în contractul de construcție
contractului)
1. Contractorul, cu excepția cazului în care contractul de construcție prevede altfel
contract, garantează că obiectul de construcție specificat în tehnic
documentația indicatorilor și posibilitatea de a opera instalația în conformitate cu
contract de contract de construcție în perioada de garanție. stabilit
perioada de garanție poate fi prelungită prin acord
părți.
2. Contractantul este responsabil pentru defecte (defecte),
găsite în perioada de garanție, cu excepția cazului în care dovedește că acestea au avut loc
datorită uzurii normale a obiectului sau a părților sale, este incorectă
utilizarea sau utilizarea abuzivă a instrucțiunilor de funcționare a acesteia
de către clientul însuși sau de către terți atrași de el, reparații necorespunzătoare
obiect produs de client sau de terți
persoane.
3. Perioada de garanție este întreruptă pentru tot timpul,
în timpul căruia obiectul nu a putut fi operat din cauza deficiențelor, pentru
care este responsabilitatea contractantului.
4. Dacă există deficiențe în timpul perioadei de garanție,
menționate în clauza 1 a articolului
754 din prezentul Cod, clientul trebuie să le declare
contractor într-un timp rezonabil de la descoperirea lor.
precum și de artă. 724 Codul civil al Federației Ruse (Termeni de detectare a calității necorespunzătoare a rezultatului
muncă)
(1) Cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-o lege sau un contract de muncă,
clientul are dreptul să prezinte cerințe legate de calitatea necorespunzătoare
rezultatul lucrării, cu condiția să fie identificat în termenul stabilit
acest articol.
2. În cazul în care rezultatul lucrării nu stabilește o garanție
termen, cerințele legate de deficiențele rezultatului muncii pot fi
depuse de client, cu condiția să fi fost descoperite într-un interval de timp rezonabil, dar
în termen de doi ani de la data transferului rezultatului lucrării, cu excepția altor clauze
stabilite prin lege, contract sau obiect de activitate
cifra de afaceri.
3. Clientul are dreptul de a prezenta cerințe referitoare la
defectele rezultate în urma lucrărilor descoperite în perioada de garanție.
perioadă.
4. În cazul în care termenul de garanție prevăzut în contract
este mai mică de doi ani, iar deficiențele rezultatului lucrării au fost descoperite de client
la expirarea perioadei de garanție, dar în termen de doi ani de la data,
stipulate în paragraful
5 din prezentul articol, contractantul este răspunzător dacă
clientul va dovedi că deficiențele au apărut înainte de transferul rezultatului lucrării
client sau din motive care au apărut până în acest moment.
5. Dacă contractul de muncă nu prevede altfel, garanția
(articolul 1, alin
722) începe să curgă din momentul în care rezultatul este îndeplinit
munca a fost acceptată sau ar fi trebuit acceptată de către client.
6. Calculul perioadei de garanție în baza contractului de muncă
regulile conținute în paragrafele 2 și 4 ale articolului 471 din prezentul Cod se aplică, dacă este cazul
altele nu sunt prevăzute prin lege, alte acte juridice, acordul părților sau nu
derivă din natura contractului.
Cred că șansele de a forța dezvoltatorul să remedieze neajunsurile lucrărilor pe care le-a făcut în timpul construirii unei locuințe sunt destul de mari pentru dvs.
Clarificarea clientului
și în absența unui contract? au luat o casă gata pregătită și au început înregistrarea din teren (închiriere), tatăl meu a fost implicat în documente și nu există niciun contract asupra casei, ce pot face în acest caz?
Lipsa unui acord scris cu privire la construcția unei case rezidențiale, desigur, complică situația cu pretenția pentru calitatea construcției casei. Dar, cu siguranță, există și alte documente care confirmă construirea casei de către aceste persoane (dezvoltatorul).
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Trimiteți-le prietenilor: