Specificul ordinului de retragere și costul majorării terenului depind de apartenența departamentală a teritoriului la organismele federale, municipale sau subiecții federației care adoptă actele relevante.
Ce înseamnă să aterizezi un teren la cel principal?
Prirezka pământ la principalele - o modalitate eficientă de a extinde granițele deja transferate la posesia terenului.
Tipuri de ținte pentru tăierea terenurilor:
- corectarea frontierei sparte, incluziuni;
- aducînd granițele la ocupate.
Activități posibile cu privire la:
Procedura de tăiere
Ca urmare a redistribuirii suprafeței principale, se formează o nouă și se schimbă frontierele teritoriului statului, o parte din care participă la tăiere. Ca urmare a procedurii, informațiile privind noile frontiere ar trebui introduse în cadastru, iar persoana trebuie să primească un extras din EGRN cu un nou teritoriu și frontiere.
Procedura de extindere a granițelor terenului principal:
- Ar trebui să începeți prin consultarea inginerilor de inventar care vă oferă o evaluare a situației în ceea ce privește tăierea. Ei vor începe să pregătească o schemă pentru amplasarea instalației, în absența unui proiect de supraveghere a teritoriului. În acest caz, teritoriul tăierii nu poate încălca cerințele legislației civile, a terenurilor și a altor dispoziții. În acest stadiu, se dezvăluie existența servitutelor, terțe părți care au dreptul la acest teritoriu etc .;
- Depunerea cererii de redistribuire a alocărilor;
- Cererea proprietarului este considerată timp de aproximativ 10 zile, timp în care autoritățile sunt obligate să identifice motivele de refuz.
Dacă nu există nici un motiv pentru refuz, atunci legea prevede 30 de zile pentru a lua o decizie:
- privind aprobarea planului terenului principal cu noi limite;
- despre refuzul de redistribuire a terenului.
Refuzat poate fi dacă ordinul tăierii este încălcat, și anume:
- nu există niciun consimțământ din partea utilizatorilor de terenuri, chiriași sau alți cetățeni ai căror drepturi sunt atribuite obiectului imobiliar;
- pe prirezke există proprietatea altcuiva;
- proiectul de supraveghere a teritoriului este planificat pentru o altă utilizare;
- o piesă intră pe teritoriul transferat la licitație pentru utilizare ulterioară în alte scopuri;
- dimensiunea maximă posibilă a terenului a fost încălcată;
- o parte din teren este în proprietate personală sau este posibilă formarea unei alocări complete;
- schema însăși este pregătită cu încălcări în prezența unui proiect de studiu al terenurilor.
Notificarea rezultatului examinării cererii de prirezku, persoana primește în forma specificată la depunere. În cazul emiterii unui rezultat pozitiv, solicitantul lucrează la înregistrarea cadastrală a tuturor exploatațiilor noi apărute ca urmare a redistribuirii. Contractul de redistribuire este semnat în termen de o lună de la depunerea cererii.
Solicitantul primește extrase din EGRN în Rosreestr cu o nouă zonă și configurație. De fapt, persoana care a conceput procedura de decupare este obligată să conducă întregul complex de măsuri care sunt inerente unei îndepărtări complete a terenului principal.
Documente necesare
Pentru procesul de redistribuire a fost corectă, cererea trebuie să fie completate indicând toate informațiile necesare prezentate în autoritatea corespunzătoare a subiectului federației și documentele însoțitoare trebuie să respecte cerințele legii.
Cererea trebuie să fie însoțită de:
- o copie a documentelor pentru bunuri imobiliare, în cazul în care terenul nu este înregistrat în EGRN;
- în lipsa unui proiect de monitorizare a terenurilor, este prevăzută o schemă pentru amplasarea terenului;
- o copie certificată a împuternicirii dacă cererea este depusă de un mandatar.
În procesul de studiere a cererii ar putea avea nevoie de materiale suplimentare, de exemplu, consimțământul părților terțe, astfel cum sunt raportate de către solicitant în eșec, după primirea documentelor care pot fi depuse din nou.
Condiții pentru efectuarea tăierii terenului pe terenul principal din regiunea Moscova
Normele de redistribuire a terenurilor din regiunea Moscovei diferă foarte puțin de cele stabilite pentru alte regiuni.
Ar trebui să se țină cont de faptul că dimensiunea maximă posibilă a alocării de bază de la 1 la 6 hectare, dar mai mult:
- 0,25 hectare pentru construcția țării;
- 0,10 ha pentru camioane;
- 40 ha pentru economia agricolă (țărănească);
- 0,15 ha pentru horticultură.
Plata va avea 50% din costul cadastrului părții, care va crește piesa principală. Aceste cerințe au fost stabilite de guvernul din regiunea Moscovei pentru terenuri aflate sub jurisdicția sa sau pentru cele pe care proprietatea nu este delimitată. Dacă teritoriul este federal, atunci acesta va costa 15%, respectiv.
Termeni de stabilire a prețurilor în New Moscova
City Departamentul de proprietate orașului Moscova se așteaptă, ceea ce va fi prețul conexiunii la alocarea de bază, după cum urmează: „Pret = valoarea cadastrală a terenului pentru a crește dimensiunea - valoarea cadastrală a proprietății solicitantului la data depunerii cererii lor de realocare“
În cadrul redistribuirii, partea poate fi răscumpărată de guvernul Moscovei la valoarea sa de piață pentru nevoile publice.
Dacă teritoriul, în temeiul oricăror motive pentru construirea unei interdicții, terenul prirezka la principala Nou Moscova va fi de 20% din diferența dintre valoarea cadastrală a nou creat și pus pe aceeași valoare a teritoriului în momentul aplicării pentru redistribuire.
Dacă aveți întrebări, consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dvs. în formularul de mai jos, în fereastra consultantului online din partea dreaptă jos a ecranului sau puteți apela numerele (24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână):- +7 (499) 577-01-78 - Moscova și regiunea;
- +7 (812) 467-38-97 - Sankt-Petersburg și regiunea;
- +7 (800) 707-31-40 - toate regiunile din Federația Rusă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: