Istoria originii și dezvoltarea instituției de servitute
Pentru prima dată, au existat înlesnire și au fost bine reglementate de legea romană. În dreptul Roman servitus cuvântul însemna „lucru sclavie“, „serviciul pe care îl“, care este o atitudine în care lucru, site-ul a servit nu numai la proprietarul său, dar, de asemenea, utilizat în beneficiul economic al secțiunii învecinate a hotărârii, prin urmare, în beneficiul ultimului proprietar.
TS Petrovskaya, O.S. Petrovskaya observă că, în legea romană timpurie a erei tabelelor a XII-a, servituțile de pe pământ au fost inițial percepute de avocații romani nu ca pe un drept al altcuiva, ci ca pe o valoare reală. Subiectul de servitute nu era dreptul de a folosi chestia altcuiva, ci direct acea parte din proprietatea altcuiva pe care servitorul o folosește. Astfel, servitutea a denotat faptul că banda sau spațiul de teren străin, care au fost alocate pentru utilizare de către proprietarul servitorului. Servitatea a fost identificată cu dreptul la un teren.
Apariția servituti din Roma antică a fost din motive de natură economică, geografică și juridică. Zona pe care se afla Roma Antică era deluros și nu abunda în apă. Melkozemelnoy apariția proprietății private asupra terenurilor a condus la faptul că unele terenuri este într-o poziție geografică favorabilă, au primit o mulțime de valoare, iar celălalt, taie de pe drumurile publice sau terenuri ale altor proprietari privați de apă și alte bogății naturale, era imposibil să funcționeze normal. Pentru utilizarea terenurilor au nevoie de apă, animalele au nevoie de un alt alerga prin intermediul site-ului etc. Există necesitatea de a consolida proprietarii unor astfel de site-uri dreptul de a utiliza apa din surse din zonele învecinate, pentru a trece prin zonele adiacente pentru a intra frontiera comună. A fost necesar să se limiteze puterile unor mici proprietari de teren în favoarea vecinilor lor. Inițial, dreptul de a utiliza terenul altcuiva, în anumite privințe, apărut prin încheierea de tranzacții (de exemplu, un contract de închiriere, leasing sau ar putea negocia cu un vecin despre care sa angajat să dea un alt vecin afară și lăsând țara lor prin transport in comun). Cu toate acestea, această abordare nu a fost în întregime de încredere, deoarece schimbarea proprietarului (proprietarul sau proprietarul) contractul devine invalid.
Satisfacția unor astfel de nevoi, cum ar fi ieșirea și ieșirea pe drumul public, primirea apei etc. a fost necesar să se asigure o modalitate mai sigură și mai durabilă, indiferent de schimbarea proprietarului terenului învecinat. Acest lucru a fost realizat în dreptul privat roman, sub formă de ustensile de teren.
De mult timp, servitutele ca un fel de drepturi de proprietate, formulate în timpul Imperiului Roman, nu au fost reflectate în legislația națională.
Conceptul de drept civil pre-revoluționară de „servitute“ nu este conținut, deși stabilește anumite tipuri de restricții privind dreptul de proprietate asupra resurselor funciare, case, apă și pădure. Conceptul de servire a fost folosit doar în actele legislative ale anumitor provincii.
Legislația folosit termenul de „casa-servituți“ și se referă la ei, în plus față de servituți urbane și dreptul de a ridica clădiri pe o altă clădire (pereți, acoperișuri), sau pentru a consolida suportul într-o clădire ciudată, bare de fier, busteni, și așa mai departe. Dreptul de a utiliza clădire altcuiva pentru a sprijini structurile dreapta pentru a construi o structură pe construirea altcuiva, chiar în lumina sau sub formă (Art. 1105 1181 Codul civil al statutului provinciilor baltice în 1864). În legătură cu abolirea proprietății private asupra terenurilor și imobiliare, în perioada regimului sovietic, nevoia de servitute a dispărut.
În conformitate cu articolul 274 din Codul civil al Federației Ruse sub servitute se referă la un drept de utilizare limitată a vecine teren pentru efectuarea și direcții, de stabilire și funcționarea liniilor electrice, de comunicații și conducte, precum și de alimentare cu apă, irigații și alte nevoi care nu pot fi realizate prin alte mijloace, este montat pe în baza unui acord între proprietar și proprietarul bunului și proprietarul terenului vecin, înregistrată în modul stabilit.
Spre deosebire de legea romană din legislația rusă modernă, nu există o singură listă de drepturi de servitute. Legislația actuală conține o listă orientativă a obiectivelor pentru care se poate stabili un vecinătate. Codurile industriale extind această listă. În conformitate cu paragraful 1 al părții 2 a articolului 274 din Codul civil al Federației Ruse, părțile pot prevedea alte servitudini în contract în conformitate cu dreptul civil.
Caracteristica de servitute ar fi incompletă fără a ține cont de perspectivele dezvoltării acestei instituții juridice.
Potrivit proiectului Codului civil al Federației Ruse a propus pentru a adăuga un nou capitol „servitute“, care da următoarea definiție de servitute: teren, clădire, structura sau facilitatea (lucru angajat) poate fi împovărat cu un drept de utilizare limitată a persoanei autorizate (servitute) pentru care aparține acelei persoane dreptul de proprietate asupra terenurilor, clădire, structura sau facilitatea, inclusiv construcții în curs de desfășurare (lucru dominant), în cazul în care utilizarea unor astfel de terenuri, clădiri, construiește sau construcția pentru scopul propus este imposibilă fără stabilirea unui vecinătate.
Astfel, dezvoltarea brevetelor în dreptul rus este importantă pentru stabilirea relațiilor funciare normale și utilizarea optimă a proprietății funciare și a altor bunuri imobile. Cu toate acestea, reglementarea legislativă a servituților necesită îmbunătățiri suplimentare, pe care această instituție ar trebui, în primul rând, să le primească în Codul civil al Federației Ruse.
Articole similare
-
Motive pentru apariția drepturilor și obligațiilor civile (faptele legale și clasificarea acestora,
-
Stresul provoacă gestionarea situațiilor de stres - dezvoltarea managementului ca știință
Trimiteți-le prietenilor: