Proiectul de reamenajare - un document în care organizația de proiectare, care are acces la un anumit tip de muncă, pe baza specificațiilor tehnice ale clientului reflectate de conversie și / sau reamenajarea dorită a spațiilor pentru aprobarea ulterioară a autorităților orașului.
Ce este conținut
Apartamentul Proiectul reamenajarea conține: Notă explicativă (PZ), plan de prevenire a incendiilor și explicaŃie a spațiilor înainte de conversie, planul și explicaŃie a spațiilor, după reconstrucție, planurile de amenajare a santehpriborov cu conducte, axonometry podele sisteme explicaŃia, circuit de impermeabilizare, deschidere de circuit amplificator, reduceri, etc ..
Eliberat de
Proiectul de reabilitare poate fi dezvoltat de o organizație de proiect care are acces la anumite tipuri de lucrări care afectează siguranța instalațiilor de construcție capitală
Cum se face
Pentru a primi proiectul de reamenajare, trebuie să contactați organizația de proiect care are acces la o astfel de activitate. De regulă, pentru a dispune un proiect de reamenajare, trebuie să existe planuri de amenajare a clădirii, o schiță de reamenajare, o concluzie tehnică privind starea structurii purtătoare a clădirii și posibilitatea reamenajării. Restul datelor necesare pentru emiterea acestui document, specialiștii primesc când mergeți la site.
Calendarul și costul înregistrării
În toate organizațiile diferiți termeni și costurile de fabricație și de emitere a proiectului de reamenajare, dar practic termenul variază de la 5 la 10 zile lucrătoare (în funcție de complexitatea anchetei), costul de 10 000 de ruble.
Perioada de valabilitate
Proiectul de re-planificare este valabil timp de 1 an.
Conținutul documentului
Componența proiectului de reabilitare depinde de complexitatea reorganizării planificate. Elementele obligatorii sunt:
Care este nevoia
Proiectul de reamenajare este necesar pentru coordonarea reorganizării în autoritățile orașului, pentru producerea de lucrări etc. Fără proiectul de reamenajare nu este posibilă predarea unui pachet de documente autorităților orașului pentru aprobare.
Baza legislativă
Codul de locuințe al Federației Ruse (pentru spațiile nerezidențiale situate în clădirile rezidențiale)
Codul de Dezvoltare Urbană al Federației Ruse (pentru clădirile nerezidențiale, de sine stătătoare)
În cadrul proiectului de redezvoltare este de multe ori înțeleagă în mod greșit proiectul de proiectare a unui apartament sau non-rezidențiale premise, care este dezvoltat de designer-arhitect. Un astfel de proiect include, de obicei, propuneri pentru 2-3 structuri diferite ale camerelor, opțiuni pentru finisarea pereților, pardoseli, plafoane, mobilier, echipamente, aparate.
De fapt, proiectul de reabilitare este un document care este dezvoltat de inginerii organizației de proiectare care deține aprobările (SRO) pentru tipurile de lucrări de proiectare corespunzătoare. Proiectul de reabilitare este unul dintre documentele prevăzute de lege pentru a legaliza reabilitarea și este necesar pentru înregistrarea ulterioară a bunurilor imobile.
Deseori, necesitatea unui proiect de reamenajare apare atunci când se înregistrează o proprietate pentru un apartament într-o clădire nouă sau când apartamentul este privatizat, când pe planșă apar "linii roșii" care indică o redezvoltare ilegală.
Proiectul trebuie să respecte cerințele și standardele aplicabile. Armonizarea redezvoltarea în serviciile orașului și aprobarea ulterioară pentru executarea lucrărilor de construcții în organism autorizat este obligatorie, iar singura procedură legitimă care permite proprietarului sau concesionari pentru a schimba planurile de podea și să efectueze înregistrarea drepturilor de proprietate, ulterior, să reprogrameze apartament. Efectuarea unui apartament cu reamenajarea începe, de obicei, cu un studiu tehnic, ale cărui rezultate a produs un aviz tehnic asupra structurilor de stat care poartă și posibilitatea de reamenajare. Proiectul de reabilitare este în curs de elaborare pe baza de consultanță tehnică.
Compania noastră ZHILEKSPERTIZA are acces la SRO pentru toate tipurile de lucrări de proiectare și mulți ani de experiență în inspectarea clădirilor și structurilor și în elaborarea documentației tehnice și tehnice pentru reamenajare și reconstrucție.
Costul proiectului de reabilitare depinde de zona obiectului și de deciziile de proiectare necesare implementării. Costul apartamentelor proiectului poate fi de la 12 000 la 35 000 de ruble. Costul unui proiect de spații de birouri nerezidențiale de până la 210 m2 este de aproximativ 23.000 - 25.000 de ruble, o cameră de aproximativ 7.000 m2 - 300.000 - 350.000 ruble.
Condițiile de elaborare a documentației de proiect depind, de asemenea, de zona sediului și variază de la 5-7 zile pentru dezvoltarea proiectului de reamenajare a spațiilor de 100-300 m2
De asemenea, compunerea standard a proiectului de reabilitare poate necesita secțiuni suplimentare sau proiecte individuale la solicitarea serviciilor:
- Proiect de alimentare cu energie electrică;
- Proiect de aprovizionare cu apă și canalizare
- Proiect de încălzire, ventilare și aer condiționat
- Proiect de sisteme cu curent redus
- Proiectul de tehnologie (pentru magazine, centre comerciale, saloane de înfrumusețare, farmacii, instituții medicale, centre de îngrijire a autovehiculelor etc.)
- Designul scării, designul șemineului, podiumul etc.
Documentația de proiect este dezvoltat ținând cont de cerințele de reglementările sanitare, cu vârfurile tăiate și de incendiu și organismele de supraveghere, observații în care proiectul este coordonat. Compania ZHILEKSPERTIZA bazează pe mai mulți ani de experiență cu serviciile (Rospotrebnadzor, guvernare arhitecturală, departamentul de urgență (de inspecție de incendiu), Comitetul Patrimoniului, de gaze naturale, Mosgosekspertiza, Moszhilinspektsiya etc.) dezvoltă și pregătește un proiect de reamenajare incluse în documentația proiectului, luând în considerare observațiile anterioare primite că Aceasta permite mult mai rapid să treacă de coordonare și de a obține permise.
Invităm pe cei care se angajează independent în înregistrarea bunurilor imobile și coordonarea reproiectării pentru cooperare. Proiectele noastre sunt de înaltă calitate și rezistă cele mai grave critici ale serviciilor de potrivire. Suntem pregătiți să oferim diferite forme de cooperare, inclusiv producția accelerată de proiectare și documentație tehnică.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: