Care sunt caracteristicile moștenirii drepturilor în cadrul unui contract de închiriere?
În conformitate cu art. 1112 Codul civil al Federației Ruse ca parte a moștenirii aparțin lucrurilor care aparțin testatorului în ziua morții, alte bunuri, inclusiv drepturile și obligațiile de proprietate.
drepturi de moștenire și obligațiile chiriaș în temeiul contractului de închiriere ca drepturi de proprietate prevăzute în mod expres la articolul 617 din Codul civil, potrivit căruia, în caz de deces al unui cetățean închiriere bunuri imobiliare, drepturi și obligații în temeiul contractului de închiriere trece la moștenitor, cu excepția cazului în care legea sau contractul prevede altfel.
Locatorul nu are dreptul să refuze acest moștenitor la încheierea contractului pentru perioada rămasă din exploatare, cu excepția cazului în care încheierea contractului sa datorat calităților personale ale locatarului.
În lipsa prevederilor care împiedică înregistrarea moștenirii, notarul va emite un certificat de drept la moștenire în conformitate cu normele actualei legislații.
Precum și la înregistrarea moștenirii altor bunuri, moștenitorii trebuie să prezinte documente care confirmă proprietatea inerentă a drepturilor și obligațiilor respective în baza contractului de închiriere. Acest fapt este confirmat de contractul de închiriere care conține toate condițiile esențiale ale acordului, formalizate în scris și înregistrate cu autoritățile responsabile pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile și a tranzacțiilor cu ea, în cazul în care se încheie pe o perioadă de mai mult de un an. Contractul trebuie să îndeplinească toate cerințele la documentele pe care de a efectua acte notariale, în acest caz, eliberarea certificatului de moștenire, t. E. În cazul în care documentul este prezentat de mai mult de o coală, foile trebuie să fie legat, numerotat, sigilat, trebuie să conțină data încheierii, semnăturile părților, nu trebuie să conțină ștersături, subtitluri, cuvinte încrucișate și corecții nespecificate. În cazul în care contractul a fost supus înregistrării de stat, acesta trebuie să fie ștampilat la înregistrarea de stat a contractului.
În cazul în care este vorba de leasing de bunuri care sunt în proprietate statală sau municipală, un document notarial trebuie să fie înaintat notarului, în afară de contractul de leasing, aceasta poate fi rezoluția corespunzătoare privind închirierea terenului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: