Înregistrarea contractului de cadou - documente, taxă de stat, înregistrare de stat, termen

Contractul de donație implică încheierea unei tranzacții gratuite, adică donatorul transferă gratuit o proprietate către o proprietate. Contramăsurarea cerințelor donatorului cu acest acord nu este implicită.

Motivele pentru care donatorul decide să transfere proprietatea către beneficiar pot fi diferite. Cel mai adesea, procedura de înregistrare de stat a unui acord de cadou se bazează pe relația personală a donatorului și a persoanei care urmează să fie decorată.

Procedura de donare se referă la tipul de tranzacții bilaterale, adică o tranzacție poate fi încheiată de ambele părți cu acordul reciproc. Aceasta înseamnă că nu este suficientă o voință a donatorului pentru transferul proprietății fără nici un cost către beneficiar. De asemenea, donatul trebuie să-și exprime consimțământul de a primi proprietatea ca cadou.

Procedura de înregistrare a acordului de cadou

Pe baza acordului de cadou semnat, se efectuează înregistrarea dreptului de proprietate. Și după semnarea acordului de cadouri, beneficiarul ar trebui să primească un certificat de proprietate asupra unei proprietăți pe baza unui acord de cadouri.

Documente pentru oferirea cadourilor

Pentru procedura de înregistrare de stat a contractului de cadouri, este necesar să se pregătească un pachet de documente. Colectarea documentelor se poate face fie independent, fie cu sprijinul unei firme de avocatură specializate. Deci, aici este lista documentelor pentru înregistrarea acordului de cadouri:

o cerere de înregistrare de stat de la părțile care planifică tranzacția;
o chitanță pentru plata taxei de stat (și fotocopia sa);
documente legale privind proprietățile imobiliare (certificatul de proprietate și contractul de transfer al proprietății asupra bunurilor);
contractul cadou (2 exemplare pentru părțile care au încheiat contractul și 1 exemplar pentru organismul care efectuează procedura de înregistrare);
plan cadastral al facilității (documente ITO);
consimțământul scris al autorităților tutelare (dacă bunurile aparțin parțial sau total copiilor incompetenți sau minori, persoanelor care au rămas fără îngrijire părintească);
un extras din cartea de origine (indicând toate persoanele înregistrate care locuiesc în obiectul imobiliar);
consimțământul soțului donatorului (certificat notarial dacă proprietatea este în proprietate comună);
certificat de căsătorie și fotocopie.

Părțile trebuie să semneze un contract de model pentru cadou. Documentul trebuie să indice statutul juridic al părților, care este subiectul cadoului, care sunt îndatoririle donatorului și care sunt drepturile donatului.

Documentul indică, de asemenea, responsabilitatea părților, locul de examinare a litigiului, documentele privind proprietatea asupra proprietății (fotocopiile lor) sunt anexate la contract. Contractul standard de donație este semnat de două părți și cel mai adesea intră în vigoare de la data semnării sale.

De asemenea, părțile vor trebui să scrie declarații despre procedura de donare. Donatorul din cerere trebuie să indice dorința de a transfera proprietatea asupra proprietății, referindu-se la contractul de donație încheiat. Un donator din cerere trebuie să indice că este de acord să primească proprietatea de la donator. Pe baza voinței părților, procedura de înregistrare de stat a contractului de cadouri se desfășoară.

Taxa de stat și termenul de înregistrare

Actele normative și legale privind procedura de efectuare a procedurii de înregistrare de către stat a contractului de cadouri au stabilit obligația de a plăti taxa de stat.

Costul datoriei de stat este de 1 mie de ruble.

Părțile însele au dreptul să stabilească asupra cărora se încadrează obligația de plată a datoriei statului. Pentru plata acesteia trebuie să știe detalii ale autorității de înregistrare în tranzacțiile imobiliare cu un încasări martor merge la bancă, să plătească pentru ea și să prezinte autorității de înregistrare, împreună cu o fotocopie.
Partea care este obligată să plătească taxa de stat pentru înregistrarea contractului de cadou poate fi specificată în contract ca element separat.

Legea prevede că sunt necesare 20 de zile pentru înregistrarea de stat a acordului de cadouri. În acest timp, documentele sunt verificate și se întocmește un certificat de înregistrare a transferului drepturilor de proprietate în baza cererii și acordului de cadouri.

Camera de înregistrare stabilește o limită de timp, după care donatul trebuie să obțină documentele pregătite. După primirea documentelor, el devine proprietar integral al proprietății și îl poate dispune la discreția sa.

Exemple de refuz al înregistrării

Există mai multe motive pentru care puteți obține un refuz în procedura de înregistrare de stat a acordului de cadouri.

Unul dintre ele este refuzul de a accepta darul donatului. Conform legii, donatul este obligat să dea un consimțământ scris pentru a primi proprietatea ca dar. Numai cu voința donatorului nu se efectuează înregistrarea.

Refuzul înregistrării poate fi obținut dacă donatorul este o persoană incompetentă. Potrivit legii, persoanele incapacitate nu au dreptul de a dispune de proprietate. Pentru ei, gardienii lor o fac.

În plus, înregistrarea unei tranzacții poate fi refuzată dacă proprietatea este un gaj sau o altă sarcină. O astfel de proprietate poate fi în proprietatea donatorului, dar nu poate fi transferat într-un cadou, atâta timp cât acesta nu va fi o sarcină ridicată, adică dreptul de a elimina grevarea rasporyazhenie.Chtoby și țineți înregistrarea de stat a procesului de donare de contract, contactați agenția, care a impus o sarcină asupra cedării proprietății.
Motivul frecvent pentru refuzarea înregistrării este neînțelegerea soțului / soției pentru transferul proprietății ca cadou. Potrivit legii, el trebuie să dea un consimțământ scris pentru transferul de proprietate ca un dar dacă are drepturi egale la proprietate cu donatorul.

Un set incomplet de documente este un alt motiv pentru care înregistrarea poate fi refuzată. Pentru a vă asigura că ați colectat pachetul complet de documente, trebuie să utilizați serviciile de consultanță juridică.

Datorită faptului că fapta de cadou este o afacere la nici o taxă, înregistrarea poate fi refuzată în cazul în care donatorul necesită sume donatar de bani pentru proprietate sau îndeplinirea altor condiții care nu sunt prevăzute de regulamente.

Dacă nu există documente privind dreptul de proprietate, înregistrarea acordului de cadou poate fi, de asemenea, refuzată. În cazul în care proprietatea este deținută în totalitate de către donator, el poate transfera proprietatea sau o parte din ea ca un cadou numai pe baza titlului dokumentov.Esli dăruitor împărtășește dreptul de a deține proprietate cu acordul altcineva, persoana respectivă trebuie să obțină în scris pentru tranzacția de cadou.

Dacă nu există documente din ITO (plan de inventar, pașaport cadastral), înregistrarea acordului de cadouri va fi refuzată. O condiție prealabilă pentru tranzacție este documentele corecte BTI.Esli în domeniul imobiliar a fost efectuată cu redezvoltarea ITO nepotrivite, un astfel de obiect nu poate fi donate până la momentul până când nu vor fi schimbări în planul de inventar și noi caracteristici tehnice vor pasport.Otkaz la înregistrarea acordului de cadou poate fi obținut atunci când este înregistrat în entitatea imobiliare nu consimte la tranzacție. Pentru a evita acest lucru, este necesar fie să obțineți consimțământul tuturor persoanelor înregistrate, fie să le cereți să semneze. Este important să rețineți că înregistrarea nu vă dă dreptul să dispuneți de proprietate, dar prin lege trebuie să obțineți consimțământul persoanei înregistrate în acest domeniu.

Un alt motiv pentru care puteți obține o refuzare a înregistrării, dacă proprietatea este lăsată de nimeni. În acest caz, este necesar să se retragă voința, deoarece după semnarea contractului de cadou și primirea documentelor de către beneficiar, acesta devine proprietar integral al proprietății, iar această proprietate nu va fi moștenită de rudele donatorului.

Există și alte motive pentru care înregistrarea acordului de cadou poate fi refuzată. În special, acest lucru se aplică tranzacțiilor care încalcă drepturile altor persoane legate de proprietate, care este planificată să doneze.

Adesea găsiți încălcări în înregistrarea contractului de donare este posibil după mulți ani. De regulă, mai târziu, toate litigiile privind proprietatea donată sunt soluționate în instanță.

Este important să rețineți că, din momentul obținerii documentelor de titlu, donatul devine proprietarul integral al proprietății. Aceasta înseamnă că drepturile exclusive asupra proprietății trec la beneficiar.

Procedura de înregistrare de către stat a contractului de cadou nu este retroactivă, adică documentele depuse pentru înregistrare nu pot fi revocate. Transferul documentelor înseamnă acordul deplin cu condițiile procedurii și înțelegerea drepturilor și drepturilor pe care părțile le plasează în procedura de înregistrare.

Întrebări frecvente

Este necesară prezența donatorului la înregistrarea contractului?

În conformitate cu regulile de contract de donație de înregistrare de stat, prezența donatorului în timpul înregistrării contractului este obligatorie și o condiție esențială pentru tranzacție. Numai prezența persoanelor care au dat consimțământul scris pentru înregistrare, de exemplu, un soț care are dreptul la proprietate egal cu care se dorește să doneze, este opțional.

Este posibil să refuzați înregistrarea?

Refuzarea înregistrării nu este posibilă din momentul prezentării unui pachet de documente către Rosreestr. Depunerea documentelor de către ambele părți și acceptarea de către inspector a autorității de înregistrare înseamnă acordul deplin al părților cu procedura. Orice parte poate contesta înregistrarea în instanță, dacă există motive întemeiate pentru aceasta.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare