Curtea Supremă a analizat problema în mod diferit, iar în următoarele definiții sale sunt furnizate: rezilierea anticipată a contractului de închiriere a terenurilor, la cererea proprietarului este posibilă numai pe motivele prevăzute de lege sau contract.
Curtea Supremă de Justiție sa uitat la această chestiune în mod diferit, a anulat decizia de apel și a confirmat decizia curții districtuale, precizând următoarele:
În conformitate cu art. 450 Codul civil al Federației Ruse, modificarea și anularea contractului sunt posibile prin acordul părților, cu excepția cazului în care acest cod prevede altfel. alte legi sau contract. La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi modificat sau încheiat printr-o hotărâre judecătorească numai dacă există o încălcare semnificativă a contractului de către cealaltă parte sau în alte cazuri prevăzute de acest cod. alte legi sau contract.
Astfel, încetarea unilaterală a contractului printr-o regulă generală nu este permisă și este posibilă numai în cazurile prevăzute direct de lege sau de contract. Încetarea contractului în instanță, la cererea uneia dintre părți este posibilă numai în cazul unei încălcare gravă a contractului de către cealaltă parte sau în alte cazuri, care trebuie să fie prevăzute în mod expres de lege sau contract.
Instanța a constatat că nu se prevede închirierea de terenuri încheiate între părțile la relația în litigiu, posibilitatea de dizolvare a acestora în mod unilateral.
Reclamantul nu a făcut referire la încălcarea esențială de către pârât a termenilor contractelor ca bază pentru dizolvarea acestora și astfel de circumstanțe nu au făcut obiectul unei proceduri legale.
Legalitatea furnizării terenurilor, încheierea de către reclamant a contractelor de închiriere a acestor terenuri nu a fost contestată, iar curtea de apel nu a pus la îndoială acest lucru.
Singurul motiv pentru rezilierea contractelor de închiriere, specificate în calitate de reclamant, iar curtea de apel, a fost desființarea „auto-control în ordine“, prin deciziile administrației publice locale cu privire la alocarea de terenuri pentru chirie, care este în esență o reziliere a contractului, la cererea uneia dintre părți.
Între timp, un astfel de motiv pentru rezilierea contractului de închiriere prin normele de drept civil sau de teren nu este prevăzută.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: