Nu departe este momentul în care fiecare proprietar de apartament va începe să contribuie la revizia clădirilor de locuințe (MKD). Și este prea târziu pentru a decide dacă să plătiți unui operator regional sau să trimiteți bani într-un cont special.
Potrivit revizuire regiunea MKD Voronej Fondului, au primit 238 de minute ale adunărilor generale ale proprietarilor cu o decizie cu privire la formarea de fonduri reparații majore din casele lor în conturile lor speciale. Este sigur să se presupună că același număr de case sub controlul sau HBC Hoa (ca persoane juridice) a trimis aceste documente la inspecția de locuințe de stat din regiunea Voronej.
Având în vedere că fondul de locuințe numai în Voronej are circa 5362 MKD, atunci această cifră este o scădere în galeata. De ce ceilalți proprietari nu vor să fie responsabili pentru fondurile destinate reviziei? Este cu adevărat avantajos ca toată lumea să aștepte rândul lor dat de program?
"Pentru unii, da", spune Nina Aksyanova, președinte al Asociației Proprietarilor de Case Rainbow. - Vecinii noștri, de exemplu, pentru a afla despre ce se pot aștepta o reparație în următorii cinci ani, am înțeles că suma necesară nu este pe cont propriu să fie în măsură să se acumuleze în acest timp, așa că în mod deliberat a ales să plătească în „oala comună“.
Casa lui Nina Viktorovna (nr. 37 pe strada Pervertkina), apropo, și-a ales propriul cont. Au existat mai multe motive pentru acest lucru.
"Casa noastră are 16 ani," spune președintele HOA. - Se pare că nu atât de mult, dar până în 2032, când vine rândul să revină, ar putea fi prea târziu. Avem un HOA pentru o casă. Pentru toate lucrările serioase de întreținere și reparații de rutină, este necesar să se realizeze o strângere de fonduri. De exemplu, anul trecut acoperișul a fost blocat în acest fel. De asemenea, într-un timp scurt, problema înlocuirii comunicațiilor tehnologice în subsol va deveni acută. Pur și simplu nu vom mai putea aștepta încă 16 ani pentru a avea ocazia de a rezolva aceste probleme. Prin urmare, contul propriu pentru noi este cea mai bună opțiune.
În plus, Nina Viktorovna admite că controlul asupra fondurilor colectate reprezintă un mare avantaj.
"Legislația se schimbă în mod constant", spune ea. - Cine știe ce se va întâmpla în cinci ani de existență a acestui program? Și astfel economiile noastre vor rămâne cel puțin în mâinile noastre. În plus, am calculat că vom aduna aproximativ 8 milioane de ruble. până în momentul în care revine revoluția noastră - dacă trimitem bani operatorului regional. În decursul acestor ani, prețurile pot varia foarte mult. Același înlocuire a ascensoarelor până în acel moment poate zbura într-un penny destul, deși acum acest eveniment nu este ieftin.
Avantajele sunt incontestabile. Dar de ce atât de puțini proprietari le foloseau? Poate că au crezut că pentru a vă deschide propriul cont, va trebui să vă plimbați în lumea birocrației birocratice? Dar Nina Viktorovna respinge aceste presupuneri.
- Cea mai mare parte a chiriașilor din casa noastră, chiar dacă ei au fost vorba despre noua lege, a decis că a fost necesar să se deschidă contul lor, - spune Nina Aksyanova. - Când a sosit timpul, noi, la adunarea generală, am legitimat această alegere și am început să pregătim documentația necesară. De fapt, este mult mai dificil să se organizeze proprietarii pentru a lua o decizie decât să deschidă un cont special pentru o casă. În cazul nostru, desigur, în plus față de metoda de acumulare a contribuțiilor pentru reparații capitale, a fost, de asemenea, necesar să se rezolve alte probleme. De exemplu, ce bancă să alegeți.
Apropo, mulți locuitori ai casei Nina Viktorovna nu știau nici măcar că în viitorul apropiat ar trebui să plătească pentru revizie fără eșec. Deci, munca înainte de vot a fost, de asemenea, să transmită fiecărui rezident baza noii legi. Prin urmare, ea a deschis și a atârnat la intrare informații detaliate, și a făcut, de asemenea, o scurtă "eliberare" a legii, care a fost distribuită împreună cu buletinele.
- Modul de formare a fondului de reparații capitale poate fi modificat în orice moment, pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor de locuințe, - spune Fundația pentru reparații capitale din regiunea Voronezh. - În cazul în care banii anteriori au fost transferați în contul unui operator regional, se ia o decizie corespunzătoare pentru a trece la un cont special la adunarea generală a proprietarilor. Acesta intră în vigoare la doi ani după trimiterea deciziei adunării generale a proprietarilor către operatorul regional. În termen de cinci zile de la intrarea în vigoare a prezentei decizii, operatorul regional transferă fondurile din fondul de reparații capitale într-un cont special.
Deci, doi ani de plată "în potul comun" sunt garantate. Deși acest lucru, în general, și nu atât de rău. Există neajunsuri la formarea contului special. Cea mai importantă dintre ele - întreaga responsabilitate pentru reparațiile de capital cade pe umerii proprietarilor de case. Asta este, face estimări și să caute contractori pentru a cumpăra materiale și de a face tot ceea ce va avea un chiriași activi, din care, din păcate, nu orice MKD din abundență.
În plus, poate exista o altă problemă. Când se alătură "cazanului comun" în perioada planificată, MKD primește reparațiile sale majore, indiferent de suma pe care a colectat-o această casă particulară. În plus, lucrul cu debitorii pe această linie este în întregime responsabilitatea operatorului regional. Proprietarii contului special nu ar trebui să se bazeze pe ajutorul pentru pregătirea documentației de proiectare și estimare, alegerea contractorului și implementarea supravegherii tehnice. Dar cofinanțarea din bugetele de la diferite niveluri se va face indiferent de contul în care banii sunt cheltuiți pentru reparații capitale.
În această privință, se pune întrebarea - există suficiente 6,2 ruble instalate. de la un metru pătrat?
Următorul seminar de vizită al organizației publice "Controlul locuințelor" a avut loc în orașul Anna. Președintele consiliilor de blocuri de apartamente a venit la întâlnirea cu reprezentanții organizației.
Șeful organizației regionale, adjunctul Duma regională Voroneț, Tatyana Golovacheva, a menționat că în fiecare cartier există caracteristici specifice în activitatea de locuințe și servicii comunale. Astfel, în Anna au fost construite mai mult de 80 de blocuri de locuințe, majoritatea locuitorilor cărora au ales un mod direct de administrare. Scopul seminarului este de a spori gradul de alfabetizare al populației, de a explica cum și din ce se compune plata pentru serviciile de locuințe și comunale și pentru necesitățile comune.
După o conversație de o oră și jumătate, președinții CCI prezenți la seminar au adresat experți din "Controlul locativ" întrebări de actualitate. De asemenea, au primit broșuri dedicate diverselor domenii ale serviciilor de locuințe și comunale ca materiale de formare.
Afișați navigația
Trimiteți-le prietenilor: