Dar fără consultarea unui specialist, Andrei Tumanov nu a îndrăznit să achiziționeze o casă atât de scumpă ca o casă de vacanță. Pentru a face alegerea corectă, a fost asistat de Serghei Serychev, șeful companiei de construcții "Artel".
- Serghei, spune-mi, care sunt particularitățile caselor pe care compania "Arhitect" le oferă?
- Produsele lor au argumente pro și contra. Dezavantajul este că vedem case tipice. Da, pentru un preț mic, dar tipic. Desigur, nu pot satisface toți clienții cu design și versatilitate. Crearea proiectului original, din păcate, duce la o creștere semnificativă a costurilor.
- Aproximativ cât de mult?
- E greu de spus. Procentaje pentru 30, 40, uneori pentru 50. Depinde de dorințele clientului. Dacă, de exemplu, vrea să schimbe materialul sau dimensiunile, prețurile vor crește brusc.
Inițial, costul scăzut al locuințelor atrage cumpărătorii. Și casa este instalată așa cum va spune clientul. În general, acest lucru este convenabil, deoarece este posibil să se planifice în avans în ce parte trebuie să treacă ferestrele, de la ce material vor fi făcute și așa mai departe. Cu toate acestea, aici se află un "dar". Instalarea de structuri mici pe blocuri se efectuează fără referire la teren și tipul de sol. Deși mult depinde de sol: dacă este, de exemplu, destul de dens, casa va dura o lungă perioadă de timp. Dar în partea centrală a Rusiei, pământul este în mare parte argilos, argilos. Pe ele casa începe să "umbla", să călătorească și să se scufunde. Plasarea unei fundații mai solide va necesita costuri suplimentare.
Urmărirea ieftinității este vizibilă în alte detalii. De exemplu, scările de la etajul doi din casele mici pe care compania le oferă sunt prea abrupte. Persoanele în vârstă sunt dificil de a urca, iar copiii pot cădea cu ușurință și se pot răni.
În baie, din umiditate ridicată, copacul va putrezi. Este mai bine să faceți o acoperire cu gresie sau să o înlocuiți cu zada, care nu este susceptibilă la putrezire.
Vă rugăm să rețineți, de asemenea, că vata minerală sau o placă minerală de 50 mm grosime este folosită pentru încălzirea în case ieftine, dar acest lucru nu este suficient pentru iernile noastre dure. Este necesar să se utilizeze un material cu o grosime minimă de 150 mm sau chiar 200 mm. Apoi nu va face prea mult efort pentru a menține casa caldă. Este adevărat, cadrul casei poate fi făcut sub 50 mm, în acest caz pentru izolație va trebui să schimbe întreaga structură. Acest lucru duce, de asemenea, la o creștere a prețului inițial.
- Și câți ani poate fi o casă bună, de calitate din partea companiei "Arhitect"?
- Dacă urmați casa, apoi 100 și 200 de ani. Calitatea casei depinde în mare măsură nu numai de materialul și tipul de sol, ci și de cei care îl vor instala. Brigăzele sunt diferite. Acum, din cauza concurenței companiilor de construcții, există o luptă pentru cele mai mici prețuri. Scăderea valorii se realizează datorită salariilor scăzute ale lucrătorilor. Firește, de mult timp nimeni în astfel de companii nu este întârziat. După ce au acumulat experiență, muncitorii părăsesc locul unde plătesc mai mult. Această cifră de afaceri a personalului afectează calitatea muncii. Adesea, casa trebuie doar să fie remodelată.
- Deci, cineva urmărește munca echipei?
"De obicei nu." Casa este adesea construită de oameni aleatorii. În acest sens, procesul de lucru trebuie să fie controlat de dvs. sau prin angajarea unui constructor profesionist. Cu toate acestea, această din urmă circumstanță afectează din nou prețul: plata unui profesionist este de 10-15% din valoarea casei. Dar sunteți calitatea garantată și, ulterior, nu trebuie să plătiți pentru modificare.
- Bine, ne-am despărțit. Serghei, oferi-mi o casă ieftină, dar de înaltă calitate. Sunt un țăran, nu am nevoie de lucruri noi, am nevoie de funcționalitate.
- În primul rând, ne uităm la fundație. Curea - cea mai bună opțiune. Este necesară drenajul, pentru a scurge apa subterană și pentru a nu lăsa casa să meargă sălbatic. Dacă doriți să faceți un subsol sub nivelul solului, va trebui să-l cheltuiți, deoarece va dura mai multe straturi de impermeabilizare și drenaj bun.
În continuare trebuie să decideți asupra designului casei. Dacă vrem să folosim un copac solid, atunci în climatul nostru este mai bine să alegem molid sau pin. O altă opțiune excelentă pentru cadru este o bară profilate. Nu vă sfătuiesc să alegeți fasciculul lipit. De la umezeală și frig se desprinde repede. Cadre case - cea mai ieftină și în același timp destul de înaltă calitate. Principalul lucru este să se asigure că acoperișul nu se scurge.
- Ce material este mai bine să o faci?
- În mod ideal - din cupru, dar este foarte scump. O opțiune mai economică este un acoperiș din metal. Dar minusul său este conducerea sănătoasă. Va fi un sunet de ploaie și sunete de la păsările care merg pe acoperiș, deci trebuie să faceți izolare fonică.
- Și eu sunt un fan al ardei. Se crede că azbestul, inclus în compoziția sa, este dăunător sănătății. Într-adevăr, particulele de azbest sunt periculoase pentru oameni. Dar, la urma urmei, ardezia este făcută dintr-un amestec de azbest și ciment, deci într-o "legătură" cu ciment, azbestul este inofensiv. Ardezie este o acoperire ideală în locuri unde plouă adesea.
- Desigur, ardezia este cel mai ieftin material pentru acoperiș. Dar calitatea sa a scăzut recent. A devenit mai puțin puternic, se rupe repede, iar inofensivitatea lui este controversată ...
O altă opțiune ieftină - un acoperiș moale. Dar cresc treptat mușchi. În plus, acoperișul moale nu permite zăpezii să se scurgă, și va sta până când se topeste, ceea ce crește sarcina pe acoperiș, astfel încât pentru climatul nostru, acest acoperiș nu este recomandat. Cu un acoperiș metalic realizat în unghi drept, zăpada se îndepărtează singură, și aceasta este o opțiune bună.
Material bun pentru placile de acoperis - argila. Dar este costisitor și greu, astfel încât cadrul casei trebuie să fie foarte puternic, pe măsură ce încărcătura pe ea crește.
- Serghei, care sunt cele mai bune ferestre din casa casei?
- ferestre din lemn cu geamuri duble - cea mai bună opțiune. Și cadrele din plastic vor face, dar nu arată organic într-o casă din lemn.
Alegerea unei locuințe atunci când cumpărați ar trebui luată foarte serios. Casele ieftine de la Terem, Zodchiy și altele sunt potrivite numai pentru viața de vară. Dacă aveți de gând să petreceți timp în țară și în timpul iernii, atunci trebuie să aveți grijă de izolarea casei. Ei bine, o casă construită nu pentru una sau două decenii, dar de-a lungul veacurilor, necesită o abordare complet diferită. În acest caz, este mai bine să alegeți în mod independent fundația pentru un anumit tip de sol, un cadru fiabil și un acoperiș în funcție de climă.
Pe internet pe șantierele de construcții, am găsit multe recenzii despre activitatea companiei "Architect." Dintre acestea, ambele câștiguri sunt pozitive și devastator negative. Judeca pentru tine ...
Am fost din nou convins că oamenii sunt cel mai important lucru în construcții și reparații. Probabil, de data aceasta am avut noroc. Fundația piloților și casa construită din bara "Uyut" au fost ridicate rapid, la timp, fără "pauze". Fundația - 1 zi; casa - 6 zile. Munca oamenilor este "excelentă". Nu am văzut că a funcționat așa de mult timp. Cum se va comporta casa și fundația, va spune timpul.
Compania "Arhitect" ne-a ajutat să construim o casă de țară! Constructorii de la brigadă au surprins o abordare serioasă a problemei. Baietii nu beau, lucreaza fara zile libere! "Karelia" noastră a venit doar o frumusețe: o mulțime de spațiu, un aranjament convenabil de camere și doar frumos. În momentul de față, suntem total entuziasmați de ceea ce sa întâmplat.
Am construit un duș pentru 60.000 de ruble. Destul de 2,5 ani. Casa se uită lateral, iar rezervorul de duș se îndepărtă. Nu poți folosi! "Arhitectul" se construiește prost, compania este nesigură. Nu-i recomand!
Un duș banal a fost construit timp de patru zile. În prima zi, brigada nu a apărut deloc. În a doua zi, materialele au fost abandonate. A treia și a patra zi lucrătoare au început după ora 15.00. Nimeni nu sună, avertizează, stai, așteaptă, îți pierzi zilele de lucru. La finalizarea construcției, șeful nu avea un certificat de acceptare și un al doilea exemplar al contractului. Ei s-au oferit să scrie că nu am nici o plângere cu privire la o bucată de hârtie. A încercat să ia materialele rămase fără permisiune.
Acum trei ani am aplicat companiei "Architect" pentru construirea unei case. Ei au colectat casa rapid, dar treptat a început să observe căsătoria după căsătorie, casa a fost vândut la cusături! Și această casă de cherestea! Acoperișul sa scurs, pridvorul sa deformat! O lună mai târziu, căutarea celor vinovați ma trimis la artiști! Adică "Arhitectul" este pur și simplu un intermediar! Hackerii! Pentru regretul nostru, am aflat despre asta prea târziu.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: