Donat la apartament după moartea donatorului în 2019, pentru a contesta donativul, ca divizibil,

Destul de des, oamenii doresc să-și transfere proprietatea personală copiilor, nepoților și altor rude. În acest scop, există capitolul 32 din Codul civil al Federației Ruse. unde sunt înregistrate toate principalele puncte referitoare la înregistrarea acordului de cadou. O astfel de tranzacție va contribui la îndeplinirea acțiunii dorite, la consolidarea acesteia în mod legal și, în același timp, la excluderea unor cheltuieli financiare semnificative.

Contractul de donare (a se vedea exemplul și descărcați-l aici: [exemplar de acord de cadou]) este un acord în care:

Dragi vizitatori ai proiectului "Expert în moștenire"!

+7 (499) 703-21-55

+7 (812) 309-81-14

Pentru alte regiuni din Rusia, numărul total rusesc gratuit

+7 800 333 45 16 ext. 107

Aplicațiile și apelurile sunt acceptate non-stop și fără zile libere.

Vă mulțumim pentru vizitarea resurselor noastre "Expert în moștenire".

Tranzacția se efectuează în scopul transferării proprietății donatorului către persoana înzestrată pe bază nereturnabilă.

În document, elemente precum:

Acordul de cadouri trebuie să treacă printr-o înscriere obligatorie în termen de un an de la încheierea contractului, altfel va pierde forța juridică. Acest acord este absolut gratuit și irepetabil. Recunoașterea unei tranzacții ca fiind nulă și neavenită este permisă în situațiile prevăzute de legea rusă.

Gifting un apartament după moartea proprietarului

Unul dintre cazurile de recunoaștere a tranzacției este nul, este disponibilitatea în document a elementului atunci când proprietatea este donată numai după decesul donatorului. Acest moment contrazice normele legislative, deoarece această condiție echivalează documentul cu actul testamentar, și nu cu certificatul. Cadoul este oferit în timpul vieții proprietarului locuinței.

Dacă există un astfel de tratat, atunci nu are semnificație juridică. Când proprietarul imobilului a decedat, donarea nu poate fi înregistrată la Rosreestr. unde este necesară prezența ambelor părți la tranzacție. După moartea donatorului, proprietatea va fi atribuită masei generale moștenite și în ordinea generală transferată moștenitorilor decedatului.

Uneori există o situație în care donatorul a murit după semnarea acordului de cadouri, însă înregistrarea nu a avut timp să treacă. În acest caz, eliberarea unui certificat va fi extrem de dificilă. Această problemă este rezolvată numai prin intermediul instanțelor și moștenitorilor decedatului, va putea contesta grantul în instanță. Cu alte cuvinte, donarea apartamentului după moartea donatorului nu va avea forță juridică.

Testament ca o alternativă la donativă

Se întâmplă că proprietarii de proprietăți doresc să transfere proprietăți copiilor, rudelor, dar după moarte. Apoi, în loc de actul de gifting, se face o voință, care este de diferite feluri. Procedura și condițiile de executare a voinței sunt reglementate de Ch. 62 din Codul civil al Federației Ruse.

Documentul se va face în scris în biroul notarial în cazul în care avocatul confirmă acordul și după moartea moștenitorii testatorului este prescrisă în actul testamentar. O condiție obligatorie pentru redactarea unei voințe este deținerea proprietății transferate prin dreptul de proprietate. Testatorul trebuie să aibă vârsta legală și să fie legal. În caz contrar, actul testamentar este nevalabil. Testatorul are dreptul să modifice documentul în orice moment, fie în întregime, fie în orice parte a acestuia.

Există o serie de diferențe între actul cadou și testamentar. Principalul lucru este că, în conformitate cu contractul de cadouri, apartamentul va deveni proprietatea documentului dat după înregistrare, dar conform voinței, numai după moartea proprietarului. Voința trebuie să fie certificată în notariat, dar nu este necesară în timpul procedurii de donație.

La întocmirea unui testament, proprietarul trebuie să țină seama de prevederile art. Codul civil 1149. și anume de a aloca o cotă obligatorie pentru un grup de moștenitori. Când faceți o donație, acest lucru nu este necesar. Pe de altă parte, la încheierea unui certificat de cadou, poate fi necesar consimțământul tuturor proprietarilor de bunuri. Gift este o tranzacție ireversibilă, iar actul poate fi emis o singură dată, spre deosebire de voință.

Un factor important este plata impozitelor. Dacă donația se face între rude, atunci tranzacția nu este supusă impozitării. Când faceți o voință, moștenitorii vor plăti în orice caz taxa de stat.

Citizen M a decis să emită actul de cadou în favoarea fiicei sale, dar a simțit că ei în-lege nu ar permite să trăiască într-un apartament, iar după semnarea actului de înregistrare. Din acest motiv, ea a prezentat documentului un articol potrivit căruia fiica nu a putut obține un apartament până la moartea lui M.

După un timp, fiica a depus cererea la Rosreestr pentru înregistrarea documentului. Acordul a fost înregistrat. Un an mai târziu, M. a murit, iar fiica a încercat să revendica un spațiu de locuit, dar pretențiile sale au fost contestate în instanță soțul decedat, care a depus o cerere de recunoaștere a unei dăruire nevalide din cauza prezenței paragrafului menționat. Ca urmare a ședințelor instanței, contractul de cadou a fost declarat invalid, iar soțul și fiica au primit drepturi egale la apartament.

concluzie

Ca rezultat, puteți trage câteva concluzii:

Gift este o tranzacție de drept civil cu privire la transferul de proprietate de la o persoană la alta pe o bază nerambursabilă.
O astfel de tranzacție este considerată nulă. dacă există un element în contract conform căruia persoana înzestrată poate primi proprietatea numai după moartea donatorului.
Dacă donatorul nu a fost înregistrat înainte de moartea donatorului, acesta își pierde semnificația juridică.
Actul cadou este o alternativă la voință, dar între aceste documente există diferențe serioase și trebuie încheiate în anumite situații.
În unele cazuri, darul nu este impozitat. iar atunci când primește o moștenire, taxa de stat este plătită aproape întotdeauna.

Cea mai populară întrebare și răspunsul la aceasta pe donativ după moartea proprietarului

Întrebarea. Bună, spune-mi, vă rog, cine merge în apartament, dacă bunicul meu a dat un cadou în numele meu, dar nu sa înregistrat. Din rude există mama și unchiul meu (fiica și fiul său). Dacă sunt solicitanți de proprietate, atunci cum este divizat spațiul de locuit? Pot solicita instanței recunoașterea ca document legal?

Răspuns. Bună ziua. Potrivit st.572 contract de donație CC RF poate fi declarată nulă în cazul în care proprietatea ar trebui să meargă să înzestreze persoana după decesul donatorului. În cazul dumneavoastră, acordul și-a pierdut forța juridică în momentul decesului bunicului dvs., deoarece toate părțile la acord trebuie să fie prezente la înregistrare.

În ceea ce privește cine va merge plat aici, succesiunea ereditară și solicitanții vor fi efectuate sunt susceptibile de a deveni mama și unchiul tău, în calitate de moștenitori ai primei etape.

Puteți încerca să contestați această decizie prin trimiterea unei cereri la instanța de judecată pentru a fi recunoscută ca un cadou valabil, dar există foarte puține șanse de decizie pozitivă. Singura opțiune acceptabilă este atunci când rudele tale: mama și unchiul vor refuza să moștenească și o vei primi ca succesor al celei de-a doua etape.