Dacă știți subtilitățile procedurii de obținere a unei deduceri fiscale furnizate atunci când cumpără o proprietate, este posibil să se întoarcă impozitele plătite pe termen scurt.
O deducere fiscală pentru achiziționarea sau construcția de locuințe este o preferință plăcută oferită de stat, cu ajutorul căreia este posibil să se întoarcă până la 260 mii de ruble. din mijloacele cheltuite. Amintiți-vă că, o dată în viață, acest beneficiu se datorează fiecărui rus care și-a rezolvat în mod independent problema locuințelor.
Dar acest bonus este prevăzut cu anumite rezerve, despre care am scris mai mult de o dată. Să le menționăm în două cuvinte. Pentru a primi dreptul la o deducere, un apartament achiziționat, o casă, o cameră trebuie să fie situată pe teritoriul Rusiei; banii pentru achiziționarea de locuințe pot fi împrumutate numai de la organizațiile de credit rus. Și, desigur, solicitantul preferințelor de stat trebuie să aibă cetățenia rusă. În plus, să fie un contribuabil bona fide, plata impozitului pe venitul unei persoane fizice (impozitul pe venitul personal), la rata de 13% - pentru întreprinzători individuali și proprietarii de afaceri în acest sens, nu se poate conta pe asta.
Dacă toate condițiile de mai sus sunt îndeplinite, un lucrător cinstit, cu un salariu "alb", poate cere statului să restituie taxele plătite de la 2 milioane de ruble. Sau, dacă noua locuință costă mai puțin, din suma reală. Maximul, care poate fi calculat, este de 260 mii de ruble.
Se pare că de multe ori regulile repetate sunt simple și cunoscute tuturor. Dar în procedura de rambursare a impozitelor plătite există unele nuanțe despre care, judecând de la forumuri, nu fiecare nou venit știe.
Pentru un freelancer și un "încărcător"
Deducerea fiscală, după cum este cunoscută, poate fi obținută în două moduri. Primul, mai obișnuit, se numește "prin inspecția fiscală". Pentru a beneficia de prestație, cumpărătorul de origine trebuie să se adreseze inspecției fiscale la locul de înregistrare la sfârșitul perioadei fiscale în cursul căruia a avut loc achiziționarea de bunuri imobiliare și să depună documentele enumerate la articolul 220 din Codul fiscal. Acestea includ o declarație fiscală sub formă de 3-NDFL și certificatele de venit ale unei persoane sub formă de 2-NDFL. În plus, cumpărătorul de locuințe de pe piața secundară trebuie să anexeze un contract de cumpărare, documentele care confirmă transferul de fonduri, precum și un certificat de înregistrare de stat a obiectului. Pentru proprietarii de capital din Codul Fiscal al Federației Ruse este mai milostivă: certificatul de la Rosreestr nu este necesar de la ei, este suficient pentru a acționa de acceptare și transferul apartamentului, contractul de construcție comună și "plată".
În al doilea rând, în pachetul ar trebui să ajute anexați 2-PIT, nu numai cu activitatea principală, dar peste tot în cazul în care rata de preparate PIT venituri supuse de 13%. Mai mult decât atât - un liber profesionist, nu legat de orice companie de operare și, după cum ei înșiși spun, de asemenea, primește o deducere fiscală. Desigur, dacă ordinele pe care le-a executat au fost plătite oficial.
A doua metodă de obținere a unei deduceri fiscale este adecvată numai pentru membrii personalului. Ideea este că puteți "elibera" salariul de la reținerea unui impozit de 13% - până când întreaga sumă a deducerii fiscale a fost epuizată. Cu toate acestea, dacă o persoană lucrează în mai multe locuri, va trebui să alegeți un angajator.
Modalitatea în acest caz este încă prin serviciul fiscal. Ca și în prima variantă, va trebui să solicitați o deducere fiscală și documentele enumerate mai sus, care confirmă dreptul la aceasta. Autoritățile fiscale efectuează un audit de birou în termen de 30 de zile de la primirea unei cereri scrise din partea unui cetățean. În cazul unei decizii pozitive, se emite un anunț, care împreună cu cererea trebuie să fie atribuită angajatorului. După aceasta, impozitul pe venit nu mai este impus câștigului salariatului. Dar - numai până la sfârșitul anului calendaristic. În noul an, întreaga procedură va trebui repetată.
Cu toate acestea, există o subtilitate care ar trebui să fie cunoscută celor care au ales "salariul fără taxă". În cazul schimbării locului de muncă, primirea deducerii fiscale este suspendată până în următorul an calendaristic. Serviciul Fiscal este gata doar o dată pe an să efectueze un audit de birou și să emită documentul relevant.
Faceți un "amestec"
De asemenea, puteți reveni la impozitul pe venitul personal, care a fost aplicat la alta, alta decât locul principal de muncă, venituri: salarii, obținute cu fracțiune de normă pentru un alt angajator, cu ordinele făcute în baza unui contract de muncă sau a unui contract one-off.
După cum a confirmat de către Oficiul Serviciului Fiscal Federal din Sankt-Petersburg, „contribuabilul are dreptul de a depune, în același timp, declarația fiscală pentru perioada fiscală, care a fost acordată o deducere fiscală de proprietate este un agent fiscal, și pretinde dreptul de a primi în actuala deducerea perioadei de impozitare de proprietate de la agentul fiscal.“
Se pare că rușii care au mai multe surse de venit (și avem un număr din ce în ce mai mare de cetățeni care lucrează în mai multe locuri) au un sens direct pentru a combina ambele căi de a obține o deducere fiscală. O astfel de abordare va permite să se primească mai repede 260 mii de ruble. reducând astfel pierderile inflaționiste.
Cu toate acestea, pentru fanii de a avea bani "o grămadă", legea prevedea o altă posibilitate. Se recomandă să se aștepte trei ani după cumpărarea locuinței și să se solicite o deducere fiscală retrospectiv, imediat după rezultatele a trei perioade fiscale. Dar, având în vedere că rata oficială a inflației este de 8%, aceasta nu pare a fi cea mai bună idee.
Documente necesare pentru obținerea unei deduceri a impozitului pe proprietate:
- contract pentru achiziționarea unui teren, a unei locuințe, a unui apartament, a unei încăperi sau a unei părți din obiect;
- documente care confirmă dreptul de proprietate asupra impozitului pe terenul, locuința, apartamentul, camera sau ponderea în instalație;
- contractul de participare la construcția comună și actul de acceptare și transfer al obiectului de la dezvoltator - la achiziționarea unui obiect în proprietate comună;
- certificatul de naștere al copilului (atunci când părinții dobândesc obiecte în proprietatea copiilor lor sub vârsta de 18 ani);
- decizia autorității de tutelă și tutelă de a stabili custodia sau tutela (atunci când dobândesc obiecte aflate în proprietatea secțiilor lor la vârsta de 18 ani);
- documentele care confirmă cheltuielile suportate de contribuabil;
- certificat de venit sub formă de 2-NDFL;
- declarație fiscală sub formă de 3-NDFL;
- o copie a pașaportului;
- o copie a certificatului de atribuire a TIN.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: