- Serviciile
- Despre noi
- Tarife și termeni
- Locuri de munca
- documente
- Contactați-ne
Evaluarea independentă a bunurilor imobile este un complex de studii efectuate pentru a determina valoarea unui obiect. Aceasta ține cont de localizarea obiectului evaluat, starea sa, dezvoltarea infrastructurii, accesibilitatea transportului și mulți alți factori.
Avantajele unei evaluări independente
Documentul eliberat clientului după procedură are forță juridică și are o valoare probatorie. Dacă este necesar, poate fi utilizat în litigiu. O evaluare independentă ajută la rezolvarea problemelor cu serviciul fiscal în raport cu suma percepută de taxă.
Cel mai adesea în zilele noastre, o evaluare independentă se realizează atunci când se cumpără bunuri imobiliare în ipotecă. Fără aceasta, obținerea unui împrumut într-o organizație serioasă este puțin probabil să funcționeze. Debitorul are dreptul să comande o evaluare în orice companie, însă băncile îi impun adesea serviciile partenerilor cu care aceștia cooperează. Cu toate acestea, prețurile în astfel de organizații sunt semnificativ mai mari decât în alte companii. Prin urmare, în astfel de cazuri este mai bine să contactați organizațiile externe. Atunci când obțineți un credit ipotecar, un rol important îl are costul apartamentului oferit de evaluator. Faptul este că banca oferă majoritatea fondurilor, pe baza acestui cost. În cazul în care estimarea este prea mică, împrumutul poate fi refuzat, iar apoi va trebui să căutați un apartament mai ieftin. De asemenea, o estimare supraestimată poate, în unele cazuri, să provoace suspiciuni și să servească drept scuză pentru refuz.
O evaluare independentă este, de asemenea, necesară pentru a obține o anumită sumă de bani pe un împrumut garantat de proprietate. În acest caz, mărimea împrumutului depinde, de asemenea, de costul stabilit.
Probabilitatea de aprobare a împrumutului va crește dacă proprietatea este corect efectuată. Un specialist profesionist este capabil să ofere toate nuanțele care pot influența ulterior decizia băncii.
Nu mai puține ori este necesară o evaluare independentă a bunurilor imobile pentru a soluționa orice litigiu în materie de proprietate în instanță. În acest caz, rezultatul unei astfel de proceduri este baza pentru calcularea compensațiilor și a altor plăți. Evaluarea va fi necesară chiar și în cazul unor dispute interne mici, de exemplu dacă sunteți inundat de vecini sau un incendiu a apărut din cauza viciului lor. Experții vor ajuta la evaluarea pagubelor provocate și la documentarea acestora.
Evaluarea independentă a proprietății imobiliare la efectuarea unei tranzacții de vânzare-cumpărare este voluntară. Cu toate acestea, după cum arată practica, este mai bine să nu salvați. Evaluarea imobilului reprezintă o justificare obiectivă a valorii proprietății, poate fi utilizată pentru a obține un compromis între cumpărător și vânzător.
Pentru a efectua procedura de asigurare imobiliare va avea nevoie, de asemenea, serviciile unui evaluator independent. Mărimea primei de asigurare și a sumei asigurate depinde în întregime de valoarea de piață a proprietății.
Serviciile de evaluare nu vor fi necesare doar pentru persoane fizice, ci și pentru persoane juridice. Multe întreprinderi, din diverse motive, trebuie să determine valoarea proprietății lor. Și în acest caz, pentru a evita posibilele probleme, evaluarea ar trebui să fie cât mai exactă.
În plus față de procedura de evaluare a valorii totale a bunurilor imobile, sunt furnizate servicii pentru a determina valoarea contractului lor de leasing. Aceasta se face atunci când se închiriază bunuri imobiliare de stat sau municipale, pentru luarea deciziilor de conducere, în litigiile în cadrul impozitelor și al instanței.
Principalul avantaj al unei evaluări independente a proprietății este că va fi efectuată de o persoană absolut neinteresată. Clientul poate fi sigur că rezultatul va fi cât mai exact și mai fiabil posibil.
Trimiteți-le prietenilor: