4 întrebări naive despre locuințe în rate
Șeful Programului de locuințe accesibile tuturor rusilor "CONSTRUȚIA ÎMPREUNĂ", le răspunde președintele Coaliției Populare a Cooperativelor din Rusia Alexander Dvoryashin.
1. Care este plusul cooperativelor în comparație cu ipotecile bancare și invers?
Teoretic, banca poate obține un împrumut mai rapid. Acumularea într-o cooperativă, câștigați acest interes scăzut (de la 3% pe an), care există, spre deosebire de bancă. Dar o ipotecă bancară este pentru elită și aproape toată lumea se poate alătura cooperativei.
2. De unde provin banii în fondul de acțiuni al cooperativei? Care sunt garanțiile că nu se vor "termina" acolo?
Cooperativul este un fond de ajutor reciproc. Fondul său se formează în detrimentul contribuțiilor (acțiunilor) membrilor cooperativei.
Garanția este asigurată prin acorduri încheiate cu membri cooperativi, care plătesc în rate lunare. Și cum toți participanții vor plăti 100% din costul apartamentelor lor, astfel încât banii vor fi epuizați. Deoarece toți membrii cooperativei au plătit 100%, înseamnă că toată lumea a primit fie apartamente, fie bani înapoi.
3. Verifică cineva activitățile financiare ale cooperativei?
În primul rând - inspecția fiscală. Sunt efectuate inspecții periodice programate și neprogramate.
Președintele consiliului de administrație este un birou ales. Este suficient să organizăm o adunare generală, să ascultăm un raport, să analizăm situația pentru a înțelege foarte mult. În plus, cooperativele trebuie să facă cel puțin o dată pe an un audit extern.
4. Activitatea cooperativelor de locuit se încadrează în Legea privind protecția consumatorilor?
Legea privind protecția drepturilor consumatorilor protejează consumatorii de necinstirea producătorului de bunuri și servicii. Într-o cooperativă ipotecară de consum, consumatorul și furnizorul de servicii sunt una și aceeași persoană.
Ce se întâmplă cu banii acționarului, dacă acesta nu plătește împrumutul?
Yevgeni TIMOFEEV, directorul executiv al Alianței non-bancare ipotecare "Central":
- Acționarii cooperativelor nu trebuie să se îngrijoreze din mai multe motive.
În primul rând, fondul mutual este alcătuit din banii pe care acționarii asociați contribuie și din fondurile restituite de membrii cooperativei care au primit apartamentele. Plata ratelor este garantată de faptul că apartamentul este securizat. Noii acționari se alătură periodic cooperativei - pentru că spun că statul poate oferi locuințe la prețuri accesibile în viitorul apropiat, din păcate, din păcate, nu este necesar.
În al doilea rând, de regulă, cooperativele își asigură activitățile. În plus, unele cooperative asigură contribuțiile acționarilor - aceasta este o garanție suplimentară împotriva problemelor neprevăzute.
Ce pericole pot exista în cooperative?
1. Așa-numita piramidă, atunci când apartamentele vor cumpara doar primele câteva „norocos“ pentru ca restul deponenților bani ai celor nevinovați.
Aveți grijă dacă vi se promite condiții de plată improbabil de favorabile în rate ale apartamentului. De exemplu, pentru a intra în apartament, și apoi plătiți-l pentru zece ani, fără nici un interes, la toate! Nu se întâmplă!
2. O coadă în direct a celor care doresc să cumpere o locuință se dovedește a fi o lungime de neînțeles. Cooperativul nu își asumă nicio obligație privind termenii de cumpărare a apartamentului.
Într-o cooperativă normală, veți fi calculați și furnizați un plan individual de locuințe al acționarului, din care vor fi clare termenii de acumulare, rate, data la care va fi achiziționată locuința.
Ce program să alegeți?
Citiți de asemenea
Trojnyashki de la pisica
Sibiryachka a salvat pisoii și contrar sentinței medicilor a devenit o mamă a multor copii
Curatarea generala a apartamentelor in Moscova: lista de lucrari si costuri
Curățarea generală a apartamentelor - o revizuire a prețurilor, o listă de lucrări, șiretul de curățenie generală de la profesioniști
Blana de blană sau jacheta jos: care este mai bine să se încălzească în frig
Pentru a pune capăt argumentului etern, Komsomolskaya Pravda a încercat pe ambele
Timp de toamna - apartamente farmec!
"Turul noilor clădiri cu Komsomolskaya Pravda ajută orientarea în lumea imobiliară
Pentru a trăi confortabil și ieftin! Mit?
Plătiți, nu pot fi amânate
Datoriile cetățenilor ruși continuă să crească
Cum de a alege o ușă secțională de garaj?
Atunci când nu există niciun acord în familie: cum să împărțiți locuințele și plățile comunale
La întrebările cititorilor li se adresează avocatul Svetlana Zhmurko
Cele șapte probleme comune cu vecinii și moduri simple de a le rezolva
Zgomot, murdărie, inundații, gunoi de gunoi și grădiniță pentru câini: cum să rezolvați aceste probleme prin lege? Alexander Borisov, copreședintele Uniunii Consumatorilor "Roskontrol"
Chic european pentru ospitalitatea rusă
Mobilierul italian permite să creați un confort în orice premisă pentru proprietarii cu gustul cel mai diferit
Mayevka în Otradnoye
La 30 mai, peste 4000 de angajați ai Sistemului și-au schimbat costumele de birou pentru blugi cu adidași
Mâncarea bună reprezintă o investiție în viitorul familiei
La întrebările "KP" răspunde directorul general al fabricii "Maria" Efim Katz
Idei pentru decorarea unui apartament pentru Paste
Folosim krashenki decorative nu pentru a manca, ci pentru frumusete
21 mod de a menține cald în timpul iernii, fără facturi mari pentru energie
Cum să păstrați căldura în casă și bani în buzunar.
Tavanul este înghețat, ușa e slăbită? Du-te în instanță!
Cumparatorul noii cladiri a primit despagubiri de la dezvoltatorul neglijent in 400 de mii de ruble
Top 15 dezastre de zi cu zi ale omului modern
Cel mai scump loc din Statele Unite este un oraș mic din Silicon Valley
Costul mediu al unei case din Atherton este de 9 milioane de dolari
Milioane de copaci pentru o megacitate
În capitală, continuă acțiunea de mediu a guvernului de la Moscova
Autoritatea tutelară va da permisiunea pentru tranzacție
Adresați-vă unui avocat!
Regulile de înregistrare în locuințe au fost corectate
Acestea au fost aduse în conformitate cu legea deja valabilă privind apartamentele "din cauciuc"
Casă la țară: construiți sau cumpărați?
Construcția independentă a unei case de țară durează în medie de trei până la șase ani, iar estimarea inițială crește în această perioadă cu jumătate până la două ori
Tatăl mare a construit pentru familia sa o casă rotundă
Chegaevs asigură că trăirea fără colțuri este foarte convenabilă [foto]
Este posibil să vinzi 1/20 din apartament?
Adresați-vă unui avocat!
Am privatizat apartamentul pentru o fiică. Cum de a face proprietarul un fiu?
Adresați-vă unui avocat!
Zhilinspektsiya găsit reamenajarea. Cum sa fii?
Adresați-vă unui avocat!
Curtea Supremă a explicat modul de soluționare a litigiilor în asociațiile de grădini
Contribuțiile la SNT nu ar trebui să fie luate din plafon, dar trebuie plătite!
Ce să faci dacă grădinarul nu plătește contribuții
Adresați-vă unui avocat!
Este posibil să scrie o persoană din apartament pentru că nu plătește serviciul comunal?
Adresați-vă unui avocat!
Am cumpărat un apartament numai pentru mine, acum un divorț.
Adresați-vă unui avocat!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: