Vindem imobilele de astăzi puteți în mod independent, fără a plăti în același timp profesioniști în acest domeniu. Dar pentru a face acest lucru rapid și profitabil, trebuie să respectați algoritmul obligatoriu. În continuare, vom vorbi despre cum să vă vindeți singur apartamentul și ce documente aveți nevoie pentru acest lucru.
Vanzarea unui apartament cu tine cum merge bine?
Puteți să vindeți apartamentul chiar acum într-un timp foarte scurt. Dar pentru asta trebuie să găsiți mai întâi un cumpărător. Cea mai eficientă metodă este utilizarea de site-uri populare pe Internet, la care utilizatorii (cumpărător / vânzător) pot conveni asupra unei tranzacții viitoare. Următoarele instrucțiuni pas cu pas, dacă sunt respectate corect, vor oferi rezultatul necesar (bun) pentru proprietar.
De exemplu, cumpărătorul este găsit și prețul pentru locuință este pe deplin aranjat. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți dacă doriți să încheiați o tranzacție de vânzare fără intermediari este să colectați toate documentele. Pentru a vinde un apartament, chiar înainte de încheierea contractului, trebuie să aveți aceste documente pe mâinile tale:
- certificatul de proprietate;
- cartea de casă actuală;
- actuale pașaport cadastral / tehnic;
- extract proaspăt de la EGRP.
Documentele indicate vor fi necesare ca anexe la contractul principal de vânzare. De asemenea, acestea trebuie să fie prezentate autorității competente de înregistrare la înregistrarea transferului de proprietate.
Puteți să vă vindeți singur locuințele prin elaborarea corespunzătoare a unui contract și prin acceptarea ulterioară a obiectului. Contractul este semnat în formă liberă, cu indicarea obligatorie a costului apartamentului. Firește, această valoare este, de asemenea, fixată independent. O mostră a unui astfel de acord poate fi descărcată online.
Vanzarea de apartamente de la constructor fara intermediari
Achiziționarea / vânzarea obiectelor imobile este mai rapidă, deoarece acestea sunt noi, iar cererea pentru acestea este în mod corespunzător mai mare. O instrucțiune pas cu pas este tipic aici, adică nu se vor adăuga noi acțiuni.
Apartamentul constructorului poate fi deja vândut în etapa de obținere a DDU (documente primare). Este mai corect să desemnați acest lucru sub forma unei sarcini. Când se găsește cumpărătorul, proprietarul poate avea numai două opțiuni aici: cesiune (adică primirea de bani și intrarea unei alte persoane în DDU) sau vânzarea directă - după obținerea unui certificat de proprietate. Iar participarea unui intermediar nu este necesară aici.
Vânzarea de locuințe secundare fără intermediari și realtor - instruire pas cu pas
Dacă urmați instrucțiunile pas cu pas indicate, puteți să vindeți locuința secundară fără intermediari și agent imobiliar, adică dumneavoastră. Dar odată ce trebuie să mergi la o instituție terță parte. Acesta este un proces de transfer de bani, atunci când este necesar să se utilizeze o celulă bancară sau să se utilizeze serviciile unui notar.
Problema cum să vinzi un apartament fără agent imobiliar, în principiu, dispare când se află cumpărătorul și obiectul are toate documentele necesare. În cele din urmă, în majoritatea cazurilor, cumpărătorii vin în ajutorul specialiștilor ei trebuie să verifice așa-numita curățenie juridică a apartamentului. În acest caz, poate fi necesar un intermediar direct.
Adresați-vă o întrebare unui avocat
Articole similare
-
Partea 1 cabluri în apartament cu propriile mâini instrucțiuni pas-cu-pas
-
În apartamentul vândut, moștenitorul a apărut (((- moștenitorul apartamentului vândut
Trimiteți-le prietenilor: