Cum de a re-lease de închiriere de terenuri sub garaj?
Proprietatea dispune de un garaj, terenul sub garaj, în utilizare permanentă constantă a unei alte persoane (cel care a cumpărat garaj). Am dreptul de a reînnoi contractul de închiriere a terenurilor sub garaj? Adresat Companies House și a primit un răspuns - sol poate face chiria un garaj doar în cazul în cazul în care proprietarul de pe pământ renunțe la dreptul său la pământ. Mulțumesc.
Răspunsurile avocaților (1)
Se pare că în Camera de înregistrare ați răspuns incorect. În conformitate cu articolul 35 din Codul Funciar în tranziția de proprietate a clădirii, structura, situată într-un teren strain unei alte persoane, aceasta dobândește dreptul de a utiliza partea relevantă a terenului ocupat de clădiri, instalații și necesare pentru utilizarea acestora, în aceleași condiții și în același volum ca și proprietarul anterior. În cazul transferului dreptului de proprietate a clădirii, construirea mai multor proprietari ai ordinului de utilizare a terenului este determinată ținând cont de ponderea în dreptul de proprietate asupra clădirii, structura sau ordinea stabilită de utilizare a terenurilor. Proprietarul unei clădiri, structură, situată pe un alt teren, are dreptul preferențial de a cumpăra sau de închiriere a terenului, care se desfășoară în conformitate cu legislația civilă pentru cazurile de vânzare a cotei în proprietate comună persoane neautorizate.
Înstrăinarea unei clădiri, o structură situată pe un teren și aparținând unei singure persoane, se realizează împreună cu terenul, cu excepția următoarelor cazuri:
1) înstrăinarea unei părți a unei clădiri, o structură care nu poate fi alocată în natură
împreună cu o parte a terenului;
2) înstrăinarea unei clădiri, construită pe un parcel, retras
traficului;
3) înstrăinarea clădirii, care se află pe terenul de teren în condiții
Înstrăinarea clădirilor, situate într-o circulație limitată într-o parcelă de teren deținută de o singură persoană și se realizează împreună cu terenul, în cazul în care este permis de lege federală pentru a oferi un astfel de teren în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice.
Nu este permisă înstrăinarea unui teren fără clădiri pe el,
în cazul în care aparțin aceleiași persoane.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: