Cum să obțineți un credit ipotecar - instrucțiuni pas cu pas

Cum să luați o ipotecă pe un apartament fără să vă răniți sănătatea și portofelul

Fiecare persoană are importanță să aibă loc în viață, să-și doteze casa. Achiziționarea de locuințe proprii în această situație este asociată cu anumite probleme, adesea financiare. Creditele ipotecare reprezintă o oportunitate de a rezolva problema vieții independente. Pentru a relației cu structura financiară nu sa transformat în robie pe termen lung, este necesar să se înțeleagă în detaliu întrebarea - cum să obțineți un credit ipotecar?

Pasul 1: Găsiți un broker de credit profesional

Un ajutor profesionist va veni mereu la îndemână, mai ales dacă trebuie să înțelegeți întrebarea - cum să obțineți un credit ipotecar.

Toată lumea decide dacă să atragă sau să nu atragă un broker de împrumut. Principalul lucru de reținut faptul că un specialist cu experiență și conștiincioși creditării ipotecare va solicita întotdeauna decizia corecta, da sfaturile necesare, salvați timpul de client.

Dacă vă decideți să luați ajutorul unui specialist care vă va ajuta să faceți o ipotecă, trebuie să acordați atenție:

durata muncii unei persoane în acest domeniu;
specializarea unui broker, este mai bine dacă este strict concentrat;
specializarea structurii financiare în care operează brokerul, dacă există un departament ipotecar în cadrul companiei sau agenției, aceasta dă speranță pentru servicii mai bune.

Pasul 2: Selectați banca

Alegerea organizației financiare. unde este planificată obținerea unei ipoteci, constă în găsirea unei bănci în care clienților li se oferă o rată a dobânzii favorabilă pentru toate aspectele împrumutului. Este mai bine să alegeți structura financiară, unde cu cea mai mare probabilitate posibilă să satisfacă cererea pentru un credit ipotecar.

Sfaturi de specialiști în căutarea și cooperarea cu banca

A cere - este contractul prevăzut pentru rambursarea creditului ipotecar înainte de termen.
Pe Internet citiți recenziile clienților băncilor.
Faceți o listă de întrebări interesante despre cum să obțineți un credit ipotecar și cereți-i un specialist în bănci.
Fiți atenți la condițiile stabilite de bancă, la disponibilitatea vechimii debitorului. Unele instituții financiare sunt obligate să furnizeze documente care să confirme experiența în același loc mai mult de trei luni, iar în unele cazuri - cel puțin șase și, în același timp, au nevoie de o experiență comună de lucru - an.
Este necesar să se analizeze în mod clar valoarea venitului lunar. Există posibilitatea ca banca să refuze să primească o ipotecă dacă rata lunară depășește 40% din suma venitului.
Ca o regulă, este necesar ca vârsta împrumutatului să depășească 21 de ani. În plus, în unele bănci există o vârstă maximă, la ajunge la care este mult mai dificil de a emite un credit ipotecar - 50 de ani.
Unele bănci oferă programe ipotecare preferențiale, de exemplu, pentru posesorii de carduri bancare sau pentru familiile tinere.
În cazul în care banca este de acord să emită o ipotecă, dar pentru o sumă mai mică decât cea planificată, puteți utiliza una dintre opțiuni:
- găsi locuințe mai ieftine;
- invitați co-debitor.

Trebuie să fii pregătit pentru faptul că, în plus față de împrumut și dobânda va trebui să plătească serviciile bancare suplimentare, și anume, taxa pentru cerere de credit ipotecar a fost revizuită, taxa pentru emiterea de credit, cont de împrumut taxa de serviciu. De regulă, toate cheltuielile împrumutatului sunt prevăzute în contract.

Este important să înțelegeți nu numai cum să obțineți un credit ipotecar, ci și cum să rambursați un împrumut. Pentru aceasta, pe resursa oficială de internet a băncii căutate, este necesar să se utilizeze serviciul "calculator ipotecar". Un program special, bazat pe datele potențiale ale clienților, va prezenta toate informațiile.

Este important să se țină seama de faptul că cu cât este mai lungă perioada de rambursare a împrumutului, cu atât mai stricte vor fi condițiile băncii față de împrumutat.

Pasul 3: Înregistrarea și depunerea cererii la bancă

Pasul 4: Căutare imobiliare

În căutarea de locuințe, de regulă, banca oferă de la un an și jumătate la două luni. Este important ca apartamentul sau casa aleasă să aranjeze nu numai viitorul client al băncii, ci și organizația financiară.

Pasul 5: Evaluarea imobiliară

Pentru a compila contractul, banca trebuie să furnizeze date privind costul și dimensiunea locuințelor selectate. Acest lucru vă va ajuta să faceți un evaluator imobiliar sau agent imobiliar. Pe baza evaluării profesionale a bunurilor imobile, se eliberează un certificat pentru transferul ulterior către bancă.

Pasul 6: Aprobarea bunurilor imobile și a documentelor de către bancă și compania de asigurări

Pasul 7: Pregătirea unui contract de împrumut

Aceasta este o condiție indispensabilă pentru emiterea sumei convenite de bani. Este important să studiați în detaliu toate detaliile contractului de împrumut. O atenție deosebită trebuie acordată aspectului său financiar, și anume valoarea contribuției lunare a împrumutului, posibilele sancțiuni în cazul unei întârzieri în efectuarea plăților. Ei bine, în cazul în care banca oferă un tabel detaliat, în cazul în care algoritmul de rambursare a împrumutului este întocmit, începând cu plata inițială ipotecare și se încheie cu ultima plată.

Pasul 8: Obținerea banilor

Experții vă sfătuiește să luați o ipotecă în moneda în care se calculează venitul. Astfel, este posibil să se abordeze zero la probabilitatea de suferință semnificativă de fluctuațiile cursului de schimb.

În ceea ce privește mărimea împrumutului, este mai bine ca contribuția lunară să nu depășească o treime din venitul debitorului.

Băncile folosesc mai multe scheme de transfer de bani către vânzător. Aceasta poate fi o plată fără numerar, atunci când întreaga sumă este transferată pe cardul bancar al vânzătorului sau transferul de fonduri folosind o cutie de depozit.

Pasul 9: Notarizarea contractului

Pentru a vizita un notar este necesară în cazul în care banca o cere.

Pasul 10: Înregistrarea de stat

Procedura are loc într-o lună, după ce vine dreptul de proprietate.

Pentru a evita orice probleme, este important să contactați banca la timp, ceea ce va permite rezolvarea rapidă a tuturor problemelor discutabile.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare