Instrucțiuni pentru contabil
Teste pentru contabil
documente pentru contabil
"Infrastructura penală" pentru înstrăinarea apartamentelor ereditare poate lucra de ani de zile. Întregul proces de legalizare a bunurilor imobile - de la strângerea informațiilor la documentele falsificate, criminalii pun la dispoziție literalmente, creând rețele întregi de artiști interpreți sau executanți. Sistemele clasice - cum și unde pot fi utilizate proprietățile imobiliare ilegale, este descris de avocatul Oleg Sukhov (Centrul de Drept al avocatului Oleg Sukhov).
O astfel de afacere "afacere", în primul rând, este un canal bine stabilit de furnizare de informații. "Oamenii lor", care au acces direct la baze de date și diverse registre pentru o taxă "scurg" informații valoroase pentru escrocii. Și, din păcate, nu există nicio protecție juridică împotriva acestui fapt.
Cea mai mare parte a fraudei este comisă de documente false
Singurul lucru pe care riscurile poate fi eliminat nu este acela de a întârzia în momentul depunerii unei cereri de moștenire. Legea îi acordă șase luni de la moartea proprietarului - puteți prelungi termenul limită, dar prin instanță. Și dacă nu vă declarați drepturile în timpul perioadei alocate, atunci moștenirea va fi considerată eschată și poate pleca către stat. Cu toate acestea, în practică, soluția la această problemă este de obicei întârziată. Asta este, de fapt, apartamentul poate sta inactiv de mai mulți ani și acesta este ceea ce fraudei folosesc de bunăvoie, înstrăinând proprietatea în favoarea lor.
Nu este un secret faptul că majoritatea fraudelor cu apartamente din țara noastră sunt comise pe documente false. Un alt mod de a eluda cordoanele administrative și legale și de a nu fi observat de infractori nu a venit încă. În acest caz, escrocii pot folosi o mare varietate de combinații și mișcări.
Desigur, victima ideală pentru înșelăciune - decedatul, care până la moartea lui a trăit singur și nu avea rude, pentru că în acest caz, nimeni nu va pretinde dreptul său de moștenire. Apoi, în curs este un testament fictiv sau un contract de cadou, potrivit căruia apartamentul este înstrăinat în favoarea unui străin. De asemenea, se utilizează un certificat fals de proprietate asupra unui imobil și un pașaport.
Căsătoria fictivă și un copil vitreg "fals"
Un alt sistem nu include o voință pentru proprietăți imobiliare. Legacy se deschide pe numele unei persoane, care nu este un moștenitor direct, dar se presupune că este relația de familie cu persoana decedată - de exemplu, este fiul vitreg sau nepotul târziu soția lui. Mai departe, pe o plângere fictivă din partea membrului familiei numit, un notar este obligat să intre în moștenire conform legii. Pachetul de documente - desigur, fals, cu excepția imputernicirea conține certificate de deces, înregistrarea căsătoriei - de exemplu, mama și tatăl vitreg, care este testator, precum și un certificat de proprietate al apartamentului, precum și un extras din registrul casei. După înregistrarea tranzacției în Rosreestr, locuința este revândută de mai multe ori până când în final găsește un proprietar permanent.
În acest caz, riscurile rămân ca moștenitorii să apară brusc și să înregistreze o alarmă. De obicei, acest lucru se întâmplă atunci când rudele brusc aminte despre probate și sunt surprinși să afle că proprietatea a trecut mult timp în proprietatea unui străin - cu paradoxal, dar transferul de proprietate este înregistrat după moartea testatorului.
Zece cazuri de fraudă
Există cazuri în care, în calitate de infractori, fraudulari au folosit decizii judecătorești fictive cu privire la intrarea în moștenire. Potrivit unui scenariu similar, un grup criminal organizat a funcționat în orașul Omsk. Cinci dintre membrii săi au uzurpat ilegal cele două apartamente, terenuri și case în valoare de peste nouă milioane de ruble în fața angajaților Rosreestra fapt relevat de fraudă și a raportat la poliție.
Acesta este exact cazul în care echipa a lucrat foarte profesionist și consecvent, și pentru fiecare dintre parteneri au fost atribuite sarcini specifice - unele informații colectate despre proprietarii de apartamente, alții au fost în căutarea pentru bărbați paie, și alții responsabili de disponibilitatea documentelor false. Autoritățile de investigare au reușit să demonstreze cu o duzină de episoade frauduloase. Cifrele unui caz tare pot ajunge la închisoare timp de zece ani.
Într-un alt caz, însușirea ilegală a apartamentului a fost precedată de furtul de documente pe ea. Revenind la casa lui o zi, un rezident din Sankt-Petersburg a constatat că schimbarea încuietorilor și a dispărut din apartament lucruri valoroase și un certificat de proprietate asupra bunurilor imobile, care a venit la el prin moștenire după moartea mamei sale, dar în momentul în care nu a fost el încadrat. După un timp omul a aflat că casa lui aparține altui proprietar. Tranzacția a fost înregistrată pe baza unei împuterniciri notariale emise în numele său. Cazul penal a fost instituit, dar infractorii nu sunt stabiliți.
Recurs în instanță pentru a recunoaște tranzacția ca fiind ilegală
În timp ce agențiile de aplicare a legii pentru a înțelege complexitatea speculatorilor, moștenitorul, a fost într-o situație similară, nu fi rău să meargă în instanță cu o cerere de recunoaștere a tranzacțiilor ilegale și în temeiul articolului 169 din Codul civil pentru a încerca să recupereze proprietatea lor. Dacă ar fi fost expropriat ilegal, de exemplu, a vândut-re de mai multe ori, puteți utiliza dreptul de „confiscare“, a spus acest lucru în cererea reclamantului, și ridica un apartament de la ultimul proprietar, chiar dacă el a cumpărat în mod legal și cu bună-credință. Practica arată că instanțele sunt adesea apărate de moștenitorii răniți, care au suferit de acțiuni frauduloase.
avocat, fondator al "Centrului de Drept al Avocatului Oleg Sukhov." Președinte al Guildului de avocați pentru imobiliare
Asta este, de fapt, apartamentul poate sta inactiv de mai mulți ani și acesta este ceea ce fraudei folosesc de bunăvoie, înstrăinând proprietatea în favoarea lor.
"Ineficiența" poate și ar trebui să fie contestată în instanță, iar tranzacția frauduloasă este distrusă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: