După ce a citit despre un rezident din Ekaterinburg, căruia i sa ordonat să plătească dobânzi agenții imobiliari, scriu povestea mea foarte asemănătoare.
Optsprezece luni în urmă, a vândut apartamentul - primul a încercat să se vândă, dar obosit de apeluri pentru a cumpăra (agenți imobiliari), a decis să găsească printre ei un adecvat mai mult sau mai puțin și să vândă prin ea. Cele mai multe agenții imobiliari cu care am întâlnit au fost oarecum femei peste 35 cu dialectul sărate și sonor, a creat impresia că ei sunt foști angajați ai Avon, dar am vrut să găsesc pe cineva care înțelege cumva piata imobiliara.
Și apoi am primit un telefon de agent imobiliar (spune Maxim) și a anunțat imediat că acestea sunt de vânzare de apartamente în agenție timp de 2 săptămâni, în cazul în care toate documentele din mâinile mele și sunt gata de vânzare, este posibil să se estimeze data tranzacției. Desigur, pentru asta am fost sceptic, dar am decis să încerc. Maxim se uită la apartament, semnează un contract. Apropo, în contract, nu era nimic exclusivă Despre simbolul (altfel nu s-ar abona), dar a fost un preț Vreau să primesc din vânzarea de apartamente - 3700k, 150K și peste ele. și anume suma totală pentru apartament a fost de 3850k. Prețul de piață al apartamentului era de aproximativ 3300k. Și i-am întrebat de mai multe ori de ce au pus un preț umflat în contract, la care mi-au spus că au propriile lor tehnici super-vânzări și toate astea. Ei bine, m-am potrivit - din nou, nu există exclusivitate, contractul nu obligă la nimic.
2 luni de la semnarea contractului (și promite să vândă apartamentul timp de 2 săptămâni) Maxim mi-a spus că el poate vinde apartamentul numai pentru 2850 a. Piața este în jos, etc. (Apropo, piața a căzut într-adevăr. În acel moment, toată lumea a încetat să cumpere televizoare și sa gândit unde să le pună acum). Cât de mult se aruncă de la cumpărător sunt tăcuți pentru că cumpărarea a fost efectuată de agentul cumpărătorului, iar în contractul de vânzare a apartamentului a fost afișată valoarea care mergea la mâinile mele. După un moment de gândire, am decis să vând apartamentul pentru 2.850. investite în alte locuințe. Nu am semnat un nou contract pentru o sumă nouă. Nu am semnat nimic.
Mai departe după ce alerg prin bănci, notari, etc. (apropo, cumpărătorii erau foarte noroiosi, pentru reinstalare), vin să iau bani din celulă. Aici Maxim vine la mine, care ma astepta in banca, si spune ca asteapta 150k. și sunt semnat prin diverse acorduri privind interesul, contractele, certificatele de muncă efectuate etc. Desigur, îi trimit. și pleacă. Apoi, avocații acestei agenții mă cheamă și doresc / amenințări că trebuie să le plătesc. Le trimit la Maxim. Urmează mea scrisoare recomandată, că acestea sunt în curs de dat în judecată și va trebui să recupereze de la 150 k mi. Și interesul pentru utilizarea banilor și într-o scrisoare pentru a indica faptul că au semnat acorduri adiționale mine. N-am semnat nimic.
Primesc această scrisoare, contractul original și un avocat. Întocmește o scrisoare de răspuns la avocat, ceea ce indică pierderea profitului din 3700k promis, că în cazul în care trebuie să semneze un document, vă rugăm să trimiteți la examinarea scrierii de mână, bine, etc. Și povestea sa încheiat cu asta. După aceea, "proprietarul" agenției nu a luat tubul, nu a depus plângere la instanță, nu există, nu știu, dar site-ul este acolo. Mi sa oferit un avocat care să judece mai întâi și nu un costum de represalii, dar nu am făcut-o.
Nu știu cât de mult i-am "aruncat" și m-au acuzat de asta. Dar, în timpul lucrului cu acești agenți imobiliari, am fost din nou convins că nu au de lucru. Nicio răspundere, niciun risc, nicio cec de cumpărător, nimeni. Anunturile pe avito adauga si doresc 150k - acest lucru este foarte puternic.
Despre agenții imobiliari. Am decis să cumpărăm un apartament într-o clădire nouă, ca să spunem că investesc bani. În primul rând, au apelat la companii de construcții, care au oferit o construcție comună. Nimic interesant nu a fost găsit, deoarece construcția a ajuns necunoscută atunci când a existat doar o perioadă în care astfel de organizații au falimentat fără a termina casa. Prin urmare, au început să caute în clădirile noi deja finalizate. Apoi, în cele din urmă, a găsit un apartament normal, sa dus să privească. O femeie ne întâlnește, o vom numi Natalia Ivanovna, susține că ea este gazda și ne arată asta. Apartamentul aranjat, dar a decis să negocieze. Ea aruncă 30k. și spune că nu mai poate. Suntem de acord să ne întâlnim în organizația de construcție (JI), cu care avem un contract de construcție pe acțiuni și să rearanjăm documentele pentru noi.
A doua zi ne întâlnim la biroul JI și apoi spune că trebuie să așteptăm încă o persoană. O fată tânără vine și se dovedește că ea este proprietarul apartamentului. Începem să înțelegem și se pare că Natalia Ivanovna este agent imobiliar. Bineînțeles, începem să negociem mai mult decât cei trei dintre noi - suntem de acord cu 50k. Și apoi, casa (reală) îmi spune în liniște în ureche - dă-ți numărul. Eu scriu, ea preia frunza și pleacă. Un minut mai târziu, apelul "Tu spui Nataliei Ivanovna că te vei gândi la asta, acum nu semnează nimic, o să sun mai târziu" și fold. A devenit curioasă, spunem - trebuie să gândim și plecăm. Natalia Ivanovna spune că este mai bine să nu găsești un astfel de preț etc. și altele asemenea.
A doua zi au venit la SB, au emis toate documentele.
Seara, Natalia Ivanovna a cerut și a cerut să-i plătească cel puțin 50k. care a fost trimis politicos către toate cele patru părți.
Deci - dorința de a câștiga atât de mult, cu o diferență de 200k. faceți o reducere de 30k. și dracu cu apartamentul altcuiva pentru faptul că a adus vânzătorul și cumpărătorul 170k. Concluzia nu este lacomă și veți fi fericiți.
Extindeți Sucursala 3
Lol încă a sunat și a cerut 50 de ani, fără documente, a fost futut
Extindeți filiala 2
Loja este simplă. Deoarece "puteți să-l în fața, dar puteți, de asemenea, să-l înșel."
Extindeți Sucursala 0
Nu este futut, dar dracu ')
Extindeți Sucursala 0
Și mai există încă cățelări pe care un om îl caută un apartament, o hârtie cu numere imprimate de pe Internet, spun ei, să o ia și să sune. În general, această profesie nu este foarte respectată, de fapt este un mediator, fără de care se poate face fără
Extindeți Sucursala 0
Agenții imobiliari sunt paraziți ai pieței imobiliare. Și pentru a acționa cu ei este necesar în consecință.
Extindeți Sucursala 4
Extindeți sucursala 1
Extindeți Sucursala 0
Da, există, probabil, agenți imobiliari normali, spun ei. Ca ucraineni normali. Probabil există, x, dar nu am văzut.
Extindeți sucursala 1
Am lucrat cu un agent imobiliar foarte bun. Am găsit-o numai prin cunoștințe bune, pentru că este imposibil să o găsiți într-o grămadă de agenți imobiliari inteligenți pe Internet.
Are mulți clienți, toată lumea vrea să lucreze cu ea. Funcționează rapid și clar. Mai multe astfel nu s-au întâlnit.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: