În Rusia, în prezent, nu este dificil să cumperi un apartament pentru bani, dar este mai dificil să colectezi suma necesară pentru asta. Deoarece, de multe ori, oamenii se întorc la băncile comerciale pentru a lua o ipotecă pe metru dorit de piețe rezidențiale.
Creditele ipotecare - pentru mulți cetățeni un pas serios, care nu poate fi decis de toată lumea. La urma urmei, această problemă ar trebui luată în serios și în mod responsabil.
Unde ar trebui să începem? Primul pas va fi identificarea oportunităților financiare personale. Trebuie să decideți cu privire la costul locuințelor, după care deja înțelegeți cât de mult aveți banii proprii și cât de mult trebuie să luați direct în credit cu banca. De obicei, în condițiile acordării unui împrumut există o contribuție inițială. Prin urmare, oamenii economisesc bani, câștigă prima lor tranșă sau dispun de moștenirea primită sau de alte venituri, ceea ce vă permite să decideți cât de mulți bani să faceți de la bancă.
Deci, există două împrejurări care determină valoarea împrumutului: aceasta este contribuția inițială și suma venitului debitorului, ceea ce va permite băncii să vă determine solvabilitatea.
Ce trebuie să știți despre procentul plății în avans? Se calculează cu ușurință. În primul rând trebuie să aflați cât va fi 1% din costul total al apartamentului pe care intenționați să îl cumpărați. De exemplu, costurile viitoare ale locuințelor se ridică la 3 milioane de ruble. Apoi împărțiți suma cu 100% și obțineți 1% dorit, care este egal cu 30 de mii de ruble. Ca urmare a faptului că ați aflat 1% din dvs., este ușor să calculați cât de mult din costul locuințelor aveți la dispoziție. De exemplu, aveți 300 mii de ruble, împărțiți-le cu 30 000 și se dovedește că aveți 10% din costul apartamentului.
Deci, trebuie să știți valoarea proprietății, plata în avans și procentul din costul locuințelor.
Și cum să calculeze valoarea solvabilității? Acum, pentru a face acest lucru mai mult decât ușor, site-ul oricărei bănci, există calculatoare ipotecare în cazul în care ați introdus costul locuințelor, maturitatea dorită și rata lunară a dobânzii (media este de aproximativ 12%), după care calculatorul calculează plata lunară. Aplicați la cifrele noastre: pentru o perioadă de aproximativ 15 ani, plata (lunar) va fi de aproximativ 25 de mii de ruble. Valoarea venitului dvs. ar trebui să depășească dublul valorii plăților lunare.
Sunt toate dificultățile legate de un împrumut ipotecar. Doar evaluați cu exactitate dorințele și oportunitățile dvs. și, dacă totul iese în cale, trimiteți în siguranță documente pentru o ipotecă și obțineți locuințele dorite, de metri patrati.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: