Conform legii, contractul de vânzare presupune înstrăinarea posesiei unui alt cetățean în schimbul unei sume de bani clar definite în document. Gifting-ul presupune de asemenea transferul proprietății în posesia donatorului gratuit. A răspunde la întrebare, care este mai bună decât un cadou sau un contract de vânzare, nu este atât de simplă cum s-ar părea la prima vedere. Totul va depinde de condițiile existente.
Caracteristicile tranzacției de cumpărare și de vânzare
Înainte de a decide ce este mai bun decât oferirea sau cumpărarea, ia în considerare toate avantajele și dezavantajele tranzacțiilor. Să începem cu contractul de vânzare. La vânzarea proprietarului imobiliar trebuie să obțină consimțământul soțului / soției. Lucru este că un apartament sau o mașină care a fost cumpărată în timpul unei căsătorii este o proprietate comună. Fă ceva cu ei fără consimțământul a doua jumătate nu va funcționa. Proprietatea care este cumpărată este impozitată - trebuie de asemenea luată în considerare, dar deja cea care o achiziționează.
"Pro" de cadou
Gândindu-vă că este mai profitabil să cumpărați un apartament sau un cadou, nu trebuie să uitați de unele dintre "plusurile" acestuia din urmă. Apartamentul sau mașina primită de cel mai apropiat rus nu este impozitată. În plus, nu va trebui să o împartă cu soțul în timpul divorțului. De asemenea, pe proprietatea specificată în donație, nimeni altcineva nu poate pretinde, inclusiv persoanele dependente de incapacitate, și copiii minori. Când înregistrați un cadou, trebuie să pregătiți o cantitate mai mică de documentație decât în timpul tranzacției de vânzare.
Înregistrare vânzări de cumpărare
Procesul de vânzare a unui apartament sau mașină nu este atât de confuz. Este necesar doar colectarea tuturor documentelor necesare și transferarea acestora pentru înregistrare. În mai puțin de o lună, cumpărătorul va deveni proprietar cu drepturi depline a bunurilor imobile sau mobile achiziționate și va fi capabil să efectueze manipulări cu el. La întocmirea unui contract de vânzare, trebuie să semnați atât vânzătorul, cât și cumpărătorul. În plus, pentru a completa documentele vor fi necesare:
- dreptul de a deține un apartament sau o mașină;
- certificat de lipsă a datoriilor;
- documente care confirmă identitatea (cel mai adesea pașapoarte);
- certificatul de plată a taxei.
Acest pachet de documente trebuie să fie înaintat serviciului de înregistrare, care verifică în mod necesar autenticitatea acestora și numai atunci emite o nouă proprietate.
Caracteristici cadou
Este demn de remarcat faptul că certificatul cadou poate conține condiții, numai de a face ca donatarul poate obține dreptul de proprietate, de exemplu, acest lucru se poate referi la educație, ocuparea forței de muncă, anumite poziții, începând cu o familie și având copii, etc. (vezi fotografia). Până când aceste condiții nu sunt îndeplinite, beneficiarul nu poate deveni proprietarul proprietății. Darystvennaya nu poate fi schimbată din momentul înregistrării sale de stat, dar poate fi contestată în cazurile prevăzute de lege.
Care este preferabil?
Deci, ce este mai profitabil de a emite un cadou sau un contract de vânzare? Puteți răspunde la această întrebare numai dacă luați în considerare relațiile dintre cetățenii care participă la tranzacție. După cum arată practica, cumpararea de vânzare cel mai adecvat printre străini, și printre cele mai apropiate rude, care sunt într-o relație bună, este mai bine să emită actul de cadou. Între rudele îndepărtate este, de asemenea, mai bine să se facă un contract de vânzare - acest lucru îi va salva de la plata neplanificată a impozitelor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: