Zhk "Karavaev Dachi", un blog despre clădirile noi din Kiev, forum și feedback

În măsura în care pot, încerc să îndeplinesc cerințele cititorilor blogului, care sunt interesați de opinia mea umilă despre aceste sau alte complexe rezidențiale. Astăzi vă voi spune despre impresia că LCD-ul "Karavaevy Dachi" mi-a produs.







Zhk

Acest lucru va arata ca LCD "Karavaev Dachi"

Unde găsiți și cum să ajungeți acolo

Zhk

Prin transportul public pentru a ajunge în LCD «Villas Karavaevi“ este cel mai convenabil la trenul urban - de la complexul cu același nume w / stație de ritm fără grabă se poate ajunge în 10-15 minute distanta de la LCD la statia de tren - doar aproximativ o jumătate de kilometru. Plecând de la stație, trebuie să virați la stânga pe Getman Street, să treceți peste pasaj și să virați din nou stânga - pe strada Polevoy. Pe ea merge până când până pe stânga există o "lumânare" în construcție. Du-te, cu toate acestea, au în sus și în jos, și o parte a drumului trece prin destul de abrupt ridicandu-se la drum - persoanele în vârstă și cu mame cărucioare de copii pentru a depăși această zonă poate fi dificil, mai ales în condiții meteorologice nefavorabile. Dar de-a lungul drumului puteți privi în două supermarketuri mari - BILLA și EcoMarket.

Zhk

Pe drumul spre casă puteți să vă uitați în supermarket

Desigur, trenul urban nu este singurul tip de transport public - pe stradă. Hetmana are un număr destul de mare de microbuze care călătoresc în diferite părți ale orașului. Cea mai apropiată stație de metrou este "Shulyavskaya", este la 4 stații de transport pe sol.

Locația ecranului LCD "Karavaevy Dachi", în opinia mea, este un caz rar atunci când este mai convenabil ca un complex să meargă cu mijloacele de transport în comun decât cu mașina proprie. În primul rând, cea mai scurtă cale aici se execută de-a lungul străzii Vadym hatmanul, iar eu nu prea imi place deloc - în neconvenabilă meu clasament personal pentru scaune de masina ocupă locul al doilea, in spatele numai zona de palmier din Leningrad. Desigur, poate că totul cu mine, dar ori de câte ori am lovit Bulevardul hatmanul sau Chokolovsky, acolo tot timpul se acumulează pluta sau caramele și domniilor unor haos nervos. În al doilea rând, șantierul de construcții străzile din jur (Field, Yablonska, Galan) destul de abrupt și, în același timp, sunt destul de înguste - trei mașini le este dor unul de altul cu dificultate.

Zhk

Urcarea la complex este destul de abruptă

Este logic că lângă LCD "Karavaevy Dachi" există o stație de cale ferată "Karavaevy Dachi". Și, în opinia mea, chiar și prea aproape - distanța de la locul de construcție la platformă este de numai 100 de metri. Acest lucru înseamnă că chiriașii viitorului casă vor putea să inhaleze regulat atmosfera romantică a stației de tren, dar și să adoarmă, să se trezească la zgomotul roților trenurilor trecute și fluierul trenurilor electrice de frânare. Mai mult decât atât, observ că "Kardachi" este o intersecție feroviară mai degrabă plină de viață, care învață aici adesea (care crede că nu este așa, se poate familiariza cu programul trenurilor electrice care părăsesc această stație).

Zhk

Vederea stației "Karavaevy Dachi". Fotografia oficială

De asemenea, lângă complexul aflat în construcție există mai multe cooperative de garaj - sper că vor putea găsi un loc pentru mașinile lor celor care nu dispun de locuri de parcare suficiente în complex. Complexul complex de clădiri este amestecat, în apropiere se află atât case cu mai multe familii, cât și case private.

U și KPI. Pentru asistență medicală, viitorii rezidenți ai ZhK "Karavaevy Dachi" vor trebui să meargă / să călătorească fie la Otradny, fie la Medgorodok. În prima varianta va fi posibil să ajungeți la policlinică pe jos timp de 25-30 minute. Traseul spre Medgorodka va dura aproximativ același timp, dar va trebui să mergeți la un microbuz sau un tramvai.

Zhk

Dacă vorbim despre cumpărăturile și cumpărăturile de zi cu zi, atunci, așa cum am spus, lângă LCD în construcție există mai multe supermarketuri de rețea ("Bill" și "EcoMarket"). Și pentru „cumpărături mare“ și de divertisment puteți merge la centrul comercial „Arcadia“, „jeleu“ sau „cosmopolit“ (acesta din urmă, în mod ironic, a fost cunoscut anterior ca „bolșevic“).

Despre complex

LCD "Karavaevy" vila va fi o casa cu 4 etaje de 26 de etaje de configurație standard "cărămidă". Adevărat, prin deschiderea ferestrelor mărită și alternând cu lăcașuri panoramice glazurate, simplu glazurate și în general neglijate. Pe randator, aceasta solutie arata destul de frumoasa - sper ca va functiona in acelasi mod :)

Zhk






În decorarea fațadei vor fi alternate tipurile de geamuri de balcoane și loggii

Zhk

Planul general al cartierului "Karavaevy Dachi"

Clădirea LCD-ului "Karavaevy Dachi" este construită pe tehnologia monolit-cadru. Pereții exteriori, pereții despărțitori între camere și compartimentele sunt amplasați din blocuri de gaz (grosimi de 500, 250 și, respectiv, 100 mm). Fațada este promisă să fie izolată cu vată minerală și tencuită. Apa rece și rezidenții de electricitate vor primi de la oraș, dar încălzirea și apa caldă în apartamente va oferi propriul cazan pe acoperiș.

Zhk

Cursul de construcție. Fotografia oficială. În cursul construcției puteți viziona on-line

Despre apartamente și costul lor

Judecând după documente, în apartamentul LCD "Karavaevy Cottages" există 736 de apartamente. Cu toate acestea, dacă luați în considerare planurile de etaj, devine clar că faptul de apartamente în complex ar trebui să fie mai mult. În fiecare din cele 4 secțiuni de pe podea se vor găzdui 9-10 apartamente și chiar dacă contează pe un minim (pentru 9 apartamente pe 24 de etaje rezidențiale), se va dovedi că va avea 864 de apartamente (24x4x4 = 864).

Zhk

Planul de planșeu al uneia din secțiunile ecranului LCD "Karavaevy Dachi"

Zhk

Nu am făcut o impresie specială asupra apartamentelor - camerele sunt, după părerea mea, înguste și alungite. Câteva au corectat situația ferestrelor mari și a plafoanelor relativ înalte (2,75 m). Există și alte avantaje ale machetelor propuse - de exemplu, cămară în cameră integrală.

Zhk

În apartamentele cu o cameră de 1 persoană, se dorește prezența unui dulap de depozitare

Dar există și decizii controversate - de exemplu, într-un apartament de 2 camere cu o suprafață de 49 mp, bucătăria și zona de luat masa sunt complet lipsite de lumina soarelui datorită lipsei de ferestre.

Zhk

1 cameră a fost transformată într-o cameră cu 2 camere, dar camera de bucătărie-sufragerie a rămas fără ferestre

Dar apartamentele cu 3 dormitoare, după părerea mea, sunt bune - una dintre machete se poate lauda cu 3 (!) Băi, iar cealaltă - cu două balcoane. Bineînțeles, este doar impresia mea personală - să "încerc pe" aspectul în sine.

Zhk

Una dintre opțiunile de planificare a unui apartament cu 3 camere

Costul pe metru pătrat în LCD "Karavaevy Dachi" este de 18.5 mii UAH. Dar cei care sunt gata să plătească imediat și integral pentru construirea unui apartament în acest complex, dezvoltatorul promite o reducere de 15% din preț. Asta este, în acest caz, "pătrat" ​​va costa investitorii UAH 15.7 mii. Este ușor să se calculeze că, în acest caz, puteți cumpăra, de exemplu, un apartament complet de 1 camera în LCD "Karavaevy Dachi" poate fi de 675 mii UAH (suprafața apartamentului este de 43 mp).

Puteți să utilizați și o tranșă de la constructor. Acesta poate fi acordat pentru o perioadă de până la 3 ani, cu o plată în avans de 30%. Soldul este fie transferat în dolari și este împărțit în plăți lunare egale, sau fix în UAH, dar la rata de 19.5 mii UAH pe mp. Vânzarea apartamentelor în LCD "Karavaevy Dachi" se desfășoară în conformitate cu schema de cumpărare și vânzare a drepturilor de proprietate, pe care investitorul o încheie cu dezvoltatorul, Onyx Build LLC.

Zhk

Date despre construirea Onyx-ului

Constructorul promite să transfere apartamentele investitorilor cu un șapă și o tencuială pe pereți (cu excepția băilor). Apartamentul va avea ferestre cu geam termopan, instalat un sistem de încălzire cu radiatoare reglabile și contoare individuale instalate pentru toate comunicațiile (inclusiv contoarele de căldură).

Despre documentația permisivă

construcție pentru clienți LCD "grădina Karavaevi" vorbește "sotsіalnoї centrul Blagodіynitsky, medichnoї că trudovoї reabіlіtatsії veteranіv Afganskoї vіyni zona Pechers'ka m. de Kiev". Această organizație neprofitabilă a fost alocată unui teren cu o suprafață de 0,7 hectare, cu un număr cadastral de 8000000000: 69: 159: 0002.

Zhk

Datele privind clientul de construcție a LCD "Karavaevy Dachi"

Zhk

Scopul sitului în conformitate cu harta cadastrală

Zhk

În baza GASK există informații despre permisul de construcție emis

În același timp, nu pot decât să observ faptul că cea mai mare parte a permiselor pentru construirea LCD-ului "Karavaevy Dachi" este postată pe site-ul oficial al complexului - pentru care dezvoltatorul este onorat și lăudat. În special, în secțiunea "Permise" puteți găsi:

  • Licență pentru dezvoltatori
  • Prima foaie de condiții urbane și restricții
  • Raportul experților (aș dori să atrag atenția asupra diferențelor dintre formularele primului și al doilea foaie ale acestui document)
  • Permisiunea de a efectua lucrări de construcție
  • Extragerea din registrul de stat a terenului

Zhk

Primul și al doilea foaie ale Raportului de expertiză, în opinia mea, nu sunt foarte asemănătoare unul cu celălalt

Rezumă

Mi se pare că acest complex poate interesa pe cei care intenționează să-și închirieze proprietatea în viitor. Zonele mici de apartamente (și, prin urmare, costurile lor relativ scăzute și nivelul costurilor pentru aducerea apartamentului într-un stat rezidențial) vor avea, în opinia mea, mai repede costuri de plată. Iar apropierea mai multor universități mari și a uneia dintre gările din capitala vor asigura un aflux constant de chiriasi.

Ce mi-a plăcut

Infrastructura din jur a cartierului, costul pe metru pătrat, aspectul unor apartamente.

Ceea ce nu mi-a plăcut

Apropierea unui nod feroviar mare, teren deluros, raportul numărului de apartamente pe podea și în legătură cu numărul de locuri de parcare, formularea Permisiunii de execuție a lucrărilor de construcție.

Îi plăcea? Trimiteți-le prietenilor:







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: