Merită să cumpere o proprietate în Turcia

Caracteristicile pieței imobiliare din Turcia

De asemenea, interesante în ceea ce privește proprietățile imobiliare sunt regiunile de coastă din Marea Egee, Marmara și Marea Mediterană. Pentru investiții pe termen lung de capital, există astfel de stațiuni de renume mondial ca Antalya, Alanya, Side, Kemer și Gazipasha.

Costul locuințelor variază în funcție de regiune

În capitală - Ankara, Istanbul și Izmir, prețurile sunt destul de mari. Dar orașul este atât de repede supărat că într-un complex rezidențial cu mai multe etaje puteți cumpăra un apartament de 50 000 €. Orașele stațiunii oferă potențialilor cumpărători nu numai apartamente, ci și cabane. Costul mediu al acestora este de 80 000 €. Este foarte avantajos să achiziționați proprietăți imobiliare în localități mici, de exemplu, Avsalar, Konakli și altele.

Avantajele pieței imobiliare din Turcia

Piața imobiliară din Turcia este considerată una dintre zonele cele mai promițătoare ale coastei mediteraneene. Raportul optim de preț și calitate a locuințelor atrage din ce în ce mai mulți potențiali cumpărători.

Dobândirea de metri pătrați în Turcia, vă puteți bucura de o serie de avantaje:

• Peisaje incredibile și o natură superbă.
• Ușoară climă mediteraneană.
• Regim simplificat de vize.
• O gamă largă de proprietăți - de la apartamente mici până la vile de lux.
• Cele mai curate plaje.
• Infrastructura turistică dezvoltată - alpinism, scufundări, rafting și multe alte lucruri.
• Creșterea stabilă a prețurilor pe metru pătrat.
• O sumă mică de impozite pe locuințe.
• Posibilitatea, în prezența bunurilor imobile, de a elibera permis de ședere sau cetățenie.

Dezavantajele pieței imobiliare din Turcia

Împreună cu avantajele investiției în proprietăți imobiliare din Turcia, există unele deficiențe semnificative. Principalul obstacol pentru un rus care mărturisește Ortodoxia este o altă religie.

În Islam, există multe interdicții care trebuie citite. De exemplu, îmbrăcăminte foarte deschisă nu este binevenită - femeile nu sunt chiar recomandate să poarte blugi strâns. Este interzisă menținerea animalelor de companie în încăperile de locuit.

Mentalitatea turcilor este puțin diferită de cea rusă. Deși poporul Turciei este deschis comunicării, este întotdeauna necesar să comunice cu ei cu prudență, pentru a nu-și micșora demnitatea.

În Turcia există mai multe tipuri de impozite. Unul dintre ele este impozitul pe locuințe. Valoarea acesteia depinde de valoarea obiectului și o medie de 0,15%. Există, de asemenea, o taxă anuală a proprietății. Dimensiunea sa este determinată în funcție de locația obiectului și de tipul acestuia. Este o medie de 30 € pe an. Banii sunt cheltuiți pentru a menține curățenia casei și a teritoriului.

Serviciile comunale sunt plătite în funcție de contor

Costul mediu al unui metru cub de apă este de 1 €, 1 kilowatt-oră de energie electrică - 0,15 €. Costul de întreținere a casei depinde întotdeauna de suprafața terenului, de numărul de camere, de disponibilitatea bazinului și de alți parametri. De obicei variază între 50-150 €.

Aspecte juridice privind achiziționarea de proprietăți în Turcia

Cetățenii străini când cumpără o proprietate în Turcia se pot confrunta cu anumite restricții. De exemplu, legea interzice achiziționarea de metri pătrați în sate sau zone interzise, ​​protejate de armată. În scopul de a alege dreptul de locuințe este mai bine să solicite ajutor de la profesioniști cu experiență. care va ajuta la evitarea problemelor posibile.

Cum se procedează pentru achiziționarea de proprietăți în Turcia? După ce cumpărătorul a stabilit alegerea obiectului, acesta trebuie să transfere în contul proprietarului depozitului plat. Suma depozitului nu este fixă ​​și depinde întotdeauna de natura tranzacției. De obicei este de la 10 la 50% din costul total al locuințelor. Toate aceste momente trebuie să fie în mod necesar convenite de către cele două părți și menționate în contractul de vânzare.

Dacă, din orice motiv, cumpărătorul refuză să continue tranzacția, depozitul nu îi va fi returnat. În cazul în care vânzătorul este de vină pentru încheierea tranzacției, acesta returnează depozitul cumpărătorului într-o sumă dublă.

Pentru a asigura transparența tranzacției, înregistrarea și înregistrarea drepturilor de proprietate asupra imobilelor sunt gestionate de către Oficiul pentru cadastru. Dacă aveți nevoie de ajutor în pregătirea unui contract de vânzare, puteți contacta un notar. El va ajuta să întocmească corect documentul și să notari semnăturile părților. După aceasta, timp de șase luni, se eliberează un permis de ședere.

Un moment important pentru tranzacție este obținerea unui permis de achiziție a locuințelor de la Ministerul Apărării. Acest organism trebuie să confirme că obiectul achiziționat este situat în afara zonei de secret și nu este protejat de stat. O cerere de confirmare este trimisă la Oficiul Militar din Izmir.

Puteți obține un permis pentru mâinile dvs. în termen de 3 luni, furnizând un anumit pachet de documente:

• Pașaportul reclamantului.
• O copie a permisului de ședere.
• O copie a certificatului de proprietate al proprietarului de la vânzător.
• Două fotografii color.

Primele două documente trebuie să fie notate.

După obținerea autorizației corespunzătoare, reprezentanții tuturor părților implicate în tranzacție se vor întruni la Oficiul Cadastral. Există un transfer oficial al certificatului de proprietate asupra bunului către cumpărător.

Pentru cetățenii ruși există o schemă mai simplificată pentru achiziționarea de locuințe. De exemplu, anularea procedurii de obținere a unui permis de ședere semestrial înainte de a cumpăra o proprietate. Adoptarea acestei legi a crescut semnificativ cererea de proprietate turcească în rândul locuitorilor din Rusia.

Prognozele de dezvoltare

Conform celor mai recente date, costul locuințelor din Turcia crește anual cu aproximativ 20%. Acest lucru garantează cumpărătorilor că investițiile lor nu numai că se pot repara rapid, dar în câțiva ani vor începe să obțină un profit. Potrivit previziunilor experților, prețurile pentru metri pătrați în următorii ani vor crește cu 150% față de curent.

Implicația este că investiția în domeniul imobiliar din Turcia este o afacere foarte promițătoare și profitabilă. Situația politică stabilă din țară și creșterea constantă a economiei garantează fiabilitatea investițiilor investite în capital.

Turcia - o țară specială

Aici puteți găsi cazare pentru orice gust și buget. Dar, cu toate acestea, pentru a maximiza profiturile, este mai bine să investiți banii în achiziționarea de bunuri imobiliare în regiunile stațiunii.

Articole asemănătoare

• Imobiliară în Japonia: perspective în țara de soare în creștere