O afacere de succes nu poate fi construită dacă produsele nu sunt în cerere pe piață. Nu este suficient să producem produse de înaltă calitate cu un design atrăgător. Oamenii nu vor cumpăra la prețuri umflate. Unul dintre mijloacele de reducere a costurilor este reducerea prețului fondurilor împrumutate.
Întreprinderile comerciale împrumută de multe ori bani pentru cumpărare:
- transportul auto;
- echipament specializat;
- echipamente industriale.
O astfel de proprietate este costisitoare, deoarece nu sunt necesare eșantioane depășite, dar lucrurile fabricate folosind tehnologii inovatoare. Înainte de apariția leasingului financiar, principalele mijloace de achiziție au fost creditele bancare. Deși cererea pentru ele este destul de mare și acum, investitorii trebuie să lupte pentru clienți. Sunt oferite instrumente financiare tot mai profitabile.
Care este atractivitatea leasingului financiar? Vă permite să utilizați dreptul de proprietate necesar după semnarea contractului. Cu toate acestea, principalul lucru este că prețul de cumpărare este redus pentru o întreprindere comercială sau pentru o persoană fizică. Suma plăților de leasing este mai mică decât atunci când faceți un împrumut.
Definiția financial leasing
El sugerează închirierea proprietății necesare întreprinderii cu posibilitatea de rambursare ulterioară. Acest lucru nu poate fi făcut prin condiția relațiilor obișnuite de închiriere. O altă diferență este limitarea termenului minim al contractului de leasing. Până la 60% din valoarea proprietății achiziționate este amortizată, nu poate fi întreruptă.
După semnarea unui contract de leasing financiar, veți primi:
- autoturisme, camioane, autobuze și transport specializat;
- echipamente pentru procese tehnologice;
- imobiliare;
- electronica;
- întreaga întreprindere;
- clădiri comerciale și necomerciale.
Relațiile financiare dintre parteneri în cadrul contractului de leasing sunt reglementate de Legea nr. 164. Acesta detaliază regulile relațiilor și tehnologiei utilizării proprietății achiziționate.
Atât persoanele fizice cât și persoanele juridice nu pot acționa doar ca beneficiari ai leasingului. Ei au dreptul să închirieze proprietăți în condițiile sale.
Vezi și: Leasing sau credit - care este mai profitabil?
Acestea acționează după cum urmează:
- În primul rând, obiectul ales de client este achiziționat pentru fondurile proprii sau împrumutate;
- Proprietatea achiziționată este închiriată locatarului, care este obligat să contribuie cu bani în conformitate cu dispozițiile actuale.
În plus față de contractul cu clientul care a solicitat ajutor financiar, se elaborează încă două contracte: cu vânzătorul, de la care se cumpără proprietatea și cu compania care asigură achiziția.
Leasingul financiar în Rusia este realizat de societăți de investiții speciale. Ele pot fi înregistrate atât în țară, cât și în afara acesteia. Organizațiile care furnizează astfel de servicii publicului și care operează pe teritoriul Federației Ruse sunt obligate să respecte pe deplin legislația sa.
Ce este leasingul financiar?
Termenul include astfel de părți constitutive:
- Servicii de leasing clasic. Tranzacția implică: partea care furnizează serviciul de leasing, vânzătorul subiectului contractului și beneficiarul direct al proprietății. În condițiile contractului încheiat, locatarul pentru perioada de închiriere este obligat să plătească valoarea totală estimată a facilității utilizate.
- Returnare leasing. Este folosit pentru a mări oferta de bani a companiei. O parte din proprietate din bilanț este vândută și apoi este luată în aceeași companie pentru leasing.
- Leasing de unitate (credit sau pârghie). Este necesar atunci când sunt necesare investiții mari. Mai mulți investitori sunt atrași pentru a cumpăra proprietăți în același timp.
Leasingul financiar este internațional. Acest lucru este valabil atunci când contractul este semnat de rezidenți din diferite țări. În alte privințe, nu există diferențe în comparație cu leasingul obișnuit. Astfel de activități ale organizațiilor financiare și ale întreprinderilor comerciale cooperante sunt reglementate de convenția internațională relevantă.
Există două tipuri de leasing internațional: directe și indirecte. În direct - contractul este semnat cu un rezident străin. În cazul leasingului indirect, rezidenții ruși participă cu mai multe rezervări:
- ca mijloc de plată este capitalul străin;
- Compania de leasing din străinătate își desfășoară activitatea cu ajutorul reprezentantului rus.
În cazul închirierii de proprietăți pe termen scurt, se utilizează leasing operațional. În multe privințe, este similar cu cel financiar, dar are o diferență fundamentală. Durata unui astfel de contract nu depășește perioada de amortizare de 90% din valoarea obiectului închiriat.
Diversitatea speciilor de leasing nu se termină aici. Este împărțită și pentru scopul propus. Există leasing extern și intern. În anumite condiții, întreprinderile care semnează contracte primesc beneficii. Leasingul poate plăti integral sau parțial.
Conținutul contractului de leasing financiar
Contractul de leasing este o lege și un ghid al acțiunilor părților implicate în tranzacție. Aceasta indică durata contractului de închiriere, regularitatea plății taxei, obligațiile fiecărui participant și valoarea proprietății dobândite. Aici se hotărăște soarta sa - va rămâne după încheierea contractului de leasing așa cum a fost sau dacă locatarul va cumpăra obiectul de leasing în proprietate.
Citiți și: Este profitabil să închiriați o mașină?
Principala atenție la semnare se referă la proprietatea dobândită. Durata contractului de leasing este mai puțin importantă. Pentru a efectua tranzacții comerciale cu proprietăți, terțe părți nu ar trebui să pretindă acest lucru. Numai dacă această condiție este îndeplinită, aceasta poate fi obiectul leasingului.
În cadrul leasingului financiar, echipamentele primite de client pot fi închiriate unor terți. O astfel de acțiune se numește subînchiriere. Acest lucru se întâmplă atunci când locatarul nu mai poate plăti contul sau dorește să rezilieze contractul încheiat. Acordul este temporar și deseori încetat după restabilirea solvabilității. Perioada de subînchiriere nu depășește perioada contractului inițial cu compania de leasing.
Secretele de leasing pentru antreprenori
Articole similare
-
Definiția leasingului financiar, schema, soiurile, participanții
-
Leasing de mașini pentru condiții nelimitate și scheme de primire
Trimiteți-le prietenilor: