Ce este Rent?
2) apartamentul este transferat plătitorului chiriei în proprietate gratuit. Plătitorul de chirie, în acord cu părțile, în locul întreținerii pe toată durata vieții cu dependență, efectuează plăți periodice în numerar pe parcursul vieții beneficiarului chiriei;
4) apartamentul este transferat plătitorului chiriei în proprietate pentru o taxă, care face parte din costul apartamentului. Plătitorul chiriei, cu acordul părților, efectuează plăți periodice pe parcursul vieții beneficiarului chiriei.
Venitul beneficiarului chiriei
La stabilirea bazei de impozitare pentru contribuabil --NDFL include toate veniturile primite de acestea, fie în numerar sau în natură (alin. 1, art. 210 din Codul fiscal).
Beneficiarul chiriei cu astfel de venituri va fi:
- plățile periodice de închiriere (sau costul întreținerii);
- o plată unică pentru apartament, dacă a fost transferată în proprietatea plătitorului de chirie pentru o taxă.
Acordați atenție: în ciuda faptului că, de fapt, apartamentul este transferat în proprietatea plătitorului de chirie în schimbul primirii plăților de chirie de la acesta, astfel de plăți nu pot fi considerate drept sumele obținute din vânzarea apartamentului.
Specialiștii departamentului financiar au indicat că utilizarea prevederilor clauzei 17.1 din art. 217 din Codul fiscal nu poate fi decât în ceea ce privește suma primită de la plătitor de chirie să plătească costul de apartamente, în cazul în care acesta a fost dat să-l în proprietate pentru o taxă. Motivul este că, atunci când contractul de închiriere prevede transferul de proprietate pentru o taxă, părților privind normele de transfer și de plată cu privire la vânzarea (Sec. 2, art. 585 din Codul civil).
În cazul în care apartamentul a fost deținut de către beneficiar de chirie de cel puțin trei ani, la primirea de plată pentru un apartament puteți aplica deducerea de proprietate privind vânzarea de apartamente, dar nu mai mult de 1 milion de ruble. (Cop. 1 alin. 2 din art. 220 din Codul fiscal), sau de a reduce cantitatea de venituri impozabile în suma suportate efectiv și până-cumen tal cheltuieli legate de achiziționarea acestui apartament (cop. 2 alin. 2 din art. 220 din Codul fiscal ).
Venitul plătitorului chiriei
Plătitorul chiriei primește apartamentul fie gratuit, fie cu o plată parțială a costului acestuia. Va avea, prin urmare, un venit impozabil?
Astfel, plătitorul de chirie în legătură cu transferul în apartamentul său a veniturilor impozabile - NDFL nu apare.
Trimiteți-le prietenilor: