Potrivit Codului locuirii din Federația Rusă, rezidenții temporari sunt cetățeni care sunt plasați de către chiriașul unei locuințe sau proprietarul acesteia pentru o perioadă de timp pentru cazare temporară și neremunerată (articolul 80 din Codul privind locuințele RF). Cetățenii care sunt stabiliți nu sunt asimilați membrilor familiei angajatorului, astfel încât evacuarea rezidenților temporari se face fără a le oferi o altă locuință.
Chiriasii temporari și sub-locatari: care este diferența?
Chiriasii temporari nu încheie contracte de utilizare a spațiilor și nu locuiesc pe acestea în mod gratuit. Ei nu au nici o obligație de a plăti pentru o locuință și nu poartă nici o responsabilitate pentru aceasta proprietarului sau proprietarului. Subcontractanții încheie un contract de subcontractare cu chiriașul și folosesc spațiile pentru o taxă. O altă diferență subchiriaș și rezidenți temporari în ceea ce privește șederea lor. În cazul în care locațiunea rezidenților temporari nu poate depăși șase luni, sub-chiriașii pot folosi spațiile mai mult timp.
Introducerea resortisanților temporari impune taxe suplimentare asupra persoanei care le-a introdus (angajatorul).
În primul rând. el trebuie să notifice proprietarului de cazare. Acesta din urmă are dreptul de a interzice șederea, dacă, după introducerea locatarilor temporari, spațiul de locuit pentru fiecare rezident va fi mai mic decât nivelul contabil. Dacă este un apartament comunal, suprafața fiecărui chiriaș (inclusiv temporar) nu trebuie să fie mai mică decât aria de dotare (articolul 80 din RF RF).
În al doilea rând. Chiriașul va continua să-și asume responsabilitatea de a plăti locuințele și de a efectua reparații de rutină. El este, de asemenea, pe deplin responsabil față de proprietar pentru utilizarea spațiului de locuit de către rezidenții temporari în scopul prevăzut, pentru respectarea regulilor de siguranță la incendiu, standarde sanitare și de mediu.
Cum să evacuezi rezidenții temporari și sub-chiriași
Să dăm un exemplu din practica avocaților. Un cetățean a lăsat rudele ei dintr-un alt oraș să rămână temporar în apartamentul lor până când au găsit un loc unde să trăiască. Nu se încheie contracte pentru livrarea de bunuri imobiliare. Rudele îi plăceau apartamentul și nu se grăbeau să găsească un loc nou de locuit, chiar dacă proprietarul apartamentului a informat că camera era necesară pentru propriile nevoi. Femeia a fost forțată să meargă în instanță printr-un proces privind evacuarea rezidenților temporari. Instanța a satisfăcut cererile reclamantului, dar a trebuit să petreacă atât timp cât și bani. Conform paragrafului 2 al art. 80 LCD și artă RF. 680 din Codul civil, rezidenții temporari nu pot menține spațiul de viață al angajatorului sau proprietarul de mai mult de 6 luni, prin urmare, mai mult prezența lor este neautorizată. Și dacă locuitorii temporari nu răspund cerințelor verbale de a elibera spațiul de locuit, trebuie să mergeți în instanță și cu un proces de evacuare forțată.
Particularitatea relațiilor juridice dintre rezidenții temporari și proprietarul este caracterul temporar al acestor relații. Chiriasii sunt obligați să elibereze spațiul după perioada convenită. În cazurile în care termenul nu este convenit, aceștia trebuie să elibereze sediul în termen de 7 zile de la data când li se cere să plece. Dacă chiriașii sau sub-chiriașii temporari refuză să facă acest lucru, proprietarul sau angajatorul se poate adresa instanței pentru evacuarea forțată a rezidenților temporari.
Este foarte important în această etapă să solicitați asistența unui avocat cu experiență în domeniul locuințelor. La urma urmei, potrivit Codului Locuinței, evacuarea forțată nu este posibilă înainte ca decizia instanței să intre în vigoare. În cazul în care apare un diferend avocat de evacuare poate sugera cele mai bune modalități de soluționare a situației de conflict, să se consulte cu privire la problema de evacuare a rezidenților temporari, și subchiriaș, proteja interesele dvs. în instanța de judecată, pentru a controla executarea deciziei instanței.
Articole similare
-
Declarație de revendicare pentru evacuarea unui rezident temporar
-
Declarația de revendicare pentru evacuarea rezidenților temporari
Trimiteți-le prietenilor: