Execuția oricărei lucrări de construcție, în primul rând, începe cu activitățile de proiectare și supraveghere și calcularea tuturor costurilor, pentru a determina costul final al obiectului finit. Ridicarea unei băi private în grădina sa nu reprezintă o excepție.
De exemplu, ca parte integrantă din anexa la proiectul de bai din lemn poate fi luat ca bază, estimări bine scris pentru construirea unei băi de la un bar în care pentru a afișa toate cheltuielile pentru construirea și punerea în cada de baie.
Fotografia prezintă o estimare estimativă pentru construirea unei cabine de lemn.
Pentru elaborarea estimărilor ar trebui să fie abordată în mod inteligent, fără a pierde momente importante în clădire, cu excepția cazului de erori în calcule, în momentul cel mai nepotrivit, toate de construcție pur și simplu poate rămâne pe termen nelimitat. Iar motivul pentru o astfel de oprire va fi o lipsă banală de bani pentru a cumpăra materiale și a lucra în continuare.
Din ce constă estimarea
Estimarea este o listă a costurilor necesare pentru producerea de lucrări, inclusiv:
- costul documentației de proiectare;
- permisivă documentație;
- materiale de constructii;
- materiale auxiliare și conexe;
- costul cumpărării sau închirierii de unelte electrice;
- costurile proprii ale forței de muncă;
- plata salariilor;
- utilizarea echipamentelor speciale;
- cheltuielile pentru combustibil și electricitate;
- costul lucrărilor de amenajare a teritoriului și de finisare.
Înainte de a începe să construiți o baie cu propriile mâini, trebuie să țineți cont de totul până la cel mai mic detaliu. Gândiți-vă la locația sa viitoare, ținând cont de particularitățile terenului de pe amplasament. În același timp, nu trebuie să uităm de necesitatea de a rezuma toate comunicările de inginerie, cum ar fi electricitatea, alimentarea cu apă, canalizarea unei băi. Luați în considerare posibilitatea accesului la utilajul de transport uzinal cu materiale, echipamente de construcție pentru excavări.
Fotografia prezintă o captură de ecran a programului pentru calculul automat al estimărilor.
Costul proiectului
După ce ați ales unul dintre diferitele proiecte prezentate, puteți începe să compilați o listă a costurilor pentru materialele necesare pentru construcție. O mică instrucțiune pas cu pas vă poate ajuta să rezolvați această problemă.
Pentru claritate și o mai bună înțelegere a tuturor costurilor, este necesar să se compună un tabel simplu în care toate materialele, lucrările și alte cheltuieli vor fi indicate separat într-o coloană separată.
- Prima coloană a tabelului trebuie să includă numele materialului și scopul acestuia (de exemplu, un încălzitor de perete, o placă tăiată etc.).
- A doua coloană indică unitățile de măsură (de exemplu, kg, buc, m³ etc.).
- A treia coloană indică cantitatea de material din unitățile de măsură de bază.
- În al patrulea - costul pe unitate de măsură. Puteți afla prețul prin monitorizarea prețurilor produselor de construcție din zona dvs.
- Cea de-a cincea coloană înregistrează costul total al întregului material necesar construcției. Se determină prin metoda de multiplicare a cantității de material după valoarea sa.
Astfel, este necesar să completați întotdeauna întreaga masă, inclusiv toate materialele și lucrările enumerate în proiectul de construcție.
În partea de jos a acestui tabel este plasată linia finală, în care va fi indicată valoarea totală a tuturor lucrărilor și materialelor specificate în documentația de proiect. Se formează prin metoda de adăugare a tuturor valorilor costului lucrărilor și materialelor indicate în coloana a cincea a tabelului. Această sumă va fi costul proiectului de construcție.
În eșantioanele foto sunt prezentate estimările de proiectare.
Sfat! Materialele de construcție sunt mai bune pentru a cumpăra pe bază de gros de construcții sau în magazine online, materiale de construcție, deoarece acestea tind să aibă un preț mai interesant pentru cumpărător decât în magazinele cu amănuntul.
Sistematizarea costurilor
Toate etapele de construcție sunt o cantitate destul de mare de lucru, astfel încât masa dvs., în cele din urmă, poate ajunge la dimensiuni destul de mari și va deveni irecuperabilă. Pentru ușurința utilizării și pentru percepția normală, se recomandă ruperea acesteia în mai multe secțiuni completate logic.
Estimarea include remunerația specialiștilor!
De exemplu, estimarea pentru o baie de lemn lipit 6x9 va fi mai ușor de înțeles, ceea ce va evita greșelile în calculul său, dacă este alcătuită din următoarele părți:
- Costul documentației de proiectare și de licențiere.
- Costul cheltuielilor de planificare și excavare, excavare, fundație,
- Estimările în baia de la un bar, care va include toate costurile materialelor și a lucrărilor privind amenajarea podelei, construcția pereților, instalarea de pereți interiori, baia de tavan.
- Lista costurilor pentru lucrări și materiale pentru echiparea structurilor de acoperiș și pentru realizarea lucrărilor de acoperiș.
- Un element separat ar trebui să fie alocat costului de amplasare a utilităților (apă, canalizare) și conectarea saunei la rețeaua electrică a locului de grădină.
- Estimarea pentru finisajul intern al băii, care va include costul lucrărilor de finisare generală. În plus, aici puteți include costul izolației interne a încăperii, instalarea ferestrelor, uși de intrare și de interior, instalații sanitare și aparate electrice. În această secțiune puteți reflecta costurile pentru achiziționarea și instalarea de echipamente pentru instalațiile de baie de aburi și Washroom precum și pentru camera de baie (rafturi, paturi, cuptor, aragaz).
- În secțiunea finală, va trebui să precizați costul amenajării peisajului și al amenajării peisajului în jurul băii (site-uri și piese de echipament, dispunerea paturilor de flori, instalarea de bănci). În această secțiune pot fi incluse și estimări pentru finisarea băii exterioare, deoarece implică în principal lucrări de pictură și instalarea elementelor decorative.
Toate lucrările, ale căror performanțe sunt pur estetice și decorative, sunt introduse în mod deliberat în secțiunea finală a estimării. În cazul în care nu calculați puțin cu bugetul alocat pentru construcții, baia va fi capabilă să funcționeze pe deplin și fără a efectua lucrările din ultima secțiune.
În concluzie, reiterăm faptul că numărarea costul final al unui material, trebuie să ia în considerare nu numai prețul de piață, dar costul de încărcare și descărcare, precum și costurile de transport pentru livrarea către șantierul de construcții.
Fotografia prezintă partea finală a estimării.
Sfat!
Atunci când se elaborează o estimare, se recomandă angajarea unei anumite sume de bani, de exemplu 10-20% din costul total al proiectului, pentru situații neprevăzute.
Acești bani vor fi foarte folositori, în caz de situație neobișnuită.
Și în cazul în care nu apar, vă vor plăcea mai ales cu prezența lor.
concluzie
Înainte de construcția imediată a obiectului - faceți o estimare
După cum se poate observa din acest articol, pregătirea estimărilor este foarte importantă pentru planificarea corectă a construcției și distribuția rațională a fondurilor în toate etapele executării muncii.
Trimiteți-le prietenilor: