Avocat de afaceri> Servicii de locuințe și comunale> Utilități> Reclamații> Cerere de reparare a unei clădiri rezidențiale, clădiri cu mai multe apartamente în serviciile de locuințe și comunale și eșantionul său tipic
Dacă analizăm utilitățile furnizate, care se referă la întreținerea și exploatarea clădirilor cu mai multe apartamente, se poate concluziona că un procent semnificativ din acestea nu îndeplinesc standardele minime de calitate. Prin urmare, în majoritatea cazurilor, proprietarii de apartamente în astfel de case sunt inițiativa de a rezolva problemele de capital sau reparații cosmetice ale intrărilor lor. Luați în considerare modul de formulare corectă a unei cereri de reparare a intrării în compania de administrare sau alte organizații de întreținere a locuințelor.
Baza legislativă
Legislația privind contestațiile cetățenilor referitoare la îndeplinirea funcțiilor Codului Penal în legătură cu întreținerea clădirilor de apartamente într-o stare adecvată. Fotografie 1
Pentru a obține rezultate pozitive care vor conduce la repararea intrării în conformitate cu cererea, cetățenii trebuie să înțeleagă legislația în vigoare.
Relațiile juridice care apar în acest caz sunt reglementate de astfel de acte normative.
De asemenea, aici se numără Legea privind protecția drepturilor consumatorilor, prin care locatarii se pot aplica la Serviciul federal sau instanțele de protecție a drepturilor lor, în cazul furnizării de servicii de calitate slabă legate de repararea clădirilor de locuit.
Este important să ne amintim că, dacă toate documentele sunt întocmite într-o stare corespunzătoare, și societatea de administrare sau de contractant pentru a face reparații nu este calitativ, locatarii casei sau pridvorul au dreptul de a primi compensații morale și materiale.
Cum se obține repararea la intrare?
Cum de a forța compania de administrare să repare MKD-ul? Imaginea nr. 2
Pentru ca repararea să aibă loc, este necesar să se stocheze cu cunoștințe juridice minime și să urmeze sfaturile care vor fi date mai jos.
Trebuie să spunem imediat că toate cererile de reparații la intrare trebuie să fie prezentate în scris și să fie înregistrate la conducere sau alte companii care furnizează servicii în sectorul locuințelor și al serviciilor comunale.
Acum ia în considerare pas cu pas cum să acționezi.
- În primul rând, chiriașii de la intrare trebuie să decidă ce reparare, capital sau cosmetică doresc. Pentru a face acest lucru, puteți crea o comisie de la mai mulți chiriași ai casei, precum și un senior la intrare, președintele blocului de locuințe sau o altă persoană autorizată de chiriași, în funcție de autoorganizare. De asemenea, este posibil să invitați un expert de la un evaluator care deține o licență corespunzătoare în domeniul construcțiilor. Ei trebuie să inspecteze intrarea și să determine repararea cosmeticelor sau dacă se face cel mai bine capitalul.
- Se elaborează o listă aproximativă a lucrărilor care vor fi efectuate și acestea vor fi înregistrate într-un contract cu organizația contractantului care va efectua reparații la intrare.
- Următoarea etapă este pregătirea unei declarații speciale. În forma sa, și cerințele care sunt prezentate în textul unei astfel de petiții.
- Mai mult, cererea trebuie să fie atribuită societății de administrare sau altei entități economice care furnizează servicii în domeniul locuințelor și serviciilor comunale pentru această clădire cu mai multe apartamente. În acest caz, trebuie să vă amintiți că cererea trebuie scrisă în două exemplare. Acest lucru este necesar pentru a fi transmis la birou, iar în al doilea exemplar trebuie să existe o ștampilă la data primirii.
- După aceste proceduri. trebuie să așteptați un anumit timp și așteptați ca reparația să înceapă. Dacă este respinsă, atunci această acțiune a entității comerciale trebuie atacată.
- După finalizarea reparațiilor, care ar trebui să fie monitorizate cu atenție de către rezidenții intrare, este întocmit pe activitatea desfășurată, dacă este făcut în mod eficient, o cerere scrisă (în unele cazuri, un act defect), că activitatea nu se desfășoară în mod eficient și necesită dezvoltarea în continuare.
După cum puteți vedea, nu este nimic complicat, dar este necesar să se acționeze asupra unui astfel de algoritm altfel, va dura mult timp să așteptați reparații.
Este interesant de știut că, dacă o societate de administrare refuză să înregistreze o cerere de reparare a unei intrări, ea poate fi trimisă prin poștă printr-o scrisoare cu o notificare sau cu o investiție valoroasă.
Cum se întocmește declarația?
Actele normative nu stabilesc un model standard al acestor afirmații, dar există o anumită practică pe care să o bazăm mai bine.
O aplicație tipică pentru repararea pridvorului va avea următoarele cerințe obligatorii:
În cazul în care ancheta a fost efectuată de comisie, care a fost descrisă mai sus, atunci cererea este anexată la actul relevant elaborat de participanții la inspecție, cu o listă detaliată a daunelor, precum și a muncii necesare.
Este important să rețineți că unii experți recomandă trimiterea unei liste de lucrări necesare după ce cererea de reparație este acceptată. Acest lucru nu este corect, deoarece societatea de administrare poate efectua ea însăși o inspecție, pe baza căreia și efectuând reparații. În acest caz, atunci când se încheie un acord cu contractantul, vor fi luate în considerare interesele entității comerciale, și nu chiriașilor casei.
Examinarea cererii de către societatea de administrare și momentul deciziei
Ordinea de examinare a apelului cetățenilor. Fotografie 4
După primirea cererii, societatea de administrare trebuie să ia una din două decizii:
- luați-l în acest caz și încheiați un acord cu antreprenorii care vor face reparațiile;
- refuză să repare, dar trebuie să notifice solicitanții în legătură cu aceasta.
Acum luăm în considerare problema cât va fi luată în considerare cererea locuitorilor. Aceasta durează două săptămâni. În cazul în care o cerere vine la reparații capitale, perioada se prelungește timp de o lună, în calitate de Societatea de Administrare poate numi examinare sau să invite experți pentru evaluarea reparațiilor viitoare și pentru a confirma că numai ajutor revizuire.
Este interesant să știm că termenul începe să curgă nu din momentul soluționării șefului societății de administrare, ci din momentul primirii cererii de către biroul întreprinderii.
Ce ar trebui să fac dacă nu reușesc?
Ce se întâmplă dacă vi se refuză? Imaginea nr. 5
Dacă se primește un refuz, atunci acțiunile entității de afaceri trebuie să fie contestate. Există două metode.
Primul face o plângere privind negarea greșită a lui Rospotrebnadzor sau un organism teritorial care controlează sectorul locuințelor. În astfel de reclamații este necesar să se precizeze în detaliu de ce chiriașii au nevoie de reparații. și, dacă este posibil, indică deteriorarea intrării.
Cea de-a doua cale este de a merge în instanță, a cărei decizie este de a obliga societatea de administrare să efectueze reparațiile corespunzătoare.
Este important să vă amintiți că nu trebuie să mergeți direct la tribunal. Este mai bine să scrieți plângeri și dacă în răspunsurile autorităților competente există informații despre nelegalitatea acțiunilor societății de administrare, atunci decizia instanței va fi în mod necesar în favoarea chiriașilor.
Ce ar trebui să fac dacă repararea nu a fost efectuată calitativ?
Ce se întâmplă dacă repararea intrării este de calitate slabă? Imaginea nr. 6
Există situații în care contractorul nu și-a îndeplinit sarcinile atribuite, iar chiriașii văd că reparațiile efectuate de el nu respectă normele de construcție. A fi supărat în acest caz nu este necesar.
Chiriașii de pe mâini trebuie să aibă un exemplar al contractului, care trebuie solicitat de la reprezentanții societății de administrare. Găsind observații cu privire la reparații, chiriașii nu trebuie să semneze un act de muncă, dacă sunt și ei parte la contract.
În cazul în care contractul este încheiat între societatea de administrare și contractant, în timp ce semnează actul muncii finalizate, chiriașii au dreptul deplină de a întocmi un act defect, în care să indice ce nu a fost făcut calitativ.
Dacă societatea de administrare refuză să o accepte, atunci este scrisă o scrisoare în care este indicată cererea de eliminare a deficiențelor indicate în actul defect. Nu răspunde în termen de 14 zile la o astfel de scrisoare, dă chiriașilor dreptul de a depune reclamații la Rospotrebnadzor sau la un organism teritorial care monitorizează furnizarea serviciilor publice.
Rezidenții pot chiar necesita crearea unei comisii pentru a verifica calitatea reparațiilor, care ar trebui să includă reprezentanții acestora, persoane din compania de administrare, contractor și specialist în construcții autorizate.
Această comisie este un act al unui studiu în care toate a pus o semnătură, și va fi un motiv de a merge în instanță (în cazul în care contractantul refuză să elimine defectele), și de recuperare de la ea de amenzi și penalități.
Este important să rețineți că în sesiunea de judecată puteți solicita o expertiză în domeniul construcțiilor cu privire la calitatea muncii.
Cererea de reparare a pridvorului nu are o formă tipică, ci ar trebui să fie scrisă de câțiva locuitori. Perioada examinării sale nu depășește o lună.
Ați găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. să ne informeze.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: