Proprietarii de locuințe private aproape că nu se confruntă cu probleme care pot deranja locuitorii din blocul de apartamente. Și nu este vorba despre cheltuieli suplimentare pentru serviciile de locuințe, ci despre vecini care doresc să bea corect. Acești oameni sunt capabili să transforme traiul într-un iad viu. Și dacă tolerați un asemenea cartier, nu mai există urină - este timpul să acționăm.
Un vecin de băut: proprietar sau angajator?
Punctul de plecare în procesul dificil de evacuare este clarificarea existenței sau absenței drepturilor de proprietate în rândul vecinilor.
Situația 1. Proprietarii spațiilor
Fiți atenți! Nu puteți evacua un proprietar de alcool dacă are probleme de sănătate și este:
- cu handicap;
- pacient care este înregistrat la un spital de psihiatrie.
Situația 2. Chiriasii de locuințe municipale sau private
Chiriasii sunt mai ușor de evacuat decât proprietarii. Dar, în ciuda lipsei drepturilor de proprietate pentru spațiul de locuit al băutorilor, "scapa" de vecinătatea nedorită va trebui totuși să treacă prin instanță. Și pentru a aplica organismului autorizat cu o cerere de evacuare din proprietate privată, poate fie proprietarul său, fie guvernul local.
În toate aceste situații, acțiunile locuitorilor care doresc o ședere liniștită vor fi similare.
A doua șansă, care nu poate fi eliminată
Înainte de a depune un proces în instanță, este mai bine să încercați să rezolvați conflictul pe cont propriu. Cu toate că astfel de acțiuni sunt adesea ineficiente, beneficiile acestora vor fi în continuare pentru dvs.
Tot felul de conversații, apeluri scrise adresate vecinilor sau proprietarilor de case este o dovadă că locuitorii au încercat în mod repetat să soluționeze problema în mod pașnic, dar situația nu sa mișcat. Și acum doar un judecător o poate rezolva.
Atenție vă rog! Dacă această "etapă" este ratată, este posibil ca decizia instanței privind evacuarea să fie amânată "până la prima observație". Și aceasta înseamnă că întreaga procedură, cel mai probabil, va trebui să fie repetată.
Pregătirea preliminară: baza de dovezi
Cum să evacuezi alcoolii vecini? Să dai în judecată după câteva băuturi de vecini de durere este inexpedient. Curtea pur și simplu nu-l satisface, pentru că pentru a lua o decizie pozitivă, vor fi necesare dovezi ale unei încălcări sistematice a drepturilor dvs.
Dovada articolului 1. Protocoale
De îndată ce vecinii încep să se comporte într-un mod necorespunzător (să fie nepoliticos, să organizeze festivități de noapte etc.), chemați un ofițer de secție. El trebuie să întocmească o evidență a infracțiunii administrative, pe care o veți prezenta ulterior instanței. Asemenea documente vor trebui, cum se spune, să fie stocate: aveți nevoie de 3-4 protocoale pentru a rezolva cazul în favoarea dumneavoastră.
Dovada 2. Raportul de verificare SES
Dacă vecinii dvs. sunt orfani cu proprietate sau nu respectă igiena locuințelor, atunci sunați cu îndrăzneală la specialiștii Serviciului Sanitar și Epidemiologic (sau Rospotrebnadzor). Ei vor înregistra faptul că spațiile sunt inadecvate.
Dovada 3. Examen medical
Vecinii prea vechi sunt capabili să reacționeze în mod necorespunzător unei cereri de a se comporta în mod corespunzător, chiar până la a provoca daune sănătății. Dacă vă aflați într-o situație similară, asigurați-vă că treceți prin procedura de eliminare a bătăilor. Pentru aceasta, mergeți la examenul medico-legal sau la poliție.
Dovada 4. Indicații ale altor chiriași
Asigurați-vă că ați conectat cât mai mulți chiriași la acest proces. Pentru orice fapt al infracțiunii, scrieți mărturiile lor. În plus, depuneți o plângere colectivă, nu una privată.
Dovada 5. Câștigurile neplătite
Cele mai imparțiale fapte despre un vecin care suferă de alcoolism, pe care îl veți oferi, cu atât mai bine. Desigur, el are datorii pentru plata serviciilor de utilități. Furnizați judecătorului un certificat al datoriei pe care o poate emite societatea de administrare.
Dovada 6. Apeluri scrise și avertismente
Toate copiile rămase ale documentelor care confirmă încercările de a rezolva pașnic conflictul, probabil, vor facilita luarea rapidă și promptă a deciziilor privind evacuarea.
După ce ați colectat toate documentele-dovezi necesare, le puteți trimite autorităților judiciare. Cu toate acestea, o cerere poate fi depusă de:
Calendarul procesului
Judecătorul poate examina cazul timp de aproximativ 2 luni. Această perioadă este specificată în legislație. De fapt, unele procese sunt amânate timp de un an.
În cazul unei decizii pozitive, pârâtul are 10 zile de apel. Și numai după expirarea acestei perioade, dacă plângerea de recurs nu a urmat, decizia instanței intră în vigoare.
Dar chiar și cu o hotărâre judecătorească pe mâinile tale, te poți confrunta cu dificultăți. Acest lucru se va întâmpla în cazul în care "evicatorul" va depune o cerere de amânare, iar instanța o va satisface. Deci, uneori, trebuie să așteptați un an întreg, dar cu toată încrederea că, după această perioadă, veți putea să uitați de cartierul neplăcut.
Evacuarea forțată vă va cere mult timp, efort și răbdare. Încercările pentru o soluționare pașnică, colectarea de probe, litigii - nu va fi ușor. În plus, instanța nu ia întotdeauna partea reclamanților. Dar, în orice caz, întregul proces ar trebui să influențeze comportamentul chiriașilor "răi", iar viața voastră va reveni la odihnă.
Încă aveți întrebări?
- +7 (499) 703-44-28 - Moscova
- +7 (812) 309-68-04 - Sankt-Petersburg
Lectură recomandată
Cum să fii locuitorii unui apartament, dacă comunicarea lor este redusă la conflicte, dar unul dintre ei refuză de la legea privind schimbul de apartamente permise? Răspunsul este unul - schimbul forțat prin instanță, dar este oferit numai pentru locuințe municipale.
Acordul este una dintre modalitățile de a conveni asupra determinării cotei în proprietatea comună comună. Elaborarea unui astfel de acord are un număr de nuanțe.
În timpul leasingului ilegal, sa întâmplat că o parte din proprietate a dispărut fără urmă, și era imposibil să se dovedească vina chiriașului din cauza lipsei unui contract. Dar acest lucru nu este atât de semnificativ în comparație cu măsura responsabilității care revine proprietarului prin lege.
Moștenirea unui apartament ipotecar este adesea prea împovărătoare pentru moștenitori. Acceptarea sau abandonarea moștenirii depinde de mulți factori.
Trimiteți-le prietenilor: