Cum de a emite o tranzacție pentru cumpărarea și vânzarea de terenuri și case preț, întreținere, comanda

  • Notarii iau de obicei de la 1% la 1,5% din suma tranzacției.
  • În agențiile imobiliare va dura mai mult, dar pregătesc în mod independent documentele necesare și ajută procesul de înregistrare.

Cine va plăti părților, este de acord în prealabil, de obicei, costurile asociate cu înregistrarea faptei sunt împărțite în mod egal.







Adesea, în momentul întocmirii unui contract de vânzare, părțile indică în mod voluntar o sumă mai mică a tranzacției pentru a plăti mai puține impozite. Merită să faceți acest lucru numai dacă există încredere absolută în bună-credința vânzătorului.

Asocierea evenimentului

Serviciile de susținere a tranzacțiilor cu bunuri imobiliare sunt furnizate de avocații implicați în domeniul dreptului funciar sau al birourilor juridice. În plus, astfel de servicii sunt oferite de agenții imobiliare mari, au avocați proprii sau un întreg departament în stat.

Poate că sprijinul pentru cumpărarea și vânzarea de terenuri nu va avea cel mai mic preț. Deși nu doriți să cheltuiți bani în plus, este mai bine să plătiți și să angajați un specialist. Aceasta garantează executarea corectă a tuturor documentelor și înregistrarea fără probleme.

Apoi, vom vorbi despre dacă este posibil să recunoaștem tranzacția de vânzare și cumpărare a terenului drept nevalidă.

Recunoscându-l ca nevalid

În anumite situații, o tranzacție perfectă pentru cumpărarea și vânzarea de terenuri poate fi declarată nevalabilă.







  • În cazul în care contractul a fost executat cu încălcări, dar, recent, instanțele rareori iau decizii pozitive pe baza unor greșeli făcute.
  • Dacă unul dintre participanții la tranzacție este considerat incapabil pentru perioada de mandatare.
  • Dacă contractul a fost încheiat sub presiune (șantaj, amenințare de violență).
  • În cazul în care circumstanțele care împiedică utilizarea terenului prin design, ascunse deliberat de către vânzător, sunt dezvăluite.
  • În cazul în care cumpărătorul nu a plătit suma datorată în baza contractului.
  • Dacă tranzacția a fost făcută cu un minor fără consimțământul reprezentantului său legal.

În sfârșit, vom vorbi despre cum să anulați sau să refuzați să cumpărați și să vindeți un teren.

Cum puteți anula o afacere

Cum de a emite o tranzacție pentru cumpărarea și vânzarea de terenuri și case preț, întreținere, comanda
Există situații în care o tranzacție încheiată anterior a încetat să îndeplinească interesele părților.

  • Dacă dorința de a încheia tranzacția este reciprocă, ele intră într-un acord invers. Vânzătorul returnează banii plătiți cumpărătorului, cu toate acestea, este necesară rambursarea costurilor aferente. Aici este posibil să existe o inconsecvență, dacă contractul specifică o sumă și a plătit celălalt. Sperăm doar pentru onestitatea participanților la tranzacție.
  • Doar terminarea unilaterală a contractului încheiat, pentru că "te-ai răzgândit", nu va funcționa dacă partea a doua este împotriva. În acest caz, numai un recurs în fața instanței va rezolva problema, însă pentru dizolvarea legală trebuie să existe motive legale. Uneori tranzacțiile sunt considerate nule în interesul terților. De exemplu, dacă ați vândut terenul primit prin moștenire, dar nu toți participanții au participat la tranzacție.

Aceasta înseamnă că o tranzacție legitimă, executată în conformitate cu toate normele legale, poate fi anulată numai prin consimțământul voluntar al cumpărătorului și vânzătorului.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: