Caracteristici ale achiziției de bunuri imobiliare în ZATO
Naționalitatea, locul de muncă și înregistrarea
Conform clauzei 1. Art. 8 din Legea federală „Cu privire la închis City“, achiziționarea de proprietate asupra unor bunuri imobile situate pe teritoriul CATF, sau alte tranzacții cu astfel de bunuri pot fi efectuate numai cetățeni ruși, rezidenți permanenți, sau pentru a obține permisiunea de ședere permanentă pe teritoriul închis administrativ , cetățeni ruși teritoriale care lucrează în teritoriu în condițiile contractului de muncă încheiat pe o perioadă nedeterminată cu organizațiile de pe ro ale căror activități au creat o formațiune administrativă și teritorială închisă și persoane juridice localizate și înregistrate pe teritoriul unei formațiuni administrativ-teritoriale închise.
Astfel, pentru a efectua achiziționarea de bunuri imobile pe teritoriul districtului orașului Ozersk trebuie să fie cetățean al Rusiei, și, în plus:
· Locuiesc permanent pe teritoriul ZATO sau au permis de ședere permanentă pe teritoriul ZATO;
· Muncă pe teritoriul ZATO în baza unui contract de muncă încheiat pe durată nedeterminată. Și cumpărătorul trebuie să lucreze numai în organizație (pe site), în funcție de natura activității, este creat ZATO.
În cazul în care cumpărătorul este o persoană juridică, acesta trebuie să fie înregistrat pe teritoriul ZATO și să fie situat pe teritoriul ZATO.
Dacă ați cumpărat imobiliare pe teritoriul CATF, dar nu se aplică în cazul persoanelor care fac obiectul dispozițiilor articolului 8 din revendicarea 1 al legii, pentru tine de a pretinde 2 al articolului 8 din Legea prevede o procedură specială pentru astfel de tranzacții. Participarea dumneavoastră la tranzacții cu bunuri imobile pe teritoriul CATF, permise de decizia autorităților locale CATF a fost de acord cu organele executive federale, care sunt responsabile de organizarea și obiecte (sau), prin ocupație care a creat închisă oraș .
De exemplu: nu locuiți pe teritoriul districtului orașului Ozersk în mod constant și nu au un permis de ședere permanentă, și nu sunt un angajat al FSUE „PA“ Mayak“. Deci, pentru a păstra tranzacția imobiliară este necesară pentru a face o serie de acțiuni suplimentare, dar obligatorii prevăzute de lege, și anume:
· O astfel de decizie trebuie să fie convenită cu Corporation de stat Rosatom.
Prin urmare, tranzacția făcută de tine, vor fi nule dacă veți păstra condițiile enumerate în Sec. 2, art. 8 FZ "Cu privire la formarea administrativ-teritorială închisă".
Contractul este semnat, banii au fost transferați de către cumpărător către vânzător, dar ...
Semnarea de către părți a acordului nu înseamnă că toate celelalte etape ale tranzacției vor fi libere. În acest exemplu, având în vedere că părțile trebuie să obțină o decizie a administrației publice locale cu privire la participarea părților la tranzacție pentru achiziționarea de bunuri imobile situate pe teritoriul CATF.
O astfel de decizie o autoritate guvernamentală locală nu este o condiție esențială a contractului, dar absența unei astfel de decizii în setul de documente depuse pentru înregistrare, va atrage după sine refuzul înregistrării tranzacției.
Numai după ce primiți decizia guvernului local, orașul a închis a fost de acord cu autoritățile executive federale, care se află sub jurisdicția acelor entități (obiecte), a căror prezență a cauzat crearea închisă, puteți face tranzacția de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare sau pentru a efectua alte tranzacții privind achiziționarea de bunuri imobiliare . Când apelați la autoritatea de înregistrare pentru înregistrarea transferului de proprietate către restul documentelor depuse pentru înregistrare, trebuie să ia decizia guvernului local, cu confirmarea coerenței dintre soluțiile la autoritatea executivă federală.
Șef adjunct al Departamentului de Management al Ozersky
Rosreestr în regiunea Chelyabinsk O.Yu. murg
este putin incomprehensibil sa ai dreptul sa faci o afacere pe care trebuie sa o ai * sa locuiesti permanent pe teritoriul ZATO sau sa ai un permis de rezidenta permanenta pe teritoriul ZATO; Și * să opereze pe teritoriul CATF în baza unui contract de muncă, care a fost încheiat pe o perioadă nedeterminată. Iar cumpărătorul ar trebui să funcționeze numai în organizație (la fața locului), prin ocupația care a creat închis. Sau doar unul dintre cei doi? Cumva este scrisă în două moduri.
Și totuși - poți da ceva, oricum, nu? Lăsătorie sau transfer în cadrul contractului? Aceasta nu este o tranzacție de vânzare.
Și în cazul în care puteți obține, „decizia administrației publice locale care să confirme armonizarea unei astfel de decizii către autoritatea executivă federală,“ De ce informația nu este dezvăluită în întregime
Nou-născuți zataris apartamente, vinde că este imposibil să dețină toate au apartamente. și ce urmează? Bunicile ar fi cumpărat în Novogorny adică rezidenții din Chelyabinsk, Argayash și așa mai departe. În general, este necesar ca Novogornoy să vândă locuințe în mod liber
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: