Plăți lunare pentru un sat cabana - cabana în suburbii

Plăți lunare pentru un sat cabana - cabana în suburbii

Pentru a trăi în aerul curat, trebuie să plătiți. Câți? Depinde de sat, de filmul casei, de numărul de persoane care trăiesc în ea. Gândiți-vă dacă veți trage o astfel de sumă, este necesar în avans - la etapa de proiectare, la cumpărare sau la începutul construcției.







Astăzi, spune Louise Ulanovskaya, șefa departamentului de marketing și vânzări al Gazprombank-Invest, există două forme de guvernare pe piața imobiliară suburbană: compania de administrare și HOA. În primul caz, proprietarii aleg și angajează o societate de administrare (sau este inițial delegată de dezvoltatorul satului). În cel de-al doilea caz, proprietarii de cabane creează o echipă "de conducere" pe cont propriu, care calculează costurile fiecărui rezident.

Consiliul de administrație poate percepe chiriașilor pentru tarifele pentru vehiculele grele și Gazele. Spune că camioanele sunt permise în teritoriu pentru 100 de ruble. și "Gazelle" pentru 50 de ruble. Indiferent dacă este legal, este o problemă controversată. Unii experți susțin că nu există o astfel de regulă, alții spun că consiliul are dreptul de a colecta astfel de taxe, deoarece tehnologia strică drumurile.

După ce terenul sau casa este cumpărat, proprietarul încheie contractul cu consiliul și primește cartea. Din acel moment proprietarul cărții trebuie să plătească - indiferent dacă locuiește în casă sau nu, dacă casa este construită sau este în construcție.

De obicei, cu un set standard de servicii, suma plătită este distribuită după cum urmează:

Desigur, în funcție de tipurile de servicii, aceste rapoarte se schimbă.

Să fie lumină!
Plățile comunale sunt plătite de către proprietar separat. Potrivit Elenei Makasheva, vicepreședinte al Asociației AKON, de cele mai multe ori proprietarii nu au un contract direct de furnizare a energiei, în timp ce consiliul are unul. În plus, consiliul, care în esență re-factuează, este o companie de vânzări. Și aici există un incident legal - consiliul trebuie să aibă o licență, pe care nu o are. Acum, proprietarii au posibilitatea de a încheia un contract direct, pentru aceasta este necesar să se furnizeze o copie a permisului de capacitate, conform căruia satul este furnizat și, pe baza căruia, o anumită cantitate de energie este alocată casei. Un punct important - pentru fiecare casă din sat trebuie să fie rezervată capacitate. Dacă ați încheiat un acord cu consiliul de administrație, electricianul din localitate ia în mod regulat citiri de la contorul dvs., iar prin acești indicatori plătiți electricitate - în clădirea consiliului.







Sub gaz
De asemenea, combustibilul albastru se plătește separat, dar nu la bord, ca în cazul energiei electrice, ci serviciilor oferite de Mosoblgaz. De exemplu, în administrarea satului "Fominskoye" în fiecare sâmbătă vine un reprezentant al serviciului local de gaze și de așteptare pentru proprietarii de case. Dacă vă decideți să plătiți cheltuielile într-un alt moment - sunteți bineveniți la Rajgaz, ei vor fi bucuroși să vă primească acolo. Contractul pe care îl încheie cu Rajasom, ei dau cartea. Trebuie să spun că lucrătorii cu gaze sunt oameni prietenoși și cei care întârzie plata, comunică pașnic, fără amenințări și represalii.

Bani pentru vânt
Poate consiliul forțați chiriașii să plătească taxe suplimentare? De exemplu, într-o singură înțelegere aveau de gând să reconstruiască conducta de gaz, deoarece țeava nu a ajuns la noi. Banii au necesitat multe și le-au luat pe baza înregistrărilor casei. Firește, mulți nu-i plăceau această idee și au început să afle dacă chiriașii sunt într-adevăr obligați să plătească pentru această inițiativă. Sa dovedit că acei "noii veniți" conform planului-hartă nu au nici o legătură cu satul. Participanții la fronturi au fost amenințați de faptul că automobilele lor nu ar fi permis să treacă la CP, însă o astfel de decizie a fost ilegală. Drept urmare, infractorii au câștigat - nu au plătit nici un ban. În mod ascultător, au pierdut, pentru că au dat bani, deși nu puteau da. Consiliul poate ridica comisioane - în legătură cu inflația sau din alt motiv. Toate acestea sunt discutate - o dată pe an, are loc o întâlnire a chiriașilor, unde se discută toate problemele de soluționare. Este logic să mergeți la astfel de întâlniri pentru a fi conștienți de ceea ce se întâmplă. Chiriasii au dreptul să solicite documente de raportare, inclusiv cele financiare, pentru a re-alege membrii consiliului de administrație. Uneori, între proprietari și consiliu, izbucnesc războaie reale, care sunt soluționate în instanță. O doamnă a cumpărat o casă, dar șase luni mai târziu, lângă această casă a fost făcută o ieșire de gaz, un loc în care țeava ieșea de sub pământ în afară. Doamna a considerat că cartierul cu un butoi de pulbere a influențat lichiditatea casei sale și a cerut să transfere "această groază" într-un alt loc. În instanță, ea a câștigat cazul, dar consiliul nu se grăbea să schimbe nimic. Apoi doamna a chemat buldozerul și a început să spargă gardul metalic cu care era înconjurat tubul. Bordul sa întors imediat pe pistă - a trimis buldozerul înapoi și a mutat structura departe.

bord de rușine
Se pare că casele sunt cumpărate sau construite de către persoanele care nu sunt saraci, dar, de îndată ce vor veni plățile lunare, cei mai mulți se vor transforma în săraci. Întârzierea plății taxelor locale, electricității și gazului este un lucru comun. Problemele neplății, potrivit lui Louisa Ulanovskaya, sunt mult mai probabil să se întâmple în așezările din clasa economică. În localitățile cu densitate mare, procentul persoanelor care refuză complet să plătească taxele de operare este scăzut - 1-2%.

Există o întrebare - cum să învățăm pe proprietari să disciplinăm? Opriți energia electrică? Teoretic, spune Igor Chunayev, dacă un rezident plătește toate comunicațiile consumate, dar nu plătește alte plăți, măsura populară de deconectare a chiriașului de la electricitate în trecut este absolut ilegală. Conform regulilor, adaugă Elena Makasheva, nu puteți limita accesul la lumină, apă și drumuri. Este important de reținut că, dacă contractul cu proprietarul nu este încheiat, atunci cu un astfel de defaulter, aproape nimic nu se poate face. În general, măsurile de influență sunt reglementate de Carta și legislația Federației Ruse. Aplicați și metodele morale de influență - expediați numele celor care nu sunt plătitori pe tabla rușinii, care se află în apropierea punctului de control. Pentru unii funcționează, dar pentru cei care ignoră opinia publică, iar tabla rușinii nu este un decret.

Serviciile de gaz sunt răbdători - pot să vă apeleze și să vă reamintească datoria de luni de zile. În principiu, dacă plătiți de două ori pe an pentru gaz, nu vor exista sancțiuni.

Olga Voronova, în special pentru portalul "Să alegem o casă"







Trimiteți-le prietenilor: