Mulți dintre noi caută programe excelente de creditare ipotecară pe piața imobiliară secundară, iar printre băncile populare e greu de identificat o anumită bancă, dar nu și Sberbank din Rusia.
Această bancă încearcă cu adevărat să aibă grijă de fiecare client, oferind pentru fiecare produs ipotecar optim în condiții favorabile. Să ne dăm seama de ce ar trebui să alegeți Sberbank.
Alegem Sberbank
De ce apare această tendință?
Nu este greu de înțeles acest lucru, deoarece această bancă oferă multe avantaje care nu sunt disponibile în alte bănci.
Atenția acestor avantaje este destul de simplă, mai ales atunci când întrebarea se referă la un împrumut ipotecar.
Principalele avantaje ale băncii:
- rate scăzute ale dobânzilor;
- banca sprijină programele ipotecare de stat;
- termen scurt pentru examinarea formularului de candidatură;
- Nu există comenzi ascunse în bancă;
- există o șansă de a atrage co-debitori pentru a mări suma totală a împrumutului;
- o rețea extinsă și o infrastructură dezvoltată de sucursale bancare;
- limita de împrumut este de la 300.000 de ruble;
- probabilitatea de înregistrare a ipotecii prin două documente.
Despre cum să luăm o ipotecă pe 2 documente în Banca de Economii a Rusiei, am scris în acest articol.
Vedem o mulțime de avantaje pozitive pentru această bancă, iar banca și-a început activitatea chiar și în perioada Uniunii Sovietice, ceea ce determină și o mare încredere a cetățenilor.
Din toate cele de mai sus, puteți lua notă de faptul că puteți coopera cu această bancă, dar pentru a obține un împrumut pentru locuințe, este mai bine să vă familiarizați cu termenii ipotecare.
Condiții ipotecare pentru locuințe secundare
Banca acordă suma împrumutului întotdeauna diferită în funcție de tipul de produs ipotecar, însă există o limită - suma maximă pe care banca este de acord să o reprezinte 15 milioane de ruble.
În tabel, am plasat împrumuturile ipotecare ale Sberbank din Rusia pe piața secundară, în acest tabel puteți vedea suma maximă, pariul minim, depozitul inițial minim și termenul maxim al împrumutului.
Împrumut de împrumut
1) Angajarea unui sediu creditat sau alt loc.
2) Pentru perioada anterioară înregistrării drept garanție a spațiilor rezidențiale de împrumut, este necesar să se furnizeze alte forme de garanție, trebuie remarcat faptul că nu este necesară executarea gajului de proprietate pentru această perioadă (cauțiunea persoanelor, gajul unei alte locuințe).
3) În cazul înregistrării garanției pentru o clădire rezidențială situată pe teren, este necesară înregistrarea simultană a gajului acestui teren.
Asigurarea obligatorie a proprietății transferate în gaj (cu excepția parcelei) împotriva riscurilor de pierdere / deces, prejudiciu în beneficiul băncii pe întreaga durată a contractului de împrumut.
Rata dobânzii
- Rata de bază;
- Rata "Două documente";
- Rate preferențiale.
Tabel cu rate de bază:
Programul preferențial implică două tipuri de rate:
- pentru familiile tinere - aceasta este o reducere de 0,5% a ratei de bază;
- pentru familiile mari - 0,75%.
Pentru a clarifica, de exemplu, o familie tânără a luat o ipotecă de până la zece ani, deci în rata de bază această sumă ar fi de 11,5%, iar pentru o familie tânără va costa 11%. De asemenea, programul preferențial funcționează pentru familiile cu mulți copii, numai rata dobânzii va fi chiar mai mică - 10,75%.
Pentru clienții care au emis un credit ipotecar pentru două documente, rata dobânzii este mai mare decât în cazurile precedente.
Trebuie remarcat faptul că plata inițială pentru un apartament trebuie să fie de 50% din valoarea unui apartament pe piața secundară, iar rata dobânzii diferă de termenul de împrumut.
Puteți vedea înregistrarea unui credit ipotecar pentru un apartament în acest articol.
Perioada de împrumut de până la 10
Perioada de împrumut 10-20 de ani
Perioada de împrumut de la 20-30
Pentru fiecare rată a dobânzii există și o suprataxă. Este de remarcat faptul că pentru toate tarifele de taxa suplimentară la fel:
Surplusurile de operare ale Sberbank:
- +0,5% dacă clientul nu primește salarii în Banca de Economii, iar proprietatea achiziționată este construită fără participarea la fondurile de împrumut ale băncii;
- +1% pentru perioada anterioară înregistrării ipotecii *
- +1% dacă clientul refuză să-și asigure viața sau sănătatea, care este recomandarea băncii
Luăm o ipotecă în Sberbank
Una dintre recomandările Băncii de Economii este obținerea aprobării pentru cererea de credit ipotecar, iar după alegerea apartamentului potrivit, cu atât aprobarea băncii este valabilă timp de două luni.
De asemenea, trebuie să vedeți lista documentelor care trebuie să depună o cerere și înregistrarea ipotecii.
Apropo, trebuie să aveți răbdare, ca de obicei procedura de înregistrare a unui credit ipotecar nu se întâmplă instantaneu. De obicei, această operație durează aproximativ o lună, aceasta nu este din partea băncii, ci pentru că trebuie să evaluați proprietatea, să asigurați obiectul, precum și toate documentele sunt notariate.
Dacă nu aveți timp să așteptați, puteți accelera procesul cu ajutorul agenților imobiliari și avocaților. De exemplu, estimarea imobilului durează aproximativ o săptămână, dar pentru compensarea materială, obiectul pe care l-ați ales va fi apreciat și va pregăti un raport în aceeași zi.
Care sunt cerințele băncii?
În primul rând, banca acordă atenție următoarelor aspecte:
- Care este vârsta clientului?
- ce experiență de lucru;
- prezența unui co-debitor;
- venitul clientului.
Vârsta clientului
Orice cetățean care a împlinit vârsta majoratului poate nominaliza pentru emiterea de ipotecă de către bancă, însă înregistrarea permanentă sau temporară trebuie să coincidă cu locul de reședință actual.
Cu toate acestea, există restricții de vârstă în bancă, în termeni simpli, dacă aveți peste 65 de ani, atunci va fi dificil să obțineți un credit ipotecar deoarece vârsta clientului este limitată la 75 de ani. Chiar dacă programul de ipotecă este proiectat timp de 30 de ani, împrumutul se va încheia în ziua în care împliniți 75 de ani.
În ceea ce privește co-împrumutatul, atunci această persoană poate acționa și o persoană apropiată de tine care a ajuns la maturitate.
Dacă ipoteca pentru locuințe secundare este întocmită de unul dintre soți, cel de-al doilea soț va fi în mod automat atras ca co-debitor.
Experiența de lucru
Deși pentru cetățenii ruși care au un card de salariu al Băncii de Economii, cerințele privind existența experienței de muncă nu se aplică.
Dovada venitului
Pentru ca debitorul să confirme valoarea salariilor, este necesar să aveți un certificat din ultimul loc de muncă. De asemenea, trebuie să anexați un formular de returnare a impozitului pe venit personal la formularul de cerere de credit ipotecar.
Dacă aveți venituri suplimentare, trebuie să-l confirmați și cu documentele corespunzătoare. De exemplu, dacă primiți o pensie, va trebui să anexați la dosar un certificat din partea fondului de pensii, care ar indica primirea unei pensii.
Pentru a dovedi că lucrați în plus față de locul de muncă principal, trebuie să aveți contracte de drept civil.
Alegerea unui program ipotecar
Iată întreaga listă de programe ipotecare pentru casele a doua:
- "Ipoteca militară";
- Programul "Ipoteca + Capital de maternitate";
- "Ipoteca pentru 2 documente";
- Programul "Achiziționarea de locuințe finite."
Galerie foto a programelor ipotecare:
Toate programele de mai sus, fără a număra "Achiziționarea de locuințe gata", sunt concepute pentru anumite grupuri de populație.
Adică, pentru a participa la astfel de programe este necesar să aparțină acestor grupuri. De exemplu, pentru a participa la programul "Ipoteca + Capital de maternitate" trebuie să aveți un document special care să vă confirme statutul.
Orice persoană interesată poate participa la programul "Achiziționarea de locuințe gata", deoarece aceasta este oferta standard a băncii.
Calculăm ipoteca pentru locuințe secundare
Pentru a calcula suma de rambursare lunară, trebuie să utilizați un calculator online special, pe care vă oferim, trebuie doar să introduceți detaliile dvs. și veți putea obține rezultatul cu un program detaliat de plată.
Sberbank este o bancă cu adevărat demnă, având 4 tipuri diferite de împrumuturi ipotecare pe piața imobiliară secundară cu cele mai loiale condiții.
Dacă studiați cu atenție fiecare program oferit de bancă și, în consecință, analizați condițiile programului potrivit pentru dvs., alegerea unei bănci de economii va fi cea mai benefică soluție pentru dvs.
Arthur, 37 de ani. "Acum cinci ani am ales această instituție și am luat o ipotecă militară în această bancă, pentru că în acel moment existau condițiile cele mai favorabile pentru mine. Cel mai important, ceea ce am fost ghidat este această rată scăzută a dobânzii, care nu se poate spune despre alte bănci. Cu programul meu de rambursare, am plătit aproape totul, dacă continu să plătesc la timp, sper că până la sfârșitul anului viitor voi plăti totul. "
Marina, 31 de ani. "Am folosit serviciile unei bănci de economii pentru programul ipotecar" Ipoteca plus capitalul părinte ". Am avut încredere în această bancă, pentru că prietenii mei care au rambursat cu succes ipoteca lor m-au sfătuit și am decis să urmez exemplul de succes. Cu plățile pe care nu le rețin, nu există plângeri asupra băncii, în general, îmi place această bancă. "
Abonați-vă la canalul nostru în Telegramă și obțineți știri interesante și utile despre ipoteca în fiecare zi!
Lungă strâns cu soțul ei într-un apartament închiriat. În acest timp, au strâns taxa inițială și au decis că era timpul să-și cumpere casele și să se întoarcă la o agenție imobiliară. Ne-au ajutat cu înregistrarea unui credit ipotecar de la Sberbank. Consilierii bancari au sfătuit chiar și în ce perioadă este mai profitabil să o ia. Aprobat rapid și în condiții bune, la o rată acceptabilă.
Au luat un apartament cu soțul ei pe piața imobiliară secundară, cu ajutorul ipotecilor militare prin Banca de Economii. Mi-a plăcut foarte mult că toți au emis rapid și ratele nu sunt la fel de mari ca în alte bănci.
În prezent, termenii ipotecare au devenit mai atractive decât în urmă cu șase luni. Aș prefera opțiunile de pe piața secundară a locuințelor, deoarece, din păcate, situația cu deținătorii de dobândă rămâne destul de problematică în zilele noastre.
Când am decis să cumpărăm un apartament ipotecar, am ales imediat o piață secundară a locuințelor. Pentru că, cu clădiri noi, apar întotdeauna probleme. Fără nicio întrebare, am mers la Sberbank, pentru că suntem mulțumiți de serviciul întregii noastre familii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: