Bona fidele chiriasi ai fondului non-rezidential al orasului vor avea din nou dreptul de a prelungi contractele cu KUGI fara o licitatie. Modificările corespondente la Legea federală "Despre protecția concurenței" vor intra în vigoare imediat după Anul Nou.
Acum, antreprenorii care închiriază "ziduri" de la stat nu pot prelungi automat contractul. În teorie, ar trebui să elibereze sediul, iar orașul și-a dat dreptul să-l închirieze pentru licitație. Fostul locuitor al construcției are dreptul de a participa la licitație.
Nu sunt necesare lacune și rezervări. Noua lege permite oficialilor să încheie contracte de închiriere cu chiriași de bună credință pentru o nouă perioadă fără licitare, sub rezerva a două condiții. În primul rând, valoarea chiriei trebuie determinată pe baza evaluării valorii de piață a obiectului. În al doilea rând, perioada minimă pentru care contractul de închiriere este reorganizat trebuie să fie de cel puțin trei ani. Acesta poate fi redus numai de solicitarea chiriașului.
Fondul Proprietății din St. Petersburg evaluează în mod pozitiv adoptarea legii, menționând că acum KUGI trebuie să elaboreze un mecanism pentru aplicarea sa.
- Bineînțeles, aceasta este o mare victorie. În plus, modificările se referă nu numai la închirierea spațiilor, ci și la transferarea acestora la o subînchiriere sau redistribuire fără licitare. Vom răspunde cu promptitudine la modificările aduse legislației. Comitetul pregătește deja scrisori instructive.
Versiunea anterioară a legii a plasat statul în condiții inegale față de alți proprietari și, prin urmare, a redus atractivitatea activelor sale. FAS a pornit de la faptul că proprietatea statului este în mare parte publică și toată lumea are drepturi egale față de ea. Această poziție este valabilă dacă distribuirea acestor beneficii are loc în condiții non-piață.
Cu toate acestea, în cazul în care ratele sunt de piață, la fel ca în St. Petersburg, se pare că KUGI pierde în prealabil la proprietarul unui centru de afaceri privat, care este gata să-și întâlnească chiriașilor, le poate oferi un discount, etc Insistând pe tranzacționare, am fi necompetitive.
Sunt îngrijorat de tendința legislativă, în cadrul căreia Federația stabilește pentru ea însăși și pentru subiecții ei reguli diferite ale jocului. Deci, guvernul RF a avut dreptul de a transfera proprietatea pentru chirie, ocolind licitația. Un alt exemplu: 159 # 8209; FZ privind răscumpărarea țintită a proprietății federale, după cum se știe, nu se aplică. Dacă Federația se va afla în aceleași condiții ca și regiunile, cred că feedback-ul va funcționa mai repede și ar fi nevoie de trei ani pentru a pregăti amendamente la legea concurenței, dar cu mult mai puțin.
În ceea ce privește licitațiile de închiriere, acestea vor rămâne cu siguranță o modalitate de distribuire a locațiilor incluse într-un fond special pentru sprijinirea întreprinderilor mici și mijlocii. În plus, în St. Petersburg este acum regândirea politicii în domeniul privatizării, astfel încât este posibil ca unele dintre spațiile vacante, pe care am încercat să le vindem la proprietate, să fie, de asemenea, închiriate la licitații.
Trimiteți-le prietenilor: