Este posibil să înceteze darul unui apartament după înregistrare?
Da. Dar ar trebui să știți în ce circumstanțe puteți încheia contractul de cadou al apartamentului. Prin urmare, fiecare donator și beneficiarul ar trebui să cunoască motivele pentru rezilierea contractului de cadou al apartamentului:
- Donatorul solicită din partea donatului în schimb proprietatea sau banii, ceea ce este inacceptabil atunci când se dă o proprietate. Nu contează, chiar dacă complicele și-a asumat anterior obligațiile reale de a transfera bunurile sau banii donatorului. Asta este, aceste angajamente nu vor fi valabile.
- Faptul unei încercări de asasinat asupra vieții și sănătății donatorului.
- Utilizarea unui apartament de către beneficiar va conduce cel mai probabil la distrugerea sau deteriorarea acestuia, care nu poate fi restabilită.
Nu este un motiv de încetare a nerespectării proprietarului obligația de a menține un apartament (reparații curente, utilitati, etc.), astfel cum acesta are dreptul de a dispune de propria lor proprietate în propria sa discreție (cu excepția unei posibile distrugere totală).
Condiții de recunoaștere a contractului ca nevalid
Principala condiție este soluționarea litigiului înainte de judecată. Părțile trebuie să ajungă la o soluție la această problemă.
Decizia în litigiu poate fi atribuită soluționării problemei prin adoptarea unui acord. Părțile încheie un acord care rezolvă problema lor. În acest caz, înregistrarea de stat a acordului este necesară.
În cazul în care consimțământul nu este atins în ordinea judiciară, documentele sunt prezentate instanței, iar litigiul este soluționat în ședință.
După ce am aflat motivele și bazele, vom vorbi despre modul de reziliere a contractului de donare pentru un apartament.
Acte normativ-juridice
Principalul act juridic care reglementează încetarea donației este Codul civil al Federației Ruse (articolul 450. 451. 452 și 453 din Codul civil al Federației Ruse).
Este logic să studiem cu atenție jurisprudența pe această temă.
Termenul limită pentru depunerea unei cereri
Întrebarea importantă. Există vreo diferență în termenul limită pentru depunerea unei cereri de drepturi încălcate în domeniul donării?
Legiuitorul nu alocă un cadou de la statutul general de limitări prevăzut la art. 196 din Codul civil, astfel încât reclamantul în termen de trei ani are dreptul la protecția intereselor lor de la data încălcării drepturilor sale și, prin urmare, de a rezilia apartament de donare.
Instrucțiuni pas cu pas pentru invalidarea unui cadou
Punctul principal pentru încheierea cu succes este respectarea strictă a regulilor și reglementărilor prevăzute de legislația actuală a Federației Ruse.
Prima acțiune va fi o încercare de a încheia un acord între părți. Această acțiune este obligatorie.
Încetarea contractului de cadou al apartamentului prin acordul părților: eșantion
O persoană care consideră că dreptul său a fost încălcat trimite o scrisoare (revendicare) inculpatului pretins, cu o propunere de soluționare a litigiului fără a recurge la autoritățile judiciare.
Pentru a avea o confirmare a trimiterii și primirii unei reclamații, trebuie să trimiteți o scrisoare recomandată prin poștă cu o notificare.
De asemenea, scrisoarea indică cât timp partea ar trebui să răspundă cererii. De regulă, aceasta ar trebui să fie o perioadă rezonabilă de 14 zile. Dacă nu este specificat, termenul general stabilit de Codul civil al Federației Ruse este de 30 de zile.
Dacă depuneți o reclamație fără a respecta procedura de revendicare (soluționarea litigiului fără a fi judecată), judecătorul nu va accepta acțiunea și nu va accepta procedura.
Dacă partea adversă este de acord cu privire la încheierea acordului în termenul stabilit de revendicare sau de lege, este necesar să se încheie un acord în mod corect. notarizează-o și înregistrează-o la FRS-ul Federației Ruse.
În acord este necesar să se indice datele pașaportului părților, informații privind contractul încheiat și voința părților.
De regulă, notarii însele compun textul acordului.
Acum știți cum să reziliați contractul de cadou al unui apartament prin acordul părților. Dacă pârâtul nu este de acord, trebuie să depuneți o cerere.
Terminarea în instanță
Înainte de depunerea imediată a cererii trebuie să aflați competența, adică în ce instanță să faceți o acțiune în judecată.
În cazul în care obiectul litigiului este proprietate imobiliară, atunci va exista o jurisdicție exclusivă și cererea se depune la locația imobiliară. În alte cazuri, la locul reclamantei.
Judecând din practica instanței, în cea mai mare parte a recunoașterii cadoului apartamentului invalid, donatorul se întoarce, adică din anumite motive dorește să returneze proprietatea dată.
Dacă donatorul este obligat să trăiască într-un anumit imobil, iar beneficiarul împiedică acest lucru, atunci cerințele sunt formulate pe baza cererii de cazare în apartament și nu prin recunoașterea cadrului ca fiind nul și neavenit.
Documentele necesare pentru a depune o cerere
Toate documentele posibile sunt atașate cererii, ceea ce poate confirma legalitatea cererilor reclamantului și poate rezilia ulterior contractul de donare a apartamentului.
De exemplu, dacă donatorul cere ca contractul să fie declarat nevalabil pe motiv că inculpatul și-a încercat viața sau a cauzat daune sănătății sale. apoi a atașat un certificat medical de bătăi (prejudiciu), un protocol privind inițierea unei cauze penale împotriva inculpatului.
O cerere importantă va fi practica judiciară pentru litigii similare. Este necesar să se studieze cu atenție practica judiciară, deoarece este posibil să existe deja o hotărâre judecătorească în această privință. Această practică va ajuta judecătorul să ia o decizie mai rapidă.
Această creanță este supusă unei taxe de stat, astfel încât taxa de stat este plătită în cuantum de 300 de ruble, iar chitanța este atașată cererii.
Sfaturi pentru a face o reclamație
Cererea este întocmită în conformitate cu forma generală prevăzută de lege.
Direct în declarația de cerere descrie datele pe care orice relație între reclamant și pârât (încheierea contractului donație), esența problemei și în conformitate cu revendicările de la reclamant ce date normative în baza lui.
În cazul în care reclamantul nu poate să-și aducă în mod expres solicitările în temeiul actelor normative pe baza cărora judecătorul le poate satisface (articolul 578 din Codul civil al Federației Ruse), atunci cererea nu trebuie depusă.
În final, specificați cerințele. Nota indică toate documentele atașate la revendicare. Nu este inutil să se atașeze amprentele practicii judiciare, pe care se fac referințe.
- Donatorul are dreptul de a anula donarea în cazul în care donatul a comis o încercare asupra vieții sale, a vieții unuia dintre membrii familiei sale sau a rudelor apropiate sau a provocat în mod deliberat leziunile corporale ale donatorului.
Termen pentru examinare
În conformitate cu art. 154 CCP RF pentru examinarea afirmației de revendicare este furnizată două luni, adică în acest moment judecătorul ar trebui să accepte cererea, să numească audierea preliminară, apoi procesul principal în cazul deciziei.
În cazul în care judecătorul a returnat cererea de revizuire, reclamantul ar trebui, în timp pentru a corecta erorile și să retrimiteți judecătorul, în timp ce în cursul perioadei luate în considerare de la data depunerii inițiale. În cazul în care intervalul de timp dat pentru a corecta rupt, atunci se consideră că cererea nu este alimentată deloc, și o numărătoare inversă de două luni începe cu noua depunerea unui proces.
Curțile trebuie să accepte toate cererile cetățenilor. Dacă decizia a fost respinsă, atunci, cel mai probabil, jurisdicția sau subordonarea a fost încălcată. Este necesar să se analizeze decizia instanței și, pe baza acesteia, să se aplice acțiunile procedurale necesare.
Am aflat dacă este posibil să rezili un cadou pentru un apartament și în ce cazuri. Cazurile unei astfel de orientări sunt foarte complicate din punct de vedere juridic, în special recunoașterea contractului de donare a unui apartament este nesemnificativă.
Prin urmare, pentru a avea anumite șanse pentru satisfacerea cererii, este recomandabil să recurgeți la ajutorul organizațiilor legale. Costul serviciilor juridice este extrem de diferit, pe baza profesionalismului, a experienței avocaților și a costurilor de timp pentru un anumit caz.
Documente pe tema articolului
Trimiteți-le prietenilor: