Ce este necesar să se efectueze o anchetă asupra unei șantiere de vară?
Cel mai adesea, supravegherea zonei suburbane ar trebui făcută din următoarele motive:
- o definire precisă a limitelor terenului;
- la divizarea și asocierea unui sit;
- înregistrarea terenului în proprietate (în cazul în care există dispute cu vecinii și locația site-ului nu corespunde planului general).
Este obligatoriu să se efectueze supravegherea terenurilor din zona suburbană?
Trebuie să-mi inspectez complotul? Făcând o analiză a terenului sau nu se poate spune exact, depinde de cazul specific: conflictele cu vecinii, divizarea și consolidarea sitului, înregistrarea terenului în proprietate, necesitatea de a determina cu exactitate limitele terenului.
Întregul proces este supravegheat de o firmă de supraveghere sau de un inginer cadastru privat.
Trebuie să o fac sub amnistierea dacha?
"Amnistierea dacha" a prelungit repetat, permițându-vă să eliminați terenul fără a analiza alocarea. Conform amnistiei dacha, topografia terenurilor se face la cererea proprietarului terenului.
Este de dorit, deoarece în pașaportul cadastral al amplasamentului nu vor exista informații despre limitele exacte ale alocării, acesta poate fi un minus în vânzări, precum și în litigii, de exemplu, cu vecinii.
Dacă parcela este deținută
Există și o altă excepție, când va fi necesar să se clarifice limitele site-ului - aceasta este alocarea cotei totale.
Dacă există un pașaport cadastral
Cel mai recent, mulți au primit un pașaport cadastral, ocolind supravegherea terenurilor. Aceasta înseamnă că nu va conține informații despre puncte de cotitură și granițe între alocările vecine.
Până la intrarea în vigoare a legii privind ancheta obligatorie a terenurilor, nu este necesar să se clarifice granițele cu un pașaport. Când legea intră în vigoare, trebuie să faceți o anchetă, altfel nu veți avea ocazia de a dispune de teren (pentru a da, lăsa moștenit).
Dar dacă nu sunteți interesat de voința și donația de alocare, atunci puteți face fără a specifica limitele.
În ce cazuri nu este necesar?
Există mai multe cazuri în care puteți ocoli procedura:
- când este necesară privatizarea sitului (cu condiția ca locația terenului să corespundă planului general al SNT și nu există schimburi cu vecinii);
- vânzare de alocare;
- când înregistrați o casă situată pe site.
Ai nevoie de semnăturile vecinilor?
În timpul procedurii de supraveghere se organizează o reuniune a vecinilor în vederea specificării limitelor stabilite.
Este obligatoriu să avertizați cu o lună înaintea proprietarilor site-urilor învecinate. Acest lucru este făcut de inginerul cadastrului.
Sarcina sa este de a afla informații despre vecini, pentru a putea contacta aceste persoane pentru a vă informa despre viitoarea întâlnire.
Uneori, în aceste scopuri, informațiile sunt publicate chiar și în ziare (dacă nu au putut fi contactate alte căi).
Pe baza semnăturilor primite (adică, consimțământul scris), se întocmește un act privind alinierea frontierelor cu vecinii. Acest document trebuie în mod necesar să fie furnizat firmei care se ocupă de procesul de supraveghere.
Ajutor. Nu se poate renunța la semnături, astfel încât elaborarea actului va fi imposibilă, iar cu acesta, perfecționarea în continuare a frontierelor.
Uneori există situații în care vecinii refuză să semneze. În acest caz, cazul este soluționat în instanță.
Cum se procedează pentru stabilirea limitelor?
Înainte de începerea anchetei, informațiile privind alocarea terenurilor sunt studiate în detaliu și are loc sistematizarea acestora. După aceasta, inspectorul merge pe site-ul dvs. cu următoarele obiective:
- să stabilească în ce stare sunt situate mărcile delimitate;
- să investigheze punctele din rețeaua frontalieră;
- determină limitele exacte ale alocării.
După aceasta, are loc o întâlnire a vecinilor pentru a specifica limitele stabilite. Să reamintim, este necesar să se avertizeze cu o lună înainte de proprietarii de site-uri următoare.
Apoi, există o fixare a reperelor, determinarea dimensiunii pământului și a rețelei de teren de referință și primirea datelor privind limitele.
Dintre acestea, se elaborează un plan de referință, care conține toate informațiile sistematizate privind desfășurarea sondajului:
- rezultatul unei întâlniri a vecinilor;
- dimensiunea parcelei, limitele ei;
- disponibilitatea de servitute;
- alte informații.
Unde pot merge?
Din nefericire, aici poți intra și într-un specialist necalificat. Există adesea cazuri în care munca unui astfel de "pro" lasă mult de dorit.
Acesta funcționează mai mult decât termenul limită și permite o mulțime de greșeli. Toate acestea pot conduce la un rezultat sub forma unor granițe inexacte, ceea ce face imposibilă punerea cabanei pe inventar în cadastru.
Documente necesare
- pașaport;
- pașaport cadastral;
- un document care confirmă posesia de pământ;
- plan cadastral al teritoriului.
Dacă ați ales un specialist în afacerea dvs. (inginer privat sau firmă), atunci timpul mediu pentru finalizarea lucrului va fi de 14 zile.
Aceasta este dacă nu țineți cont de colecția necesară de vecini care trebuie avertizați timp de o lună. Se pare că, în total, procedura va dura aproximativ o lună și jumătate.
concluzie
Acum sunteți pe deplin conștienți de ce și de ce este obligatoriu să efectuați un studiu asupra zonei suburbane. Informațiile prezentate în acest articol vă vor ajuta să evitați greșelile și să aflați exact dacă trebuie să stabiliți limitele dachului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: