În unele cazuri, în conformitate cu legislația în vigoare, coordonarea limitelor terenului nu este necesară. Pe de o parte, este bine să nu pierdeți timp, energie și nervi în această procedură neplăcută. Pe de altă parte, se întâmplă că lipsa de armonizare a frontierelor, chiar și atunci când nu este necesară, are consecințele negative asupra soluționării litigiului.
Să luăm în considerare cazurile când este necesar și când nu este necesar să convenim granițele.
În ceea ce privește terenul adiacent în norma de mai sus, două puncte pot fi separate. În primul rând, este de a clarifica amplasamentul limitele unor astfel de zone și, în al doilea rând, trebuie să fie de teren, din care detaliile sunt incluse în Registrul de stat unificat Real Estate.
Cerințele pentru descrierea locației limitelor terenurilor sunt după cum urmează.
Astfel, în cazul în care în ceea ce privește terenurile adiacente în registrul bunurilor de stat Unite nu locație descriere limite sau nu îndeplinește cerințele de acuratețe și metodele de determinare coordonatele caracteristice limitelor punctelor de teren, de fapt, împreună cu actualizarea de locații linii de complot pentru care transportate munca cadastrală și localizarea limitelor terenurilor adiacente. Astfel, în acest caz, amplasarea granițelor este supusă unui acord obligatoriu cu titularii drepturilor de proprietate asupra terenurilor adiacente.
Dacă în Unified Registrul de stat al proprietății conține deja o descriere localizarea limitelor de teren adiacente, acesta îndeplinește cerințele de acuratețe și metodele de determinare a coordonatelor punctelor caracteristice ale limitelor de teren și nu există nici o modificare în aceste informații, armonizarea locațiilor de frontieră pentru proprietarii nu terenuri adiacente este nevoie. În acest caz, terenul, în privința căruia sa efectuat lucrarea cadastrală relevantă, pur și simplu "legat" de limitele deja stabilite ale parcelelor adiacente.
Al doilea punct. Articolul 6 din RF RF prevede că obiectele de relații funciare sunt: 1) terenul ca obiect natural și o resursă naturală; 2) terenuri; 3) părți ale terenului. Parcelă de teren ca obiect al drepturilor de proprietate și a altor drepturi prevăzute în prezentul cod pentru pământ este imobile, care este o parte din suprafața pământului și are caracteristici care permit să-l identifice ca un anumit lucruri individuale.
ZK RF împreună cu parcelele de teren vorbește despre "pământ", "terenuri", care nu au caracteristici de individualizare precum terenurile. De fapt, acestea sunt concepte colective.
După cum vedem, legea obligă să coordoneze localizarea limitelor terenului, care sunt de asemenea limite ale altor terenuri, dar nu terenuri în general.
Astfel, în cazul în care terenul nu se învecinează cu alte parcele de teren, dintre care multe detalii sunt disponibile în Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare, în funcție de locația legii armonizarea acestor frontiere terestre nu este necesară. De exemplu, un parcele de teren se învecinează cu terenuri libere sau chiar cu o stradă care nu este considerată parcelă în Registrul Unic al Registrului Imobiliar.
Cu stimă,
avocatul Makoveev Serghei Ivanovici
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: